Jak nakupovat stavební materiál optimálně, tedy efektivně, kvalitně a levně? Zeptali jsme se majitelů velkoobchodů a showroomů, prodejců stěnových materiálů, transportbetonu, stropů, oken, střešní krytiny, izolace a omítek.

Poslouchali jsme! Prodejci stavebnin si jednomyslně stěžovali na zákazníky, kteří se řídili pouze dvěma kritérii nákupu: nejnižší možná cena a nejvyšší možná sleva. Shánění nejlevnějších stavebních materiálů je riziko nákupu harampádí a lov slev je hra na kočku a myš.

- Prodejci jsou nuceni zvýšit ceny až o 50 % a poté poskytnout slevu - říká Fighter1983, nejlepší poradce na fóru Muratora, dodavatel a majitel společnosti obchodující se stavebními materiály.- Musí se dobře smát se zákazníky, kteří si - neporovnávajíce ceny na více místech - užívají slevy. Nešetříte, vyděláváte! říká židovské přísloví. Ve stavební verzi by mělo znít: Nekupujete nejlevnější materiály, kupujete ty nejlepší, známé a prověřené výrobce, ale za velmi dobré ceny a za velmi dobrých podmínek prodeje. Pro usnadnění tohoto úkolu - náš průvodce.

V místním stavebním skladu

Pro: optimální ceny, rychlá doprava, možnost vrácení.

Proti: ceny nejsou vždy nejnižší.

Stavební depo v okolí - do 30, maximálně 50 km od staveniště - je nejčastěji voleným a nejvýhodnějším zdrojem zásobování staveniště. Nakoupit můžete ve více místních velkoobchodech, ale nejlepší je domluvit se v jednom na kompletní nákup materiálu na stavbu domu do surového stavu. Díky takové věrnosti se získá lepší cena a doprava není tolik zdarma (náklady jsou skryty v ceně produktů), ale jistá.Rychlé dodání stavebních materiálů vyplývá z dobré logistiky místního skladu: každý den shromažďuje objednávky a zajišťuje dodací trasy pro produkty.

- Palety přepravujeme s vykládkou HDS (nákladní automobil s jeřábem, který umožňuje nakládku a vykládku), přepravíme i jednotlivé položky zboží, pokud klientovi na stavbě něco dojde - říká Dariusz Krzywkowski z hl. sklad darecki.pl u Varšavy a dodává: - Zákazník má takové služby na telefonu.

"Skvělé řešení" - píše investor Adam z Forum Muratora o spolupráci s místním velkoobchodem. „Na stavbě jsem neměl žádné prostoje. Přestal jsem porovnávat ceny, protože vše bylo včas, tým nikdy nemusel čekat. To je měřitelný zisk, mnohem cennější než 100 PLN nebo 200 PLN ušetřených za levnější nákupy na různých místech.“ Velkoobchody obecně nepřijímají vratky, ale přesto dělají výjimky pro své zákazníky. Neradi přijímají slínek, protože v dopravě bobtná. Hodně se šklebí, pokud je obal zaprášený nebo dokonce poškozený.

Dariusz Krzywkowski: - Většina velkoobchodníků dává přednost pravidlu: je lepší dodat než vyzvednout. Vyhýbáme se vracení zboží, protože marže na mnoha materiálech, jako je izolace, cement nebo sádrokarton, jsou minimální. Při organizaci dopravy a vykládky související s návratem ztrácíme. Fighter1983 dodává: - Investor si myslí, že když utratí 10 000 PLN za polystyren na izolaci domu, sklad na tom vydělá 2-3 tisíce. zlotý. NE! Vyděláte 2–3 PLN za metr krychlový. Takže návrat se okamžitě stane těžkopádným a nerentabilním.

Jak vybrat stavebního velkoobchodníka? Investoři to mají jak obejít. Pošlou seznam materiálů do skladů, někdy na 10 míst, s žádostí o cenovou nabídku a pak porovnávají ceny. Tato metoda vyžaduje komentář.

- Nemůžete očekávat, že sklad poskytne každému zákazníkovi úplnou cenovou specifikaci, protože takový výpočet trvá dlouho - vysvětluje Fighter1983. - Klient většinou dostane obecné vyjádření, které mu moc nedá.Nejlepší je tedy porovnat ceny základních materiálů, například materiálů stěn.

