Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Než se rozhodnete koupit dům na sekundárním trhu, pečlivě zkontrolujte pozemek, na kterém nemovitost stojí. Podívejte se, jaká cesta k ní vede a jak vypadá okolí. Zjistěte, zda je země mokrá. Tímto způsobem se v budoucnu vyhnete zbytečným výdajům, překvapením v podobě záplav nebo nepříjemnému sousedovi.
Přítomnost infrastruktury na pozemku
Důležitý je technický a právní stav silnice vedoucí přímo na pozemek - stupeň opotřebení vozovky, přítomnost vozovky a osvětlení.
Pokud nemovitost vede na vnitřní silnici, je dobré zkontrolovat, zda na ní budeme mít podíly, zda budeme mít nárok pouze na usnadnění cestování. Při koupi domu na předměstí je velkou výhodou zastávka veřejné dopravy.
sousedství
Skutečnost, že sousední pozemky jsou upravené, uklizené a neexistují žádné obtížné prvky, svědčí o bezpečnosti a stylu, který v této oblasti převládá. Nevýhodou je blízkost dílen a skladů, které mohou emitovat hluk a znečištění a způsobovat zvýšený provoz vozidel.
Rozvoj půdy
Nedostatečný vývoj v okolí nemovitosti by nás měl vést k tomu, abychom se dozvěděli, co se tam v budoucnu může objevit. Pokud v dané oblasti platí místní územní plán, měly by být tyto informace zahrnuty. Znalosti o tom, zda byla připravena v obci a jaké jsou její uspořádání, lze získat na obecním úřadu v oddělení architektury.
Tam si také můžete prohlédnout aktuální plány a získat jejich výňatek a přehled. Každý má právo tyto dokumenty obdržet do dvou nebo tří dnů (po zaplacení správního poplatku).
Pozemní podmínky
Na typu půdy záleží, když očekáváme modernizaci domu nebo změnu využití půdy. Je také důležité, aby plocha, na níž dům stojí, byla různě vysoká nebo v bezprostřední blízkosti je vodní nádrž. Riziko sezónního zaplavení nemovitosti bude záviset na tom, zda je půda propustná pro vodu.
Umístění domu
Je důležité, kolik místa na pozemku zabírá budova, stejně jako přístup a dojíždění.
Zastavěná plocha by měla být úměrná ploše pozemku. Důležité je bezprostřední okolí domu. Výhodou je přítomnost čisté vegetace.