Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Když se rozhodneme izolovat fasádu domu, často se rozhodneme změnit barvu. Je pro takové práce vyžadováno stavební povolení? Může plán místního rozvoje vnést do budovy barvu? Zjistěte, zda je izolace budovy a změna barvy fasády „na vlastní pěst“ legální.
Izolace funguje bez povolení, pokud …
V souladu s čl. 29 odstavec 2 bod 4 a čl. 30 odstavec 1 bod 2 stavebního zákona, izolace budovy do výšky 12 m nevyžaduje stavební povolení, ale musíte podat oznámení příslušnému úřadu pro správu architektury a správy budov (staroste nebo prezident města s právy poviat). Díla podléhající oznámení mohou být zahájena, pokud orgán do 30 dnů ode dne doručení oznámení nevznesl námitku rozhodnutím.
U budovy nad 12 m musí být získáno stavební povolení. Před vydáním povolení nebo před uplynutím lhůty pro vznesení námitky vůči oznámení úřad zkontroluje, zda je plánovaná investice v souladu s místním plánem územního rozvoje .
Při změně barvy fasády si všimněte místního plánu …
Text územního plánu může obsahovat podrobná opatření pro jednotlivé oblasti týkající se barvy fasády. Místní plán může zakázat použití určitých barev. Jedná se o akt místního práva a jeho ustanovení jsou závazná pro rozvoj a rozvoj oblastí. Stojí za to se předem seznámit s místním plánem - to lze provést na oddělení budov a architektury města nebo obecního úřadu. Každý má právo na přístup k tomuto plánu a může být podána žádost o výpis a výpis z plánu.
Doporučujeme: Jak může místní plán omezit výstavbu
… a mění barvu střechy
Místní územní plán poměrně často ukládá barvy střechy (například v západním Polsku, poblíž Gorzów Wielkopolski). Proto je důležité se s plánem seznámit před plánovanou investicí.
Požadavek navrhovat střechy s podobnými barvami vyplývá z potřeby zachovat prostorové uspořádání a hledat jedinečný charakter daného místa. Za zmínku stojí příklady francouzských měst. Charakteristická červenooranžová keramická dlaždice v Provence inspirovala mnoho umělců.
Dnes je obtížné získat jednotnou barvu střechy - máme tolik různých výrobců, tolik materiálů a různých chutí. Činnost jednotlivých obcí je obvykle omezena na poskytování palety přijatelných barev, eliminující použití těchto neobvyklých, a proto rozlišujících v terénu - například modrá.
Právní základ:
- Zákon ze dne 7. července 1994 stavební zákon (konsolidované znění DzU z roku 2006 č. 156, položka 1118, ve znění pozdějších předpisů)
- Zákon ze dne 27. března 2003 o územním plánování a rozvoji (zákon č. 80, položka 717, ve znění pozdějších předpisů)