Místní velkoobchody spíše spolupracují, takže navštívit deset skladů je ztráta času. Porovnáním ocenění základních stavebních materiálů ve třech místních velkoobchodech zjistíte, že ceny se liší o několik procent a vyhrává nejbližší velkoobchod, protože náklady na dopravu jsou nižší. Dobrým ukazatelem je i pohyb ve skladu - čím více zákazníků, tím jistější správná volba.

Kdo by měl nakupovat stavební materiál - investor nebo dodavatel? Pan Wojciech, instalatér, nám říká: - Pracoval jsem v domě právníka, který tvrdil, že hodina jeho práce stojí 300 zlotých, ale zároveň se zapřísahal, že nehodlá vydělávat na dodavatelích, takže materiál si koupil sám. A protože se ve stavebnictví moc nevyznal, několikrát se vydal pro různé doplňky. To mě přimělo přemýšlet, jestli je hodina právníka levnější než hodina instalatéra?

Kdo bude nakupovat materiály? Východiskem pro investora je materiálová specifikace. Je potřeba vědět, kolik a jaký materiál je potřeba. Technická otázka ale zůstává: kdo koupí?

Marcin, investor z Krakova: - Můj dodavatel nakupuje materiály a já platím. Nejprve jsem obvolával velkoobchody v okolí, ale nikde jsem neměl tak dobré ceny jako můj kutil.

- V první řadě je to otázka důvěry, vysvětluje Fighter1983. - Existuje mnoho dodavatelů působících na místní úrovni, kteří jsou domluveni s konkrétním velkoobchodem, že budou své zákazníky napomínat. Složení neurčuje výhodné ceny a zisk se dělí s dodavatelem. Nebo posádka nakoupí více akcií, než je potřeba. Cihly ještě počítat umíš, ale cement? Může se ukázat, že část materiálu putovala na jiné staveniště. Pokud tedy objednáváte nákupy, učiňte tak pouze skutečně důvěryhodné osobě. Koupit sám? To ale asi není dobrý nápad, vezmeme-li v úvahu hádanku, kterou jsou materiály pro stavbu domu. Příklad? Silikátové stěny. Mám na zdění vzít cementovo-vápennou m altu třídy M5, M10 nebo M15? Takové hádanky vám nedojdou a pak se ukáže, že zdejší velkoobchod má ještě jednu velkou výhodu – trpělivé rady zaměstnanců.

Kolik stojí stavba domu: ceny. Na čem se dá ušetřit?

Dilemata, kdo by měl nakupovat, mizí ve fázi montáže a následné instalace okna. Vykupujeme přístroje s montážní službou. Získáváme klid a DPH ve výši 8%, nikoliv 23%.

Jak vypočítat hrubou čistou cenu stavebních materiálů a služeb>

Velkoobchody nepůjčují investorům. Očekává se platba předem před doručením nebo v hotovosti předání řidiči, pokud je dlužná částka několik tisíc zlotých. Na druhou stranu ve skladu můžete skladovat zboží zakoupené v zimě, kdy jsou ceny materiálů nižší. Zaplaceno - k vyzvednutí na jaře.

Nakupujeme stavební materiál v obchodě pro kutily

Pro: propagační akce, pohodlnou prezentaci materiálů, snadné vrácení produktů.

Proti: vysoké ceny, drahá doprava, omezená nabídka do syrového stavu.

Kdo by neznal potěšení z nakupování v obchodě pro kutily? Krásně vystavené zboží, jemná hudba v pozadí a tyto výhodné nabídky z propagačního letáku Je trh polem průzkumu pro investora, který staví dům? Určitě ano, zvláště ve fázi dokončovacích prací, kdy si musíte obklady prohlédnout ze všech stran, prohlédnout si vzorník barev, dotknout se úlomku podlahy nebo vzít do ruky sprchovou hlavici.Prodejny ve fázi shell nemají nabídku, která by konkurovala cenám a službám místního velkoobchodu. Důvodem je chybějící vlastní specializovaná doprava. Zboží je často přepravováno kamiony bez vykládacího jeřábu. Nebo cena za dopravu zboží nezahrnuje vykládku a přistavení zboží. Představte si ten povyk, když přijede náklaďák plný škvárových kostek a vy ho musíte vyložit sami

