Výstavba domu o rozloze 150-200 m2. nebude vyžadovat stavební povolení. Tuto informaci poskytl ministr rozvoje a technologie Waldemar Buda na konci roku 2022.

- Hned po mém příchodu do kanceláře ministra rozvoje jsme analyzovali situaci domů do 70 m, které mohly být dříve postaveny bez povolení. A ukazuje se, že tyto procesy jsou bezpečné, tyto stavby se provádějí podle pravidel umění - řekl Buda v úterý v Polském rozhlase 24.

Od roku 2023 nebude stavba domu o velikosti 150-200 m2 vyžadovat povolení?

- Naše rozhodnutí rozšířit tyto předpisy na všechny rodinné domy bez ohledu na rozlohu - tedy pokud stavíme třeba i 150-200 metrový dům, ani zde nebude potřeba povolení. Tato nařízení budou v platnosti od začátku roku - řekl ministr.

Podle jeho názoru je to velmi dobrá zpráva pro ty, kteří se na jaře budou připravovat na stavbu vlastního domu.

Agnieszka Kupść, architektka, poradkyně pro hotové projekty

Dosud neprošla novela stavebního zákona, která zavádí zjednodušený postup při ohlášení stavby domů se zastavěnou plochou větší než 70 m2. Stále existují předpisy, podle kterých máme při výstavbě rodinných domů na výběr ze tří cest úředního řízení.

1. Ohlášení stavby bytového domu se vztahuje na samostatně stojící rodinné domy bez ohledu na jejich plochu a počet podlaží. Musí být splněna jedna podmínka - dopadová plocha stavby se nachází celá na pozemku nebo pozemcích, na kterých byla navržena. Nejsou-li k žádosti vzneseny námitky, lze do 21 dnů ode dne doručení žádosti zahájit stavbu domu.

2. Ohlášení stavby rodinného domu ve zjednodušeném režimu se vztahuje na samostatně stojící, nejvýše dvoupodlažní rodinné domy se zastavěnou plochou do 70 m2, jejichž dopadová plocha je celá na pozemek nebo parcely, na kterých byly navrženy, a stavba je realizována pro vlastní potřeby bydlení investora. V tomto případě není potřeba najímat stavbyvedoucího a vést stavební deník. Stavbu můžete zahájit po podání žádosti na stavební úřad.

3. Stavební povolení se vztahuje na ostatní rodinné domy. Žádost o vydání rozhodnutí o stavebním povolení lze podat i v případě stavby, která vyžaduje pouze její ohlášení. Stavbu můžete zahájit po získání platného stavebního povolení.

Od roku 2022 domy do 70 m2 bez stavebního povolení

Od začátku roku 2022 můžete využít zjednodušený postup pro stavbu domů do 70m2 - na základě žádosti s projektem stavby, bez stavebního povolení a bez nutnosti udělování stavby vedoucího a vést stavební deník. Pokud v daném území neexistuje místní plán územního rozvoje, je nutné získat rozhodnutí o podmínkách rozvoje. Lhůta pro vydání W-Z pro dům do 70 metrů čtverečních je 21 dní. Více se o tom dočtete v článku: Domy do 70 m2 bez stavebního povolení. Víme, kolik takových domů se staví

MRiT již dříve oznámilo, že plánuje další zjednodušení stavebního řízení. Návrh novely stavebního zákona předpokládá, že na základě ohlášení bez nutnosti stavebního povolení bude možné stavět i rodinné domy nad 70 m2, bude se muset jednat o stavbu č.p. více než dvě podlaží, postavený pro vlastní potřebu. V tomto případě však povinnost ustanovit stavbyvedoucího a vést stavební deník zůstane zachována.

Určitě si přečtěte: Od roku 2023 nebude potřeba stavební povolení? Revoluce ve stavebním právu

Podívejte se na návrhy Muratorových domů

Kategorie:

Provoz domu