Šéfové na staveništi
Na každém staveništi musí být správce stavby. Bez ní nemůžete začít pracovat. Abychom si byli jisti, že jsou naše zájmy chráněny, vyplatí se zaměstnat inspektora dohledu investora. Zjistěte, jak se liší: řízení výstavby a dohled investora.
Povinnosti vedoucího stavby
Na každém staveništi musí být osoba, která bude na stavební práce dohlížet. Zákon nestanoví sníženou sazbu pro žádná zařízení. Takže bez ohledu na to, zda se chystáme postavit velkolepou rezidenci nebo garáž nebo letní dům sestavený z hotových prvků, musíme zapojit vedoucí stavby. Je to osoba, která bude řídit výstavbu a vést dokumentaci průběhu prací.
Inspektor dozoru investora
Případ vypadá jinak u inspektora dozoru nad investory. Jedná se o osobu, která má chránit zájmy investora na staveništi, tj. Starat se o dobrou kvalitu provedené práce, a také zachytit jakékoli nesrovnalosti během stavby domu. Stavební zákon nevyžaduje zaměstnání inspektora při stavbě rodinných domů nebo jiných malých zařízení (např. Garáže, přístavby).
Zaměstnání inspektora dozoru investora je povinné pouze v případě velkých a složitých budov (vysokých bloků nebo kancelářských budov), jakož i zařízení, která mohou mít dopad na životní prostředí (např. Průmyslové závody). V některých případech však banky poskytující půjčku nebo orgán vydávající povolení k výstavbě rodinného domu mohou vyžadovat, aby byl pod dozorem inspektora. Poté inspektor zkontroluje postup prací, jejich pokrok.
Kdo může být manažerem nebo inspektorem?
Pouze osoba s výkonnými pravomocemi může být jak vedoucí stavby, tak inspektor dozoru nad investory (stále existují práva na design). Dříve byly přijaty po zdokumentované praxi, nyní musíte složit zkoušku. Tohle jsou lidé kontrolovaní na jiných staveništích.
Vedoucí stavby a inspektor jsou nejčastěji vyhledáváni ústně - na staveništi pracovali s přáteli, na našem pracovali dobře. Rovněž stojí za to se zeptat, zda znají technologii, ve které bude náš dům implementován. Pokud jednotlivé práce provádějí různé týmy, může být vedoucí stavby jedna osoba zapojená po celou dobu výstavby nebo několik osob - pro jednotlivé fáze, například pro instalaci. Pokud k výstavbě domu použijeme jednu společnost, obvykle navrhne vlastního manažera stavby.
Vedoucí stavby musí být spolehlivý - měla by to být osoba, která do stavebního deníku neprovádí zápisy až na konci stavby.
Inspektor může zase doporučit polskou asociaci stavebních inženýrů a techniků, nebo se na něj můžete podívat na technických univerzitách.
VIDEO: Může se správce stavby stát inspektorem dozoru?
Může být jedna osoba manažerem i inspektorem dohledu nad investory?
Stejná osoba nemůže současně vykonávat funkce správce stavby a inspektora dozoru nad investory. Osoby vykonávající tyto funkce by také neměly být ve vzájemném vztahu - každý z nich se dívá na konstrukci z jiného úhlu pohledu. Manažer obvykle zastupuje dodavatele, zatímco inspektor - investor. Konflikt zájmů je tedy zřejmý.
doporučujeme:
Co od správce webu nemůžete požadovat?