Projekty rodinných domů na etapy jsou řešením, které umožňuje rozložit náklady na stavbu v čase a rozdělit je na etapy, abyste mohli bydlet ve svém domě rychleji i před dokončením. Zde jsou některé takové projekty z kolekce Murator.

Mezi hotovými projekty najdeme takové, které mají k jednotlivým etapám výstavby přiřazeny dvě prezentace a - co je důležité - na každou z nich jsou kalkulovány náklady. Jedná se o tzv. projekty domů pro výstavbu na etapy. Neomezíme se však pouze na designové návrhy označené „stage“. Ukážeme zajímavé návrhy domů, které umožňují rozdělit si práci tak, aby se některé z nich daly přestěhovat na později a přitom bydlet pohodlně doma.

Projekty domů, které se mají stavět na etapy

  • Jednopodlažní domy s podkrovím k úpravě

Celou skupinu takových projektů tvoří jednopatrové domy s podkrovím k úpravě. Takové projekty technicky umožňují využití podkroví, to znamená, že mají odpovídající strop a "díru" pro schody. Je však třeba pamatovat na to, že v jejich dokumentaci není žádný návrh schodiště, takže výběr takového návrhu domu bude vždy zahrnovat nutnost objednat je u stavebníka.

  • Domy s podkrovím a dvoupatrové domy

Další skupinou takových projektů jsou domy s podkrovím a patrové domy, u kterých byl rozšířen funkční program spodního podlaží tak, aby vyhovoval potřebám členů domácnosti. Vždy záleží na velikosti rodiny a jejím způsobu života. Předpokládali jsme, že tato kritéria bude splňovat většina investorů u domů, kde je v přízemí kromě kuchyně a obývacího pokoje alespoň jedna ložnice a koupelna.Takový program vám umožní pohodlně bydlet a získat peníze (několik desítek tisíc zlotých) na konečnou fázi výstavby.

Projekt M201 Sen (I. etapa), arch. Ewa Dziewiątkowska. Jedná se o okouzlující dům, který lze postavit na etapy. Podívejte se na tento návrh domu

Dům s podkrovím k úpravě

Design: C365 Clear; autor: architekt Przemysław Biryło

  • užitná plocha: 77,5 m² (přízemí: 77,5 m², podkroví pro individuální úpravu: 40 m²)
  • počet pokojů: 3
  • rozměry pozemku: 20,40 x 17,10 m

Prostor tohoto malého, jednopatrového domu lze zvětšit o 40 m² užitného půdního prostoru, který je navržen pro individuální úpravu. Zvětšení obytné plochy bude možné po doplnění dokumentace o návrh schodiště a dodatečný návrh oken prosvětlujících podkroví.

Samotné přízemí však i přes svou malou plochu (77,5 m²) umožní pohodlné bydlení vícečlenné rodině. Kompaktně pojatý plán pojal kromě otevřeného obývacího prostoru dva pokoje. V závislosti na potřebách domácnosti se z obou mohou stát ložnice nebo jedna kancelář. K dispozici jsou také dvě koupelny. Do většího, pohodlného - se dvěma okny - se vejde vana, sprchový kout a dvě umyvadla.

Návrh omezil plochu pro komunikaci na minimum - je menší než 6 m². Myslelo se i na „protažení“ domácího prostoru. Prosklená stěna jej zřetelně opticky zvětšuje (jak v obývací části, tak v jednom z pokojů).

S ohledem na další fázi je zde prostor pro schody do podkroví.

Přečtěte si více o projektu C365 Transparent

Stage house ve verzích

Projekt: M201 Nightmare (Stage I); autor: architektka Ewa Dziewiątkowska

  • užitná plocha: 54,9 m² (přízemí: 77,5 m², podkroví pro individuální úpravu: 57,3 m²)
  • počet pokojů: 2
  • rozměry pozemku: 20,50 x 17,50 m

Tento projekt malého domu má dvě verze - každá je přiřazena k jedné fázi výstavby. Tentokrát první etapa spotřebuje lví podíl stavebních výdajů, protože podle odhadu nákladů bude rozdíl mezi pláštěm a pláštěm každé etapy 18 000 PLN. PLN (netto). Pravděpodobně proto, že v první etapě byla zajištěna nákladná montáž 5 střešních oken, což u projektů s úpravou podkroví není pravidlem.

Přechodem z I. etapy do II. etapy se více než zdvojnásobí užitná plocha domu z 54,9 m2 na 109,9 m2. Po dokončení první etapy výstavby ale i přes malou rozlohu (jako je průměrný byt v panelovém domě) mohou v domě pohodlně bydlet dva lidé.V přízemí se nachází jedna malá ložnice a koupelna a také otevřený obývací prostor, který zabírá více než polovinu půdorysu přízemí.

Druhá etapa otevírá zcela nové možnosti. Prostorné podkroví s užitnou plochou 57,3 m2 (přes 90 m2 podlahové plochy) lze přesně přizpůsobit potřebám obyvatel. Svědčí o tom i fakt, že ve druhé etapě hotového projektu byly v podkroví odděleny tři ložnice, šatna a dvě koupelny.

Přečtěte si více o M201 Dream Dream - I. etapa>

Dům s možností realizace v několika etapách

Projekt: M132c Varianta - varianta III (I. etapa); autor: architektka Ewa Dziewiątkowska

  • užitná plocha: 115,2 m² (přízemí: 115,2 m², podkroví pro individuální úpravu: 68,2 m²)
  • počet pokojů: 4
  • rozměry pozemku: 20,00 x 26,90 m

Projekt tentokrát nejen dává možnost stavět na etapy, ale dokonce vytvořit samostatný vstup do podkroví. Díky tomu mohou v jednom bloku vzniknout samostatné byty pro dvě rodiny (po navržení kuchyně v podkroví). Toto je zajímavá nabídka pro ty, kteří uvažují o vícegeneračním domě.

