Úleva na termomodernizaci je v platnosti od roku 2019. Umožňuje odečíst od základu daně výdaje související s termomodernizací stávajícího rodinného domu. Navrhujeme, jak jej používat.

Zateplení domu, nová okna, výměna kotle a modernizace topných zařízení jsou velké náklady. Aktuálně dostupná podpora takových investic – dotace, úvěr nebo daňová úleva – umožňuje získat zpět značnou část vynaložených nákladů. Každý, kdo plánuje práce zaměřené na snížení spotřeby energie na vytápění objektu a užitkové vody, by si proto měl ověřit, která z variant pro něj bude nejpřínosnější.

Od roku 2019 je možné odečíst výdaje vynaložené na tepelnou modernizaci stávajícího rodinného domu od základu daně (úleva se nevztahuje na rozestavěné stavby).

Úleva od termomodernizace

Podmínky reliéfu termomodernizace - specifikováno v čl. 26h zákona o daních z příjmů fyzických osob - jsou následující:

1. Úlevu na tepelnou modernizaci mají k dispozici vlastníci a spoluvlastníci rodinných domů, kteří platí daň z příjmu fyzických osob (PDP) vypočtenou podle daňového sazebníku, 19% sazbu nebo jednorázovou částku z registrovaného příjmu.

2. V rámci úlevy na termomodernizaci si poplatník může odečíst maximálně 53 000 PLN. zlotý. Jedná se o celkovou částku za veškeré tepelné modernizace budov ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví poplatníka. Každý z manželů má samostatný limit, takže si manželé mohou odečíst celkem 106 000 PLN. PLN jako součást tepelné modernizace reliéfu.Faktury s DPH musí být vystaveny na jméno osobě, která má příjmy a bude chtít využít úlevy. Pokud chce každý z manželů využít úlevy, měly by být vystaveny faktury - za samostatné projekty - pro každého z nich.

3. Úleva pokrývá pouze ty výdaje na stavební materiál, vybavení a služby spojené s prováděním tepelné modernizace budovy, které jsou uvedeny v seznamu obsaženém v nařízení ministra investic a rozvoje vydaném speciálně pro účely úlevy ( odpovídá výdajům pokrytým programem "Čistý vzduch" ).

4. Termomodernizace musí být dokončena do 3 let od konce daňového roku, ve kterém byly vynaloženy první výdaje. Při nedodržení této lhůty bude nutné úlevu vrátit (připočítat k příjmům za rok, ve kterém lhůta uplynula).

5. Musíte mít faktury na všechny uznatelné výdaje vystavené plátcem DPH, který není plátcem DPH.

6. Odpočet se provádí v daňovém přiznání za zdaňovací období, ve kterém byly výdaje vynaloženy. Pokud jsou výdaje vyšší než roční příjmy, lze je odečíst v následujících letech, nejdéle však po dobu 6 let od konce roku, ve kterém vznikl první výdaj.

Úleva na termomodernizaci a spolufinancování z programu „Čistý vzduch“

Důležité je, že na rozdíl od programu „Čistý vzduch“ nejsou v případě využití termomodernizačního reliéfu kladeny žádné požadavky na standard energetické náročnosti budovy dosažené v důsledku termomodernizace (např. zateplené stěny a výměna oken nemusí splňovat požadavky WT 2021). Odpadá také zpracování energetického rozboru před zahájením termomodernizačních prací nebo objednávání energetického auditu. Navíc neexistuje zákaz instalovat kotel na tuhá paliva, když je možné se připojit k plynové síti, ale takový zákaz může vyplývat z místních předpisů.

Viz také:

  • Spolufinancování programu „Čistý vzduch“. Kolik je grant>

Pozor! Nemůžeme odečíst žádné výdaje, které nám byly proplaceny (refinancovány). To znamená, že pro účely vypořádání úlevy je nutné snížit výši nákladů na tepelnou modernizaci o:

  • dotace získaná v rámci programu „Čistý vzduch“ nebo „Moje elektřina“ (tj. z Národního nebo Vojvodského fondu pro ochranu životního prostředí a vodního hospodářství) nebo z obecních fondů;
  • odkupní částka přijaté půjčky od fondu nebo obce. Pokud však splatíme celý úvěr (není odpuštěno), máme právo takto financované výdaje odečíst;
  • výše výdajů hrazených jiným způsobem, např. spolufinancování modernizace kotelny z fondu rehabilitace osob se zdravotním postižením;
  • část výdajů, která byla zahrnuta do daňově uznatelných nákladů, odečtena z příjmů nebo zahrnuta do jiných daňových úlev (např. úleva na sanaci nebo osvobození od daně při prodeji nemovitosti do pěti let od jejího nabytí).Nárok na odpočet nám tedy nevzniká, pokud jsme prostředky získané prodejem bytu použili na zateplení domu a výměnu kotle, již zúčtované v rámci úlevy bydlení.

