Energetický audit obsahuje pokyny pro realizaci termomodernizace budovy, tedy taková vylepšení, která umožní její využití s nižší spotřebou energie na vytápění, větrání a přípravu teplé vody, a tedy s nižšími náklady. Kdo a kdy by to měl udělat?

Co potřebujete vědět o auditu, abyste si byli jisti, že se taková investice vyplatí? Obecné zásady tepelné modernizace budov jsou známé, ale pro každou konkrétní budovu je potřeba určit, co je v daném případě potřeba udělat a posoudit, zda se to vyplatí. Stavby se liší umístěním, velikostí, tvarem, typem použitých materiálů a dalšími vlastnostmi a po letech užívání mají různé vady, jako např.praskliny, třísky nebo vlhkost. Proto je potřeba každého prověřit a vybrat pro něj nejracionálnější způsob tepelné modernizace.

Obsah

  1. Energetický audit co to je?
  2. Proč se vyplatí udělat energetický audit?
  3. Co potřebuji pro energetický audit?
  4. Kdo může zpracovat energetický audit?
  5. Jak udělat energetický audit
  6. Kolik stojí energetický audit?
  7. Pro koho je energetický audit určen?
  8. Předpisy a požadavky na energetické audity
  9. Audit nebo zjednodušená energetická analýza? Právní poradenství

Energetický audit co to je?

Energetický audit je „studie vymezující rozsah a technicko-ekonomické parametry projektu termomodernizace s uvedením optimálního řešení zejména z hlediska nákladů na realizaci tohoto projektu a úspor energií, které jsou rovněž předpoklady pro projekt stavby“.Takovou definici energetického auditu obsahuje zákon o podpoře tepelné modernizace a obnovy. Jak by měl takový dokument auditu vypadat, je uvedeno ve vyhlášce vydané k tomuto zákonu „o podrobném rozsahu a formách energetického auditu a části auditu rekonstrukcí, vzorech revizních karet, jakož i o algoritmu posuzování rentability projekt tepelné modernizace" .

Energetický audit by měl specifikovat:

  • jaký je stávající technický stav budovy a jaké jsou náklady na energie;
  • co je potřeba v objektu změnit nebo zmodernizovat, aby se zlepšil stávající stav a dosáhlo se z něj přínosů (snížení provozních nákladů);
  • jak na to, tj. jaká technická řešení použít;
  • jaké budou náklady na modernizaci a jaké budou efekty, tedy úspory;
  • jak to financovat, tedy do jaké míry na to musíte vyčlenit vlastní prostředky a v jakém rozsahu použít úvěr, a také o jaký typ finanční pomoci můžete žádat (státní podpora, např. smog a další).

Proč se vyplatí udělat energetický audit?

Energetický audit je analýza stavu budovy z hlediska minimalizace spotřeby energie. Energetický auditor stanoví druh prací a parametry materiálů potřebných k provedení tepelné modernizace a modernizace instalace, upřesní náklady činností, vypočítá dobu návratnosti a doporučí nejvýhodnější variantu. Energetický audit je praktickým průvodcem, co je potřeba udělat pro optimální modernizaci domu v souladu s aktuálními technickými podmínkami. A to vše proto, aby nedošlo k situaci, kdy by úspora na účtech za vytápění byla neúměrně malá v poměru k výdajům na termomodernizaci. O tom, jak využít dotace na zateplení domu, jsme psali - ZDE>

Na to, proč se vyplatí provést audit před rekonstrukcí domu, jsme se zeptali odborníka, pana Macieje Maji - energetického auditora. - Pro majitele starých domů se renovace často jeví jako samozřejmost, zejména pokud jde o tloušťku izolace (přečtěte si také článek Jak vybrat tloušťku izolace?>) Často slýchám názor, že není potřeba nic počítat zde stačí zadat standardní tloušťku, např.20 cm polystyrenu a hotovo. Není to tak jednoduché. Renovace je složitější úkol. Příliš zjednodušený přístup má za následek špatný výsledný efekt, tepelné mosty v příčkách, problémy s přirozeným větráním a vyšší náklady na práci. Zateplení objektu musí systémově pokrývat všechny vnější prvky - také podlahu na zemi, strop nad nevytápěným sklepem, nebo stěny ze strany nevytápěných místností. Vynechání části stavby snižuje efekt celého projektu. Renovaci domu je třeba pečlivě naplánovat. Nemá smysl nejdřív vyměnit okna a pak zateplit nebo dodělat interiér a pak začít izolovat studenou podlahu - vysvětluje.

