Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Jaká je čistá plocha a jak se počítá v návrhu domu? V popisu parametrů domu ohledně jeho plochy najdeme několik položek, které se často liší velikostí.
Při přípravě dokumentace pro získání stavebního povolení nebo později pro kolaudaci stavby musíme uvést mnoho parametrů popisujících její velikost. Za prvé, oblast domu je důležitá. Při koupi nebo prodeji domu či bytu také potřebujeme vědět, jaké oblasti se transakce týká. V popisu najdete několik položek týkajících se povrchu, ale různě definovaných, s často různými velikostmi.Stává se, že investoři plně nevědí, co je to čistá plocha, jaká je její správná definice. Vysvětlíme, co je čistá plocha a jak se liší od použitelné a celkové plochy.
Čistá plocha budovy by měla být vypočtena v souladu se zásadami stanovenými v normě PN-ISO 9836:2015 Funkční vlastnosti ve výstavbě - Stanovení a výpočet plošných a objemových ukazatelů.
Co je čistá plocha: definice
Podle definice je čistá plocha vnitřní plocha budovy omezená konstrukčními prvky, které uzavírají místnosti.
- Síťová plocha zahrnuje: prvky, které lze demontovat, např. příčky, kanály a vnější prvky: balkóny, lodžie, arkády.
- Čistá plocha nezahrnuje: nosné stěny, plochu otvorů pro dveře a okna, výklenky v uzavíracích prvcích, nevyužitelné podkroví.
Jak vypočítat čistou plochu budovy?
Čistá plocha je vypočtena v hotovém stavu budovy, měřeno podél podlahy a bez soklových lišt, prahů.
Čistá, využitelná a celková plocha
Užitná plocha je plocha místností využívaná k uspokojení potřeb přímo souvisejících s účelem budovy. Nezahrnuje garáže, technické místnosti, kotelny, nevyužité půdy, půdní vestavby k pozdější úpravě. Plocha místností pod sklony střechy se vypočítá v závislosti na výšce.
Čistá plocha je tedy plocha celého domu a jeho prvků bez konstrukce a užitná plocha domu je součtem užitných ploch jednotlivých místností. Čistá plocha je obvykle větší než součet využitelných ploch. I když se může stát, že síť a užitná plocha jsou stejně velké (ukazujeme jeden takový dům).
Celková plocha je čistá plocha plus plocha struktury. Celková plocha nezahrnuje profily, vybrání a výstupky, které nemění plochu sítě. Celková plocha je tedy větší než čistá plocha.
Jak poznat dobrý design domu? 8 nejdůležitějších dat v hotovém projektu
Na příkladu vybraných projektů z kolekce Murator vysvětlujeme, jak vypadají plošné poměry jednotlivých domů.
Projekt domu C444r Čtyřlístek - varianta XVI, arch. Przemysław Biryło. Na 85,8 m2. plocha bude pohodlně obydlena členy domácnosti a stále jim zbývá 17,6 m2 na to, co milují. garážové stání pod společnou střechou. Podívejte se na tento návrh domu
- EC400a - Se střešními okny - varianta I (s mechanickou ventilací a rekuperací)
Autor arch. Marek Dąbrowski
- Užitná plocha 48,9 m2
- Čistá plocha 48,9 m2
- Zastavěná plocha 67,8 m2
- Objem (brutto) 266,8 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 2
- Rozměry pozemku 18,60 x 19,50 m
V tomto případě se čistá plocha rovná užitné ploše, protože v domě není samostatná kotelna ani prádelna. Je to malá jednopatrová budova bez strukturálních stěn uvnitř.
Se střešními okny - varianta I je malý jednopatrový dům s ekonomickou architekturou. Díky jednoduchému tvaru a nenáročným dokončovacím materiálům (fasády jsou omítky, střecha - plech) je levná na stavbu - cena v surovém stavu lehce přes 60 000 PLN. zlotý. K budově přiléhá funkční kůlna. Důležité je, že dům lze stavět po etapách.Bude to tedy perfektní projekt pro mladou, rozvíjející se rodinu. V první etapě dokumentace počítá s vybudováním obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny a ložnice. Ve druhé etapě architekt navrhuje prodloužit těleso stavby do písmene L, stávající ložnici mírně přestavět a přidat druhou.
