Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pokud si vyberete hotový projekt domu, je to dobrý a rychlý způsob, jak bydlet pod vlastní střechou. Podívejte se, co je součástí takového hotového návrhu domu z kolekce Murator.

Naší krajině dominují domy postavené podle hotových návrhů nabízených architektonickými kancelářemi. Nabídka projektů je velmi bohatá, takže je z čeho vybírat. Projekty jsou velmi různorodé. Najdete zde malé domky a rozšířené vily, jednopatrové domy, s podkrovím nebo dvoupatrové domy. Obyčejné domy, stylové stavby, například odkazující na místní tradice, i ty ultramoderní. Hotový návrh domu ale není jen vizualizací karoserie a projekcí jednotlivých podlaží.Návrh domu musí obsahovat mnohem více informací, především stavebních, stavebně technických, protože na jeho základě se získá stavební povolení a následně se dům staví. Podívejte se, co je součástí hotového návrhu domu z kolekce Murator.

Obsah

  1. Dokončený projekt domu: obsah projektové dokumentace
  2. Hotový návrh domu: z čeho se skládá
  3. Architektonický a konstrukční návrh
  4. Technické provedení
  5. Dokončený projekt domu s odhadem nákladů
  6. Úprava hotového projektu

Dokončený projekt domu: obsah projektové dokumentace

Sada dokumentů zvaná projekt hotového domu by měla obsahovat:

  • popis domu,
  • jak je to nastaveno,
  • popis struktury,
  • popis dodávky instalací,
  • popis materiálů použitých na stavbu a její konečnou úpravu.

Potřebujete také výkresy znázorňující konstrukční a instalační řešení, obecné i podrobné (podrobnosti). Součástí hotového návrhu domu by měla být i energetická náročnost budovy, která vám umožní zjistit, kolik energie bude budova potřebovat a co z toho plyne – kolik bude stát její údržba a hlavně vytápění v zimě.

V hotovém návrhu domu je i orientační, tzv slepý odhad nákladů, který umožňuje znát přibližnou cenu stavby. Důležitým prvkem návrhu hotového domu je seznam změn, které lze v návrhu provést. V oddělení hotových projektů Murator můžete také získat souhlas se změnami neuvedenými v seznamu, pokud takovou žádost podáte. Souhlas je poskytován zdarma.

Změny v designu domu: významné a nepodstatné. POZOR na chyby

Dokončený projekt domu navíc obsahuje certifikáty, oprávnění a prohlášení autorů projektu, potvrzující jejich dovednosti a právo navrhovat domy. Projektová dokumentace splňuje předpisy platné a požadované v době jejího vzniku.

Hotový návrh domu: z čeho se skládá

V září 2020 byla představena nová forma zpracování projektové dokumentace domu. Nové recepty vyžadují, aby byly připraveny ve dvou částech:

  • architektonické a stavební,
  • technické.

Každý musí být doručen ve 3 kopiích.

Dříve byla veškerá projektová dokumentace shromažďována v jednom sešitu a kupující projektu obdržel 4 identické kopie. Do 19. září 2021 jsou přijatelné obě formy projektové dokumentace. Po tomto datu lze použít pouze nový typ dokumentace.

Dokončený návrh domu z kolekce Murator v souladu s novými předpisy obsahuje následující prvky:

  • 3 kopie architektonického a konstrukčního návrhu skládající se z technického popisu a výkresů,
  • 3 kopie technického návrhu (konstrukce, instalace: voda a kanalizace, ústřední topení, elektřina, plyn - pokud existují, s podrobným popisem a výkresy),
  • energetická náročnost budovy je připojena ke každé části projektů ze sbírky Muratora (ačkoli je vyžadována pouze v technické části,
  • certifikáty, oprávnění, prohlášení autorů projektu platné a požadované v době tvorby dokumentace; v každé části jsou dokumenty architektů, konstruktérů nebo montérů, kteří jsou autory dané části projektu.

Při žádosti o stavební povolení nebo předložení investice investor předkládá pouze architektonický a stavební návrh a v rámci adaptace zpracovaný záměr parcely.Technický návrh je vyžadován úřady pouze při žádosti o kolaudační souhlas.

