Povolení k demolici od ledna 2023 pouze v elektronické verzi. Nový stavební zákon navíc zavádí sjednocení sankcí pro úřady za zdlouhavé vyřizování případů a pozdní vydání demoličních povolení.

Hlavním záměrem změn stavebního zákona od 1. ledna 2023 je urychlit a zjednodušit investiční proces. Tomu má napomoci především digitalizace stavebnictví (např. zavedení elektronického stavebního deníku) a rozšíření a sjednocení postihů úřadů za zdlouhavé projednávání záležitostí souvisejících se stavebním řízením.

Pokuty pro úřady za překročení lhůt pro vydání povolení k demolici

Jednou z významných a očekávaných změn stavebního zákona 2023 je zavedení sankce za nedodržení termínu pro vydání demoličního povolení.

Snižující se počet atraktivních stavebních pozemků po celé republice znamená, že investoři a developeři mají stále větší zájem o pozemky, na kterých se již budovy nacházejí. V závislosti na jejich stavu a architektonické hodnotě se někdy rozhoduje o jejich renovaci a přizpůsobení moderním požadavkům, ale stále častěji jsou jednoduše zbourány.

V situaci, kdy se potýkáme s vysokou inflací a rostoucími úrokovými sazbami, a tedy - drahými penězi, se maximální zkrácení investičního procesu stává jedním z důležitých faktorů určujících úspěšnost celého projektu. Někdy byly a stále jsou překážkou tak rychlého jednání úřady, respektive zdlouhavost jejich jednání při vydávání rozhodnutí, včetně těch o povolení k demolici - říká Wojciech Rynkowski, expert Extradomu.en.

Stavební právo 2023 sjednocuje časové rámce pro kanceláře

V souladu s myšlenkou urychlení celého procesu výstavby přinesla novela stavebního zákona, která vstupuje v platnost 1. ledna 2023, v tomto ohledu významné změny. K čl. 30b „Žádost o povolení demolice“ doplňuje se odstavec 2a: „Čl. 35 sec. 6-8" .

Z pohledu investorů jde o velmi důležitou změnu, protože jasně vymezuje časový rámec, ve kterém je příslušný úřad povinen vydat povolení k demolici. To znamená, že povolení k demolici by mělo být „vydáno do 65 dnů ode dne podání žádosti o takové rozhodnutí“ – informuje odborník Extradom.pl.

Výše pokuty pro úřad

Důležité je, že zákonodárce poskytuje možnost uložit pokutu za prodlení a nedodržení lhůt ze strany orgánu vyššího stupně, a to ve výši 500 PLN za každý den prodlení. Tyto prostředky bohužel nepůjdou na účet investora, ale budou připsány do státního rozpočtu.

Snazší v kanceláři?

Velmi důležitou změnou, která výrazně zlepšuje postavení investora v kontaktech, je zavedení zákonné lhůty pro vydání demoličního povolení a možnosti podat stížnost na jeho nedodržení a následně uložení pokuty příslušnému úřadu. s kancelářemi.

Samozřejmě existují výjimky z tohoto pravidla, tato nařízení neplatí, pokud je nutné zvážit dopad investice na oblasti Natura 2000. Stejně jako v jiných případech nejsou lhůty stanovené v nařízeních zahrnuto do 65denní lhůty právo na výkon určitých činností, doby přerušení řízení a doby prodlení způsobené zaviněním účastníka nebo z důvodů nezávislých na vůli úřadu - dodává Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Žádost o povolení k demolici od roku 2023 pouze elektronicky

Upravení doby, ve které má být vydáno stavební povolení, je hlavní, nikoli však jedinou změnou týkající se demolice objektů.V souladu s myšlenkou digitalizace výstavby lze od 1. ledna 2023 podávat žádost o demolici pouze formou elektronického dokumentu prostřednictvím portálu e-Budownictwo. Totéž platí pro ohlášení demolice, také jej bude možné podat pouze v elektronické verzi.

Zjednodušení investičního procesu, jeho deregulace a digitalizace jsou jistě velmi žádoucí aktivity, které splňují požadavky doby a očekávání investorů. Vzhledem ke složitosti našeho stavebního zákona jsou takové kroky velmi nutné. Nezbývá než doufat, že budou pokračovat s ještě větším důrazem na zjednodušení a zvýšení transparentnosti jak samotných stavebních předpisů, tak z nich vyplývajících postupů.

Kategorie:

Provoz domu