Co potřebuji pro energetický audit?

Energetický audit vyžaduje jak dokumentaci, tak informace od vlastníka budovy. Zhotovitel energetického auditu (auditor) se musí seznámit s dokumentací stavby (architektonický a stavební návrh, popř.inventář skutečného stavu, technologický soupis stavebního vývoje, stavební deník) vědět, z jakých materiálů jsou jednotlivé prvky stavby vyrobeny. Dům pak při auditu musí pečlivě prohlédnout a posoudit stav stěn, střechy, oken a dalších prvků, prohlédnout všechny závady, posoudit případné potíže při provádění modernizačních prací, jako je existence přístavků, teras, teras, teras, teras, teras, teras, teras, teras, pavilonů a dalších stavebních prvků. srázy. Energetický auditor dále posuzuje systémy vytápění, větrání a přípravy teplé vody a prověřuje možnost použití jiného systému zásobování teplem, např. výměnu kotle, změnu použitého paliva nebo připojení objektu k tepelné síti, jakož i možnost a vhodnost použití fotovoltaických panelů, tepelných čerpadel a dalších .

Kromě údajů z dostupných dokumentů musí auditor často provádět vlastní měření a pozorování, zejména pokud jde o tepelnou izolaci příček. Auditor by měl od vlastníka budovy získat informace o aktuálně vynaložených nákladech na spotřebu energií nebo paliv, o plánovaném čerpání dotací nebo úvěrů v rámci programů podpory termomodernizace a o výši vlastních prostředků, které lze na tento účel alokovat, jakož i připomínky a výhrady k modernizaci, např.neizoluje podlahu kvůli souvisejícím poruchám při používání.

Na základě sesbíraných údajů auditor vypracuje energetický audit a určí, co je potřeba udělat, aby se co nejracionálnějším způsobem za přijatelných nákladů zavedla zlepšení, v důsledku čehož bude spotřeba energie budovy se sníží. Proto v energetickém auditu specifikuje druh prací, materiály, které by měly být použity, a také nutné změny v instalacích.

Jak udělat energetický audit

Aby mohl auditor posoudit dopady jednotlivých zlepšení, musí vypočítat potřebu tepelné energie v situaci, která bude po implementaci těchto zlepšení. Výpočty využívají technické údaje budovy, tedy izolační hodnoty stěn, střech a oken, údaje o větrání a ohřevu vody a také účinnost instalace a zdroje tepla. Výpočty také berou v úvahu klimatické údaje pro oblast, kde se budova nachází (průměrná teplota vzduchu a hodnoty slunečního záření za několik desetiletí).Takové údaje zveřejňuje ministerstvo investic a rozvoje pro mnoho bodů v zemi. Ve výpočtech je nutné určit množství tepla, které proniká stěnami, střechami a okny, a také teplo potřebné k ohřevu vzduchu, který do objektu proudí zvenčí, tedy tzv. ale také tepelné zisky, tedy množství tepla ze slunečního záření, které se dostane okny do budovy a teplo, které vytvářejí lidé a zařízení v budově.

Na základě těchto výpočtů auditor stanoví a porovná náklady, které jsou nyní vynaložené a jaké budou po realizaci vylepšení a tepelné modernizace, a tedy jaké budou úspory.

Dalším krokem při provádění energetického auditu je spočítat náklady na práce, které bude nutné provést, a porovnáním těchto nákladů s úsporami se posoudí rentabilita termomodernizace. Je určena tzv. dobou návratnosti, tj. počítá se, za kolik let se náklady vrátí ze získaných úspor.

Výsledkem všech těchto studií a výpočtů je energetický audit, který poskytuje popis budovy a popis vylepšení, která by měla být provedena, spolu s jejich cenou a seznamem prací.

Energetický audit popisuje i formu financování: zda bude realizováno výhradně z vlastních prostředků vlastníka, nebo zda vlastník předpokládá získání dotace, úvěru či úvěru. V těchto případech je třeba vypočítat výši splátek splátky úvěru nebo úvěru.

Žádost o finanční podporu na projekt může vyžadovat vypracování energetického auditu ve specifické formě a obsahu přizpůsobené požadavkům instituce řídící program.

Energetický audit může poskytnout dvě nebo více variant provedení tepelné modernizace, lišících se rozsahem prací a cenou, měl by však uvádět variantu nejvýhodnější. Konečné rozhodnutí, kterou variantu zvolit, je na majiteli.