Úleva při termomodernizaci: jaké materiály a zařízení lze odečíst

Seznam stavebních materiálů, které lze odečíst:

  • stavební materiály pro tepelnou izolaci stavebních příček, balkónových desek a základů obsažené v izolačních systémech nebo používané k ochraně před vlhkostí;
  • okenní a dveřní truhlářství včetně oken, světlíková okna s montážními systémy, balkónové dveře, garážová vrata, neotvírací průhledné plochy;
  • stavební materiály obsahující systém mechanického větrání s rekuperací tepla nebo rekuperací tepla a chladu;
  • stavební materiály zahrnuté v instalaci vytápění;
  • stavební materiály zahrnuté v přípravě teplé užitkové vody;
  • stavební materiály zahrnuté v systému elektrického vytápění;

Seznam zařízení:

  • topná stanice s programátorem teploty;
  • plynový kondenzační kotel s ovládacími, bezpečnostními a regulačními armaturami a také systémem přívodu vzduchu a odvodu spalin;
  • olejový kondenzační kotel s ovládacími, bezpečnostními a regulačními armaturami a také systémem přívodu vzduchu a odvodu spalin;
  • nádrž na plyn nebo olej;
  • kotel na biomasu splňující minimálně požadavky na ekodesign;
  • napojení na síť dálkového vytápění nebo plynu;
  • tepelné čerpadlo s příslušenstvím;
  • solární kolektor s příslušenstvím;
  • fotovoltaický článek s příslušenstvím.

Pozor! Od 1. ledna 2022 nelze odečíst výdaje na nákup a instalaci kotle na uhlí.

Úleva od termomodernizace: služby, které lze odečíst

  • provedení energetického auditu objektu, termografický rozbor objektu, projektová dokumentace pro tepelnou modernizaci nebo ornitologické a chiropterologické expertizy;
  • izolace stavebních příček, balkónových desek a základů;
  • náhrada venkovních dřevěných prvků, např.: okna, střešní okna, balkonové dveře, venkovní dveře, garážová vrata, neotvírací průhledné plochy;
  • výměna prvků stávající instalace vytápění nebo instalace přípravy teplé užitkové vody nebo provedení nové instalace vnitřního vytápění nebo instalace přípravy teplé užitkové vody;
  • instalace kondenzačního plynového kotle;
  • instalace kondenzačního olejového kotle;
  • instalace tepelného čerpadla;
  • sestava solárního kolektoru;
  • instalace systému mechanického větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu;
  • instalace fotovoltaické instalace;
  • uvedení do provozu a seřízení zdroje tepla a analýza spalin;
  • hydraulické seřízení a vyvážení instalací;
  • odstranění zdroje tepla na tuhá paliva.

Programy obcí: financování

Vyplatí se zjistit na obecním nebo městském úřadě, zda poskytuje dotace na výměnu kotle, zateplení domu, instalaci obnovitelných zdrojů energie a další proekologické aktivity. Výše takových dotací se město od města liší. Obvykle jsou nezávislé na příjmu majitele domu a mohou být vyšší než Čistý vzduch. Rozhodnutí o žádosti o takovou dotaci je lepší neodkládat, protože některá města/obce její výši rok od roku snižují.Existuje ještě intenzivnější forma podpory. V obcích, které se zapojí do programu „Stop smogu“, budou dotace na tepelnou modernizaci rodinných domů pro nejméně majetné domácnosti činit 90 až 100 % hodnoty investice. Příjemci nevzniknou žádné náklady na výměnu topného zařízení a zateplení budovy, pokud se nejedná o práce provedené ve prospěch obce a nepřesahující 10 % hodnoty projektu.

Kategorie:

Provoz domu