Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Než se rozhodnete pro stavbu dvojdomu nebo koupi některé z částí mezonetu, zjistěte si, co hledat. Komfort bydlení je výsledkem konstrukční bezpečnosti, vhodné tepelné a zvukové izolace.

Půlky dvojčete, jak název napovídá, by měly být symetrické. Samozřejmě existují výjimky z tohoto pravidla, ale to jsou marginální případy, které zkreslují představu o dvojbytovém bydlení. Výsledkem symetrie jsou stejná zatížení, která padají z nadzemních podlaží a případného suterénu do základů. Stavební zákon jasně stanoví, že každý rodinný dům musí být stavebně samostatný.Při stavbě dvojdomu proto pamatujte, že každá polovina dvojdomu by měla mít vlastní základy, stěny, stropy a střechu oddělenou od druhé stavby. Ke každému z nich musí být také provedeno připojení a musí být provedeny nezávislé instalace.

Dom dvojdom: konstrukční řešení

Dům má obvykle tradiční konstrukci - cihlové zdi postavené na patkách. Ale v duplexu jsou základové pasy na styku dvou částí zatíženy stěnami jinak než ostatní části, excentricky. Odlišný způsob zatížení patek způsobuje jejich kroucení a následně nerovnoměrné rozložení napětí pod jejich základnou. Aby se tomu zabránilo, při stavbě dvojdomu se používají různá konstrukční řešení, například zvětšení šířky základových pasů. Lze použít i příčné patky, které vytvoří jakousi mříž v úrovni základu.

V symetrickém bloku dvojdomů mohou mít interiéry jednotlivých polovin různé členění.Je také možné podsklepit pouze jednu část duplexu. V tomto případě by část bez suterénu měla mít základy ve stupňovitém uspořádání s úrovní základů přizpůsobenou části se suterénem.

Způsob zpevnění základů a jejich provedení u dvojdomu je obdobou samostatně stojícího rodinného domu.

Samostatná výstavba obou částí duplexu

Potřeba oddělit jednotlivé části dvojdomu si vynucuje stavbu dvou nezávislých nosných stěn na jejich styku s dilatační spárou mezi nimi. Tloušťka stěn vyplývá z navrženého zatížení, které musí přenášet, dále z jejich výšky a délky, neměla by však být menší než 18 cm. Dilatační mezera mezi polovinami duplexu je obvykle 2 cm široká. Toto řešení zajišťuje konstrukční nezávislost dvojdomů a dostatečnou akustickou a tepelnou izolaci.

Z požárně bezpečnostních důvodů by měly být jednotlivé poloviny duplexu odděleny požárně dělicí stěnou s třídou požární odolnosti REI60. To lze zajistit prodloužením stěny o 30 cm před líc fasády a nad střechu nebo zhotovením 2 m širokého pásu z nehořlavého materiálu ve třídě REI60 na styku obou částí.

Dům dvojdomek: akustika

Z hlediska akustiky jednotlivých polovin mezonetu je ideální, aby na sebe navazovaly místnosti, které nejsou určeny k trvalému pobytu osob, například garáž. Díky tomu ani rozvoj sousedské vášně pro kutily nezpůsobí poruchy v sousedském vztahu.

DOPORUČUJEME: Dvojdomy a řadové domy: jaký je rozdíl?

Ve starých dvojdomech se nepoužívaly dvojité stěny, proto jejich akustika není nejlepší. Pokud si pořídíte polovinu takového duplexu, vyplatí se při rekonstrukcích odhlučnit společnou stěnu, aby nepřenášela zvuky šířící se vzduchem.K tomuto účelu se nejlépe hodí akustické rohože nebo vrstva minerální vlny překrytá předstěnou ze sádrokartonových desek. Pokud je takové odhlučnění provedeno na obou stranách stěny (u každého ze sousedů), můžete získat akustický komfort srovnatelný s moderními dvojitými stěnami.

DOPORUČUJEME: Nejlepší návrhy dvojdomů

U starých dvojdomů nebyly dilatovány ani vodorovné konstrukční prvky (stropy, schodiště). Tím dochází k přenosu kročejových zvuků mezi jednotlivými polovinami duplexu. Jako zvuková izolace se v tomto případě používá plovoucí podlaha s vrstvou akustické izolace (elastický polystyren, minerální vata). Toto řešení však funguje pouze v případě, že jej aplikujete i na svého souseda.

DOPORUČUJEME: Zvukově izolační materiály na stěny a stropy

Neexistující dilatace podlahy mezi polovinami duplexu v případě monolitických železobetonových stropních desek ohrožuje druhou polovinu budovy v případě rekonstrukce spočívající v částečné demolici stropu vedle společná zeď.Například demolice stropu za účelem výstavby nového schodiště změní statické uspořádání stropu, což může následně vést k překročení mezních stavů únosnosti a užívání u souseda.

Výstavba dvojdomu na splátky

Provádění dilatačních spár mezi příčkami obou částí dvojdomu si vynucuje použití vhodných konstrukčních řešení, zajišťujících plnou nezávislost každé poloviny dvojdomu. Díky tomu může být každý z nich postaven v jinou dobu. Inscenace prací při výstavbě duplexu vám dává možnost provádět práce na vašem pozemku, aniž byste věnovali pozornost tempu sousedovy práce. Má to však i nevýhody. Pokud naši část dvojdomu dokončíme jako první, a soused s pracemi ještě nezačal, zůstane zeď stojící na ostré hranici pozemku bez tepelné izolace a ochrany stěnových prvků (omítka) proti povětrnostní podmínky. To bude mít za následek její zamrzání a v důsledku to zvýší náklady na vytápění budovy a může přispět k růstu plísní na jejím povrchu.Absence krytu stěnových prvků navíc podpoří jejich erozi způsobenou teplotou – od vytápění v létě až po nízké teploty (mrazová koroze) v zimě. Sousedovy zakládací práce ohrozí i dříve postavenou část dvojčete. Vzhledem k tomu, že základy obou částí budovy by měly být umístěny ve stejné úrovni, bude nutné stávající základy vykopat po částech, aby se snížilo riziko přemístění zeminy pod základy.

Je proto lepší omezit etapizaci prací při výstavbě duplexu a zároveň usilovat o realizaci dvojdomků. Nepochybným přínosem je možnost využití stejného stavebního týmu, vyjednávání cen materiálů při větších odběrech a jistota, že jednotlivé poloviny mezonetu k sobě budou vizuálně ladit.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Stavba