Architektonický a konstrukční návrh

Část tvořící architektonický a konstrukční návrh obsahuje:

  • popis architektonické části se týká funkce budovy a jejího účelu, obsahuje seznam místností a jejich velikostí a parametrů, dále seznam převzatých stavebních technologií a dokončovacích prvků.
  • příklad plánu rozvoje pozemku s návrhem umístění domu vzhledem ke světovým stranám, minimální vzdálenosti stavby od hranic pozemku, jakož i minimálních rozměrů pozemku a jeho plochy;
  • plány všech podlaží s vyznačením umístění všech místností (s rozměry a povrchy), včetně dimenzovaného umístění nosných a dělicích stěn a také okenních a dveřních otvorů, jakož i umístění ventilace a kouře komíny;
  • uspořádání všech podlaží navržená autorem projektu, úpravy jednotlivých místností; rozmístění nábytku, umístění sanitárních prvků a vybavení, umístění krbu a kotle ÚT;
  • plán krovu zobrazující umístění a rozměry konstrukčních prvků očíslovaných podle seznamu konstrukčních dřevěných prvků;
  • projekce střechy zobrazující rozměry, úhel sklonu jednotlivých sklonů a uspořádání střešních oken, vikýřů, světlíků, komínů, větracích průduchů, komínových lavic, svodů;
  • sections - okótované a popsané výkresy budovy po oříznutí na jejích charakteristických místech (např. přes schodiště), obsahující popisy stavebních příček a výšek (úrovní) vybraných stavebních prvků, zobrazující všechny charakteristické prvky budovy konstrukce od základů po střechu;
  • pohledy - vnější pohled na budovu zobrazující dům ze čtyř stran, včetně dokončovacích prvků a detailů;
  • seznam truhlářství - podrobný výpočet okenního a dveřního truhlářství použitého v projektu. Zahrnuje dimenzovaná fasádní okna, střešní okna, terasové dveře, vchodové dveře, interiérové dveře.

Technické provedení

Tato část je o konstrukcích a instalacích používaných v budově. V každé průmyslové sekci jsou popisy a výkresy.

  • Stavební část v hotovém projektu

Zahrnuje předpoklady přijaté pro výpočty (zejména únosnost zeminy, zóny zatížení větrem a sněhem), seznam přijatých norem, popis materiálů a konstrukčních řešení, použitá statická schémata, předpoklady a základní výsledky výpočtů, seznam konstrukčních prvků .

Konstrukční návrh se skládá ze 3 skupin výkresů:

  • základový plán zobrazující uspořádání základů, rozměry základových patek, jejich hloubku základu a materiál, ze kterého jsou vyrobeny;
  • půdorysy znázorňující uspořádání podlaží a dimenzované uspořádání konstrukčních prvků, včetně seznamu prefabrikovaných prvků (pokud existují);
  • konstrukční detaily a spoje zobrazující podrobnosti o rozměrech a způsobu zhotovení a vyztužení všech železobetonových prvků, seznam betonářské oceli a detaily spojů prvků.
  • Instalační část v hotovém projektu

Zahrnuje přijatá instalační řešení (voda a kanalizace, ústřední topení, elektřina, plyn), základní výsledky výpočtů a seznam materiálů.

Návrhy vnitřních instalací zobrazují schémata průběhu (plánů a vývoje) všech instalací uvnitř domu - voda, kanalizace, ústřední topení, plyn a elektřina. Zahrnují uspořádání a parametry charakteristických prvků (radiátory, bojler, sporák, ohřívače vody, pračka, sanitární zařízení), dále schéma připojovacích zařízení v kotelně a navrhované umístění přípojek (připraví se samostatně).

Dokončený projekt domu s odhadem nákladů

U většiny projektů připravených z Murator Collection existuje tzv. slepý odhad nákladů. Jedná se o orientační seznam nákladů na materiál, práci a vybavení, rozdělený do jednotlivých etap práce: nulový stav, otevřený plášť, uzavřený plášť, instalace, vnitřní a vnější dokončovací práce. Seznam neobsahuje ceny, pouze výši nákladů předpokládaných v dané fázi výstavby.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Stavba