Renovaci domů, i když nejjednodušší, nelze provést bez dobrého dodavatele. Při renovaci domů, které vyžadují změny ve struktuře a tvaru budovy, bude užitečný stavební technik a architekt. Poradíme ohledně kritérií, která mají být použita při výběru dodavatele, kde hledat spolehlivý tým a co by mělo být ve smlouvě s dodavatelem zahrnuto. Také vám poradíme, jaké služby inženýra a architekta budou užitečné při renovaci domu.
Renovace domů. Tipy, jak najít dobré profesionály
Renovace - kritéria výběru dodavatele
Renovace domů stojí za to se dopředu naplánovat a hledat dodavatele předem, protože není snadné získat dobrý tým. Pokud chcete v létě provést renovaci, měli byste v zimě hledat renovační společnost. Nábor týmu na zimní sezónu by neměl být problém.
Nejlepší způsob, jak najít spolehlivou společnost, je rozhovor s přáteli . Dodavatelé na doporučení jsou obvykle nejlepší. Pokud nemůžeme použít doporučení přátel, necháváme hledat tým z nabídky . V této situaci musíme být ostražití. Měla by to být společnost se sídlem, telefonem, webem, e-mailovou adresou, REGONovým číslem. Důležitá informace bude také o tom, jak dlouho je na trhu.
Jakmile uvidíte dodavatele, který vás zajímá, kontaktujte ji a zeptejte se jí na některé důležité otázky: v jakém oboru se specializuje a na jakých materiálech pracuje. Rovněž stojí za to ji požádat, aby zdůvodnila, proč si vybírá parkety, lepidla a barvy tohoto konkrétního výrobce. Pokud dostaneme moudrou a přesvědčivou odpověď, budeme si jisti, že to ví.
Odborníci doporučují zaměstnávat dodavatele specializující se na určitý segment trhu. Vyhněte se společnostem, které nabízejí komplexní služby (od parket a vkládání oken až po obklady nebo terakoty), tj. Provádějí všechny práce, které jsou v současné době poptávány. Zaměstnáním několika týmů s úzkými specializacemi se můžeme spolehnout na přesnější provedení prací. To však není pravidlo. Samozřejmě existují společnosti, které provádějí komplexní objednávky velmi dobře.
Měli byste být také opatrní vůči těm, kteří stanovují cenu práce pouze na základě informací získaných během telefonického hovoru. Spolehlivá, respektující společnost zkontroluje místo renovace a určí, jaký typ materiálů bude nejlepší, než předloží odhad nákladů.
Dalším kritériem pro výběr týmu může být kontrola, zda lidé, kteří v něm pracují, absolvovali výcvik . Tyto kurzy pořádá mnoho výrobců stavebních materiálů.
Opravárenské společnosti jsou také sdruženy v průmyslových asociacích, například v parketových podlahách, pokrývačích, sádrokartonech a obkladačích, a tyto organizace také zlepšují znalosti a dovednosti zaměstnanců.
Nakonec důležité rady. Dodavatelé nestojí za to ušetřit! Nejlepší profesionálové znají svou hodnotu a nejsou levní!
Inženýr a architekt - proč jsou potřebné pro renovaci
Stavební inženýr nemůže být proveden, pokud renovace bude zahrnovat jen nepatrně změny v zatížení na konstrukci nebo její konstrukci. Například posoudí, zda příhradový nosník udrží nový těžší kryt, určí, zda nová zeď nepřetíží strop, vydá názor na to, jak rozšířit otevření dveří.
Specialista vypracuje projekt, který bude zahrnovat způsob zabezpečení budovy během prací a výkresů jednotlivých řešení.
Pro velké operace v rámci stavby bude inženýr potřebovat projekt domu. Pokud jej nemáte, budete nejprve potřebovat inventář . Bude to provádět sám, obvykle za příplatek. Inventář mu pomůže získat data, která by v projektu hledal.
Pokud by budova v důsledku rekonstrukce měla změnit svůj tvar, vyplatí se nejprve konzultovat plánované změny s architektem . Může provést počítačovou vizualizaci budovy s ohledem na změny, abychom mohli vidět, jak ovlivní její vzhled. Pokud zjistíme, že budova po nich neztratí své kouzlo, odvážně přistoupíme k rekonstrukci. V opačném případě zjistíme, jak můžete minimalizovat nepříznivé účinky faceliftu.
Konstrukce stavby a elektroinstalace bude zapotřebí vždy, když renovační práce vyžadují stavební povolení. Tato dokumentace musí být přiložena k žádosti.
Renovujete - podepište smlouvy s dodavateli
Jakmile se rozhodneme pro důvěryhodný tým, je čas podepsat smlouvu s dodavatelem . Musí obsahovat tři základní položky:
- seznam prací, které mají být provedeny za danou cenu;
- datum zahájení a dokončení jednotlivých renovačních prací;
- náklady na práce.
Kromě toho by měla zahrnovat ceny jakýchkoli dalších služeb, které očekáváme. Smlouva s dodavatelem musí jasně stanovit otázku odpovědnosti za překročení termínů a možných robotů.
Důležitá je také záruka na provedenou práci . Obvykle se podává na tři roky. Během této doby se dodavatel zavazuje bezplatně odstranit vady vzniklé z jeho vad.
Citlivá otázka záloh zůstává i nadále. Je ostudné, ale běžnou praxí vybírat zálohy, domluvit si schůzku a zmizet. Nespravedlivé společnosti, když již mají peníze v kapsách, vědí, že se investor nevzdá svých služeb a může bezpečně dokončit dříve zakopané objednávky. Když jednají s jinými klienty, vrátí se omluvu nebo poskytnou slevu. Takže pokud je to možné, neplatíme zálohy.