Postavit dům farmářskou metodou vyžaduje hodně práce. Pokud se toho ale nebojíte, můžete si dům postavit levněji. Jak postavit dům ekonomickou metodou? Kolik můžete ušetřit budováním ekonomického systému? Vyplatí se stavět svépomocí? Jaké jsou fáze výstavby domu s ekonomickým systémem?

Obsah

  1. Co je stavba domu ekonomickou metodou?
  2. Trvá stavba farmy déle?
  3. Pro koho staví dům ekonomickou metodou?
  4. Postavit dům svépomocí ekonomickou metodou
  5. Ekonomický systém znamená nižší náklady na stavbu domu
  6. Jaké jsou náklady na výstavbu ekonomickou metodou?
  7. Stavba domu ekonomickou metodou krok za krokem

Hospodářská krize má velký dopad i na stavební trh. Mnoho lidí stavbu vzdalo, protože nemají bonitu. Jiní se rozhodli stavět levněji a způsob, jak toho dosáhnout, je postavit dům ekonomickou metodou. To umožňuje snížit náklady na výstavbu, ale vyžaduje mnohem větší zapojení investora. Pokud se vám však podaří stavbu dokončit, je to velká spokojenost.

  • Kolik bude stát stavba domu v roce 2023? Počítáme!

Co je stavba domu ekonomickou metodou?

V takové situaci se investor stává organizátorem stavebního řízení a často i zhotovitelem. Mezi jeho úkoly patří:

  • vyřízení formalit před stavbou,
  • volba technologie,
  • výběr a nákup stavebního materiálu,
  • najít týmy dodavatelů, diskutovat o standardu práce a podepisovat s nimi smlouvy.

Člověk, který se rozhodne postavit dům v ekonomickém systému, musí získat mnoho znalostí, aby mohl dělat ta nejlepší rozhodnutí. Ať se vám to líbí nebo ne, musí se proměnit ve stavitele. Stavba domu ekonomickou metodou tedy zabere mnohem více času, než kdybychom veškeré práce zadávali jedné firmě.

Na druhou stranu budeme rozhodovat o tom, jaké materiály a zařízení budeme u nás doma používat. Zadáním stavby jednomu dodavateli spoléháme na jeho profesionalitu a zkušenosti, což se nám ne vždy hodí. Přirozeně věříme, že pro nás učiní správná rozhodnutí. Často se však stává, že ne vše proběhlo podle našich představ, např. preferovali bychom okna od jiné firmy, o něco větší kuchyň, jinou povrchovou úpravu podlahy.

  • Návrh domu, jehož stavbu rozdělíte na etapy. Rozpočtově příznivé provedení

Trvá stavba farmy déle?

Ano, ale má to mnoho výhod. Vzhledem k tomu, že se budeme věnovat stavbě sami, nebude čas na odpočinek. Odpoledne, víkendy a svátky strávíme na stavbě nebo v souvislosti se stavbou. Pomalejší stavění a přestávky po dokončení dalších fází vám proto umožní přežít toto těžké období.

Pro koho staví dům ekonomickou metodou?

Ne každý má kapitál nebo úvěr na to, aby rychle postavil dům. Ekonomická metoda je pro ty, kteří mají na začátku nějaké prostředky k pohybu. A pak si můžete udělat delší přestávky, abyste získali znalosti a peníze na další stavbu. Mezitím může dojít k nezbytným technologickým přestávkám, stavba si stihne sednout, omítka či stěrka mohou v klidu schnout a my můžeme rozpoznat technologie další etapy výstavby, hledat dodavatele a objednávat materiály.

Postavit dům svépomocí ekonomickou metodou

Tento způsob stavby domu je i pro lidi, kteří si mohou a chtějí udělat nějaké stavební práce sami. Také pro ty, kteří mají tatínka, tchána, bratra nebo souseda, kteří při stavbě pomohou. Týmy profesionálů jsou najímány pouze na složitější nebo těžší práce, např. pokládku stropu, zhotovení krovu, zastřešení, instalaci topných a ventilačních zařízení atd. V současné době s pomocí stavebních průvodců, s využitím výměny zkušeností na fórech lidí, kteří staví domy a sledují videa na webových stránkách výrobců nebo ve službách, jako je You Tube, můžete získat mnoho cenných znalostí o tom, jak postavit dům.