Kolik stojí energetický audit?

Energetický audit rodinného domu stojí od 1 000 PLN do 2 000 PLN. Udává, co je třeba udělat, aby se investice do tepelné modernizace vrátila v co nejkratším čase.

Pro koho je energetický audit určen?

Energetický audit je určen pro:

  • Pro majitele budovy

poskytne mu úplné informace o tom, co je potřeba udělat, jaké s tím budou související náklady a jakého efektu bude dosaženo, tedy o kolik se ročně sníží náklady na vytápění. Vlastník má v auditu všechna data, aby mohl rozhodnout o termomodernizaci.

Zahájení tepelné modernizace bez energetického auditu vystavuje vlastníka jiným nákladům a efektům, než se očekávalo!

Audit je také vyžadován v některých programech spolufinancování při žádosti o grant, půjčku nebo úvěr.

  • Pro úřady a banky,

kteří řídí programy na podporu termomodernizace. Audit je dokument, který definuje účel, pro který mají být finanční prostředky přiděleny, odůvodňuje skutečnou potřebu požadované výše grantu nebo půjčky a také odůvodňuje, že plánovaný projekt je v souladu s cíli a podmínkami programu.

  • Pro návrháře,

kdo vypracuje stavební projekt jako předpoklady pro tento projekt. Podle podmínek uvedených v auditu projektant stanoví konkrétní řešení. Například u zateplení stěn, u kterých byl v auditu stanoven materiál a tloušťka vrstev, projektant vypracuje detaily provedení, typ textury a barvy fasády a podle požadavků zadaných pro okna vybere jejich konkrétní typuje a vyvíjí detaily upevnění oken ve stěnách.

Předpisy a požadavky na energetické audity

Předpisy, které upřesňují podrobné požadavky na zpracování energetického auditu, jsou obsaženy v nařízení o podrobném rozsahu a formě energetického auditu ve Věstníku zákonů č. 43/2009, bod 346 se změnami v deníku 2015, bod 1606.

V jednotlivých programech na podporu termomodernizace jsou často zaváděny dodatečné požadavky na energetické audity. Může být například požadováno vypočítat snížení emisí oxidu uhličitého do atmosféry, kterého bude dosaženo v důsledku tepelné modernizace. Některé programy vyžadují modernizaci systému osvětlení spolu s tepelnou modernizací a lze dosáhnout úspor energie.

Audit nebo zjednodušená energetická analýza? Právní poradenství

Audit musí být zadán autorizované osobě, přičemž energetickou analýzu provádíte svépomocí, pouhým vyplněním žádosti o financování prostřednictvím internetové aplikace. Důležité je, že aplikace automaticky vloží potřebná data a provede výpočty:

  • na základě roku uvedení stavby do užívání nebo data získání stavebního povolení uvedeného v žádosti přebírá koeficienty prostupu tepla U pro stavební příčky a staré dřevěné okenní a dveřní konstrukce.Nemusíme tedy prohledávat staré dokumenty, jako je projekt stavby, smlouva se zhotovitelem nebo doklady k nákupu stavebních výrobků. Pokud byl například dům postaven v letech 1992 až 1998, systém bude předpokládat, že U pro stěny je 0,60 a pro okna 2,6;
  • po zadání typu izolačního materiálu (polystyren, minerální vlna apod.) a jeho tloušťky do příslušných polí aplikace systém navrhne pro něj hodnotu součinitele tepelné vodivosti λ (jinou hodnotu může zadává se také, pokud to vyplývá z písemného prohlášení výrobce) a vypočítá koeficient U pro každou příčku podrobenou tepelné modernizaci. Pokud nesplňuje požadavky Technických podmínek 2021, objeví se varovná zpráva. Zvětšete tloušťku nebo podle toho změňte typ izolace;
  • Na základě zadaných informací vypočítá aplikace energetické analýzy způsobilé náklady pro každý typ práce. Pokud byl proveden energetický audit a žadatel chce na jeho základě žádost vyplnit, musí do žádosti vložit údaje obsažené v auditu (nemůže je měnit) a realizovat optimální rozsah prací v něm uvedený.

Upozorňujeme také, že audit musí být zpracován v souladu s technickými podmínkami pro příčky platnými od 31. prosince 2021 (WT 2021). Navíc jej nelze zahrnout do nákladů, pokud bylo vyrobeno před 1. lednem 2018.

Agnieszka Szajkowska

Kategorie:

Rekonstrukce