Po dokončení první etapy výstavby jsou v přízemí kromě prostorné, přes 52 m² společné obytné části až 3 ložnice, toaleta a velká koupelna. Komfort bydlení na jednom podlaží ovlivní oddělení soukromé, noční zóny od denní. Rozdělení stěnou umístěnou ve středu plánu může být ještě radikálnější, když se investoři rozhodnou instalovat dveře do průchodu (nejlépe posuvné dveře pro úsporu místa).

Druhá etapa mění půdorys přízemí: jeden z pokojů je nahrazen šatnou a schodištěm do podkroví, které má 68,2 m² užitné plochy (115,9 m² čisté plochy). Lze je samozřejmě libovolně upravovat.

Přečtěte si více o variantě projektu M132c - Varianta III (Stage I)>

Návrh domu pro výstavbu ve 3 etapách

Projekt: GL1379 Kos Plus II; autoři: Studio Atrium, architekti Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • užitná plocha: 166,6 m² (přízemí: 115,7 m², podkroví 50,9 m²)
  • počet pokojů: 5
  • rozměry pozemku: 29,60 x 19,45 m

Tento projekt domu bude zajímat ty, kteří chtějí rozdělit náklady na stavbu do více než dvou etap, a to i v dlouhých intervalech. První etapou může být výstavba hlavní obytné části domu a dokončení pouze přízemí. To výrazně sníží náklady v počátečním období a zároveň zaručí pohodlný život pro tříčlennou rodinu (i čtyřčlennou s malými dětmi). Stejně jako v prvním z popsaných projektů jsou v přízemí dvě oddělené ložnice.Důležité je, že každý z nich má koupelnu. Kotelna je navíc dostatečně velká na to, aby převzala funkci prádelny.

Stavbu lze rozdělit na další dvě etapy. Jedním z nich může být přístavba hlavní části garáže nebo výstavba podkroví (Poznámka! Přesunutí výstavby garáže do další fáze bude zahrnovat zlepšení tepelné izolace stěny kotelny, která se stane vnější).

Další etapou je dodělání podkroví, tedy rozšíření domu o 50,9 m² užitné plochy - dvě prostorné ložnice (16 a 19,6 m²) a koupelna (4 m²)

Přečtěte si více o projektu GL1379 Kos Plus II>

Dům s podlahou pro budoucnost

Projekt: GL1136 Calabria; autor: Studio Atrium, architekti Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • užitná plocha: 189,4 m² (přízemí: 101,2 m², podkroví 88,3 m²)
  • počet pokojů: 6
  • rozměry pozemku: 21,35 x 29,15 m

Tento návrh domu je dobrým návrhem pro ty, kteří plánují velkou rodinu. První patro se třemi prostornými ložnicemi a šatnou vedle každé z nich by bylo ideálním místem pro domácí zónu určenou dětem. Každý z nich by měl k dispozici přes 20 m² užitné plochy. Pozoruhodná je také velká (12,7 m²) koupelna v prvním patře s navrženým uspořádáním se dvěma umyvadly, vanou a sprchovým koutem a vstupem na terasu.

Nákladné dokončení takového patra může být časově odloženou fází výstavby, protože přízemí zaručí pohodlný život hostitelům i při příchodu prvního dítěte. Plán využívá obdobná řešení jako v již dříve popsaném projektu GL1379 – například dvě ložnice oddělené schodištěm s navazujícími koupelnami.Půdorys přízemí je jedinou podobností těchto projektů, liší se horní patra (podkroví a první patro) a tvary bloků.

Přečtěte si více o projektu GL1136 Calabria>

Dům s mezaninem k výstavbě po etapách

Design: HK67 HomeKONCEPT-67, autor HomeKONCEPT

  • užitná plocha: 144,5 m² (přízemí: 106 m², podkroví 38,4 m²)
  • počet pokojů: 4
  • rozměry pozemku: 21,39 x 25,34 m

Mezzanin nemusí škrtat etapovou výstavbu. Hranice mezi těmito dvěma fázemi bude samozřejmě o něco plynulejší než mnoho jiných projektů, které umožňují úplné uzavření horního patra a odložení dokončení prací.

Viz také:

Nejkrásnější návrhy domů s mezipatrem>

Tentokrát by měla být v první etapě stavby hotová část - střecha nad mezipatrom, která bude vidět z denní zóny v přízemí.

Projekt je navíc ideální pro postupnou výstavbu. A to díky půdorysu přízemí. Jsou zde dvě komfortní ložnice (téměř 13 m²), které zaručují intimitu tím, že je odděluje schodiště a technická místnost. Přístup na toaletu a velkou koupelnu v kombinaci se saunou (14 m²) nepochybně ovlivní i komfort rodinného bydlení na jednom podlaží. Důležité je také vyčlenit prostor pro prádelnu mimo koupelny – v technické místnosti. Další výhodou projektu je velká terasa (127,1 m²) se zastřešenou částí, která může převzít funkci jídelny nebo další místnosti.

Podkroví zvětší po přechodném období užitnou plochu domu o 38,4 m² - s ložnicí se šatnou a prostorným mezaninem, kde je např. čítárna nebo herna může být umístěna.

Přečtěte si více o projektu HK67 HomeKONCEPT-67>

Kategorie:

Stavba