Viz také:
Nejlepší plány domu k výstavbě po etapách>
Takto můžete vytvořit malý, ale útulný prostor pro rodinu s dítětem. Výhodou projektu je prosvětlená denní zóna otevřená na terasu, která umožní relaxaci na čerstvém vzduchu. Na druhou stranu o podzimních a zimních večerech se majitelé budou moci ohřát u krbu plánovaného v centru denní zóny.
Viz detaily projektu>EC400a Se střešními okny - varianta I
- C444r - Čtyřlístek - varianta XVI
Autor arch. Przemysław Biryło
- Užitná plocha 85,8 m2
- Garážová plocha 17,6 m2
- Čistá plocha 109,0 m2
- Zastavěná plocha 135,5 m2
- Celková plocha 135,5 m2
- Objem (brutto) 693,0 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 3
- Rozměry pozemku 19,70 x 19,70 m
Objekt má garáž a technickou místnost s kotelnou, které nejsou zahrnuty v užitné ploše, ale jsou zahrnuty v síti. V tomto domě je možné upravit podkroví, ale formálně se jedná o jednopodlažní projekt, takže střecha není započítána do užitné plochy.
Pro příznivce všeho pod jednou střechou má čtyřlístek design domu - varianta XVI. nabídnout prostornou denní zónu s velkým obývacím pokojem a kuchyní, dále dvě ložnice, koupelnu a technickou místnost v privátní zóně.Na 85,8 m2. plocha bude pohodlně obydlena členy domácnosti a stále jim zbývá 17,6 m2 na to, co milují. garážové stání pod společnou střechou. Z garáže je průjezd do kotelny na tuhá paliva. Je dostatečně velký na to, aby mohl sloužit jako technická místnost. Projekt navrhuje široké zasklení spojující dům s 57,9 m2. terasa, která jej obklopuje ze strany obývacího pokoje a ložnice. Pod valbovou střechou je přes padesát metrů půdního prostoru pro libovolné uspořádání (v rámci individuální úpravy). Střecha pokrytá šedými plochými taškami nebo plechovými taškami bude v souladu s nejnovějšími trendy, stejně jako způsob povrchové úpravy fasády - tenkovrstvá omítka, na úlomcích desky a klinkerových tašek na soklu.
Viz detaily projektu>C444r Čtyřlístek - varianta XVI
- M253c - Lucky - varianta III
Autor arch. Katarzyna Słupeczańska
- Užitná plocha 175,0 m2
- Garážová plocha 34,6 m2
- Čistá plocha 260,7 m2
- Zastavěná plocha 162,4 m2
- Celková plocha 281,1 m2
- Objem (brutto) 1 023,6 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 6
- Rozměry pozemku 21,50 x 19,20 m
Happy - varianta III je moderní vila s atraktivním prosklením a prostornými terasami, které spojují dům se zahradou. V přízemí je otevřený obývací pokoj s kuchyní, koupelna, technické místnosti a další pokoj/ložnice. Byl umístěn blízko vchodu, lze jej tedy využít jako kancelář. Dům je vybaven garáží pro dvě auta. V prvním patře je noční zóna se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, prádelnou a šatnou.
Moderní dvoupodlažní budova je zastřešena jednoduchou valbovou střechou pokrytou plechem s plochým švem. Fasáda je zakončena bílou omítkou a fragmenty zakončenými betonovými deskami. Na fasádě zahrady jsou působivá prosklení. Všechny ložnice v prvním patře mají přístup ven: na terasu, balkon nebo lodžii (zahrnuto v čisté ploše, ale nevyužitelné).