Ekonomický systém znamená nižší náklady na stavbu domu

Určitě ano. Vzhledem k tomu, že spoustu práce uděláme sami, můžeme snížit náklady. To je důležité zejména v současné situaci, kdy mají profesionální týmy velmi vysoké sázky. Jde o efekt konjunktury z dřívějších let, kdy definitivně zdražila pracovní síla ve stavebnictví.Snad zpomalení výstavby způsobí mírný pokles cen, ale zatím nejsou vidět žádné velké změny.

  • Ceny stavebních materiálů 2023 – nejvíce stoupají cement a vápno. Co bude dál?

Svoji stavbou, materiál a vybavení nakoupíte i levněji. Pokud tomu budeme věnovat čas, budeme procházet nabídky internetových obchodů nebo hledat přímo u výrobců, náklady určitě snížíme. Ceny lze dohodnout. Při nákupu velkých sérií zboží do domu se vyplatí smlouvat. Soukromý investor má přímý dopad na to, že pokud najde produkt za dobrou cenu nebo si jej vyjedná, bude mít v portfoliu více pro další výstavbu.

  • Ceník rekonstrukčních služeb 2023 - kolik zaplatíte za renovační práce? Na čem závisí cena práce?

Jaké jsou náklady na výstavbu ekonomickou metodou?

Odhaduje se, že budováním ekonomického systému svépomocí můžete ušetřit 15-20 % nákladů.Předpokládá se, že 1 m2 domu postaveného v zemědělském systému může stát 2 000–2 500 PLN. Dům koupený v developerském standardu, tedy ještě dostavěný, může stát 3500–5000 PLN. Samozřejmě hodně záleží i na použité technologii a převzatém standardu, takže nelze dělat jednoduché srovnání.

Zde je několik příkladů nákladů na stavbu domu z průzkumu provedeného jedním z členů facebookové skupiny Postav si svůj vlastní dům:

  • Poschoďový dům, 120 m², plocha užitný, dům dokončen bez fasády, stavba s uvedením do provozu v roce 2022 - 590 000 PLN;
  • Jednopodlažní dům, 121 m², plocha použitelný, dům dokončen bez konstrukce na fasádě, většina prací provedena samostatně v roce 2021 - 270 000 PLN;
  • Dům s podkrovím, 190 m², plocha použitelný, dokončený dům, postavený jednou firmou, 2022 - 800 000 PLN;
  • Jednopodlažní dům, 150 m², plocha použitelný, dokončený dům, postavený jednou firmou, 2022 - 1 115 000 PLN;
  • Jednopodlažní dům, 150 m² použitelný, hotový dům, postavený půl na půl samostatně a s firmami, 2022 - 700 000 PLN;
  • Dům s podkrovím, 145 m², plocha použitelné, vývojářský standard, vlastní výroba, 2021 - 420 000 PLN;
  • Dům s podkrovím, 130 m², plocha použitelné, developerský standard, postaveno pomocí ekonomického systému a nezávisle, 2022 - 350 000 PLN;

Stavba domu ekonomickou metodou krok za krokem

Nejdůležitější fáze stavby domu jsou:

  • nulový stav,
  • otevřená skořápka,
  • uzavřená skořápka,
  • dokončovací práce.

Během každé fáze je třeba udělat konkrétní práci, aby se dosáhlo určitého stavu budovy.

  • Nulovým stavem je provádění výkopových a základových prací spolu s hydroizolací, doplněné provedením podlahy na terénu. Během těchto prací musí být provedeny přípojky a instalace.
  • K získání otevřené skořepiny musí být postaveny stěny, stropy, komíny a mohou být vybetonovány schody. Dokončením prací je provedení krovu a střešní krytiny.
  • Provedení uzavřeného pláště spočívá ve vsazení oken, garážových vrat a postavení příček.
  • Dokončovací fáze zahrnuje zajištění vnitřních instalací a spojovacích zařízení, pokládku omítek, podlah, keramických obkladů, malování stěn. Vrcholem stavby je dodělání fasády a úprava okolí domu dlažbou a zahradou.
Poslouchejte na Spreaker.

Kategorie:

Stavba