Všechny změny projektu musí být schváleny autorem projektu a některé dodatečně úředníkem poviat starosty.
Chystáte se stavět dům a plánujete změnu ve stavebním projektu? Zkontrolujte, zda jsou tyto změny významné nebo irelevantní. Proč je to tak důležité? Protože v případě významné odchylky od projektu je nutná změna stavebního povolení.
Významné změny v konstrukčním návrhu během výstavby domu. INTERPRETACE STAVEBNÍHO PRÁVA
Jaké změny v domácím designu jsou významné?
Stavební zákon jasně nestanoví hranici mezi významnou a nevýznamnou odchylkou od projektu. Typ změny je zde důležitý. V souladu s čl. 36a stavebního zákona, významné změny zahrnují ty, které se týkají:
- způsob vývoje pozemku, na který se projekt vztahuje, například jiný než v umístění projektu ve vztahu k hranicím pozemku a sousedním nemovitostem;
- charakteristické parametry domu, jako je objem, stavební plocha, výška, délka, šířka a počet podlaží. Bude tedy nepřijatelné - bez získání rozhodnutí o změně stavebního povolení - postavit podlahu, suterén, další místnost nebo garáž. Bude také nemožné pracovat opačným způsobem, tj. Přeměnit dvoupodlažní dům na jednopatrový dům nebo zmenšit jeho délku nebo šířku;
- podmínky používání zařízení zdravotně postiženými osobami (jedná se o veřejná zařízení, jako jsou školy, kanceláře, zdravotní střediska);
- způsob, jakým se budova nebo její část používá, například stavba obytného domu místo automobilové dílny, zubní ordinace místo jedné z místností;
- opatření územního plánu rozvoje nebo rozhodnutí o podmínkách stavby a vyžadují získání stanovisek, opatření a povolení požadovaných zvláštními ustanoveními. Takovou významnou změnou by mohla být například výstavba celoročního rodinného domu v oblasti určené k letnímu rozvoji a umožňující sezónní rozvoj.
Důležité okolnosti odchylky od projektu
To, zda je daný výběr považován za významný, závisí na okolnostech.
Například zemský správní soud ve Varšavě ve svém rozsudku ze dne 10.03.2004 (sp. Zn. IV SA 3274/02) uvedl, že zvýšení štítové zdi budovy o 60 cm nebylo významnou odchylkou ve smyslu umění. 36a stavebního zákona, protože v důsledku nárůstu této budovy nedošlo ke snížení dodávky denního světla do místností určených k pobytu lidí a nebyly porušeny zájmy třetích osob.
Na základě rozhodnutí zemského správního soudu se sídlem v Lodži ze dne 31.08.2010 (referenční číslo II SA / Łd 583/10) bylo rozhodnuto, že mírná změna ve výšce budovy, její fasáda, geometrie střechy, zejména úhel sklonu, výška hřebene a uspořádání svahů střechy je kvalifikována jako významná odchylka od stavebního povolení.
V ostatních případech by však takové změny mohly být považovány za významné (vyžadující změny ve stavebním povolení).