Zobrazit další podrobnosti projektu>M253c Lucky - varianta III
- Návrh domu E-107a
Autor Mariusz Cendecki
- Užitná plocha 160,5 m2
- Garážová plocha 18,1 m2
- Čistá plocha 205,8 m2
- Zastavěná plocha 146,1 m2
- Objem (brutto) 553,9 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
- Rozměry pozemku 17,31 x 25,51 m
Projekt E-107a je dům, který se vejde na úzký pozemek. Je umístěn štítem směrem k silnici. V blízkosti vstupu se nachází pracovna a technicko-hospodářské zázemí domu s garáží napojenou na kotelnu, dále malé WC se sprchovým koutem. V zázemí je obývací část s obývacím pokojem s jídelnou a prostornou kuchyní. Z obývacího pokoje je východ na terasu.
V podkroví je soukromá část s ložnicemi. Z přední strany jsou 2 dětské pokoje vybavené šatnou a koupelnou a prádelna. Ze strany zahrady je reprezentativní hlavní ložnice s balkonem.
E-107a je kompaktní budova s podkrovím v moderním stylu. Je zastřešen sedlovou střechou s plochými taškami. Na fasádu byla použita bílá a šedá omítka. V kombinaci s okolím domu, také v šedých tónech, je celek vyváženou kompozicí.
Viz podrobnosti projektu>E-107a
- Projekt MT010 - Amoenus I G1
Autor Malachit
- Užitná plocha 102,2 m2
- Garážová plocha 22,0 m2
- Čistá plocha 133,5 m2
- Zastavěná plocha 96,3 m2
- Objem (brutto) 575,8 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
- Rozměry pozemku 15,04 x 22,29 m
Amoenus I je malý dům s obývací částí, koupelnou a garáží v přízemí a 3 ložnicemi s koupelnou a šatnou v podkroví.
Amoenus I je moderní, malý rodinný dům, samostatně stojící, nepodsklepený, s podkrovím a garáží pro jedno auto v módním stylu se střechou bez okapů. Vejde se na úzký pozemek.
Zobrazit podrobnosti projektu>Amoenus I
- M74c Východ slunce - varianta III
Autor arch. Katarzyna Słupeczańska
- Užitná plocha 139,5 m2
- Garážová plocha 38,3 m2
- Čistá plocha 261,0 m2
- Zastavěná plocha 121,0 m2
- Celková plocha 311,6 m2
- Objem (brutto) 947,0 m3
- Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
- Rozměry pozemku 19,20 x 31,70 m
Projekt domu M74c Sunrise - varianta III je varianta projektu Murator M74b obohacená o suterén, ve kterém je plánována garáž pro dvě auta, kotelna a dvě technické místnosti. Je ideálním řešením pro úzký městský pozemek, kde není místo pro garáž zabudovanou do tělesa domu, ani pro samostatně stojící.Díky přesunu kotelny do suterénu v přízemí bylo možné vytvořit spíž a další šatní skříň přístupnou ze zádveří. Oproti předchozí variantě je také změněno umístění terasy - zabírá celou šířku zahradní fasády. Domácnost má v průčelí druhou terasu, která kombinuje dvě funkce: vstupní plošinu a další místo k odpočinku hned vedle obývacího pokoje - právě včas na šálek silné ranní kávy s výhledem na probouzející se oblast. život.
Sunrise varianta III je stavba kompaktního tvaru pod sedlovou střechou. Nad čelní fasádou ze střechy vystupuje vikýř. Za pozornost stojí i návrh úpravy fasády - dřevěný obklad kontrastující se světlou omítkou jim dodává dynamiku.
Zobrazit další podrobnosti projektu>Sunrise - varianta III
- Projekt Ka25
Autor Design
Užitná plocha 100,8 m2
Garážová plocha 17,3 m2
Zastavěná plocha 103,5 m2
Celková plocha 103,5 m2
Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
Rozměry pozemku 20,10 x 16,50 m
Ka25 design domu je budova s podkrovím se zajímavou fasádou. Štítové stěny vyčnívají za obrys tělesa a vytvářejí rámy, ve kterých je uzavřen. Štítové stěny jsou pokryty tmavě šedou omítkou odkazující na střešní krytinu. Na bočních fasádách je navržen dřevěný obklad do výšky přízemí. Fragment nahoře je zakončen bílou omítkou. Na programu malého domku je kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dále garáž s technickou místností v přízemí a 3 ložnice se 2 šatnami a koupelna v podkroví.
Zobrazit detaily projektu>Ka25