Nepochybnou výhodou nákupu v supermarketu jsou akce - vyplatí se sledovat newslettery obchodu. Vzhledem k tomu, že obchod pro kutily prodává daný produkt ve velkém, může občas snížit cenu. Což neznamená, že ceny ostatních produktů jsou tak nízké – vyplatí se je připomenout a porovnat třeba s cenami na internetu. Pečlivě si také musíte analyzovat parametry materiálů, zejména těch s logem obchodu, protože řada z nich - zejména lepidla, m alty a dokončovací materiály - může mít horší parametry nebo menší množství v balení, a tím i lepší cenu. je to podvod? Ne, jen levná tržní nabídka.Můžete si tak dokoupit méně izolace v balení nebo zahradní panel, který nemá tloušťku 1,5 cm, ale 8 mm.

Nákup stavebního materiálu online

Pro: skvělé ceny.

Proti: vysokému riziku, vysokým přepravním nákladům, potížím s reklamacemi a vracením zboží.

" Ve vyhledávači jsem nastavil vzdálenost prodejce na 100 km a prakticky celá stavba byla založena na online nakupování" - chlubí se člen fóra na fóru Muratora. dobrá metoda? Na internetu neprodávají jen virtuální prodejci, ale také supermarkety a stacionární obchody, takže samozřejmě ano – je to skvělé místo pro výhodné nákupy špičkových produktů. Internet láká především na velmi dobré ceny, prodej povýstavních materiálů (ať už to znamená cokoliv) a po návratu. Nejčastěji je transakční službou portál OLX, méně často Allegro, protože si účtuje 8% provizi z hodnoty prodeje a doručení. Vždy se vyplatí ověřit, zda má prodejce na aukci web, kde lze materiály nakoupit levněji.

Specifikem sítě jsou zprostředkovatelé – online prodejci pracující z domova, jejichž celý obchod se vejde do notebooku. Dělají hodně velký obrat – prodají třeba 3-4 tisíce měsíčně. m3 izolačních materiálů. Nevznikají jim kancelářské a personální náklady, takže mohou prodávat mnohem levněji.

Reklamace stavebních materiálů. Vzor rukopisu>

Nakupování online vyžaduje obezřetnost. Pokud nakoupíte nástěnné materiály z druhého konce Polska, náklady na dopravu mohou činit až 20 % z ceny zboží. Na vrácení, reklamaci nebo nákup palety raději nemyslete. - Klient koupil někde v Polsku 16 palet dlažebních kostek za 40 PLN za m2 - říká Dariusz Krzywkowski. - Ve skladu je stejný produkt 50 PLN. Získal? Část vadného zboží musel na vlastní náklady poslat zpět, pak mu kostky došly a musel je u nás koupit. O tom, zda je nákup online výhodný, nakonec nerozhoduje cena na webu, ale konečná cena - po vložení materiálu.

Další příklad: Chceme vrátit 4 sáčky lepidla za 20 PLN každý.Zásilku je nutné zaslat na paletě - cena je 120 PLN. Jediné, co zbývá, je umístit nabídku na aukční web nebo ji dát sousedovi. Problematická je i čekací doba na dodání zakoupených materiálů. Zboží dorazí ze skladu ještě ten samý den nebo druhý den ráno a na zboží zakoupené online musíte někdy čekat i 2 týdny. Online platby? Bankovním převodem před doručením nebo v hotovosti či kartou u řidiče - až několik tisíc zlotých.

Další nevýhoda online nakupování: zřídka, protože zřídka, ale můžete najít podvodníky.

Nákup stavebního materiálu z továrny

Pro: nižší cenu.

Proti: dopravním nákladům, potížím s reklamacemi a vracením zboží.

Stavební materiál se dá nejlevněji koupit v továrně – mezi investory koluje pověst. Ve skutečnosti byly doby, kdy výrobci intenzivně prodávali maloobchod. A dělají to dodnes, pokud je příjemcem například vývojář a objednává ne kusově, ale kamionem.Malý zákazník, i když si objedná zboží pro celý dům, je pro výrobce spíše problémem než příležitostí. - Výrobci se maloobchodníkům vyhýbají jako mor! říká Figter1983. - Dávají jim vyšší ceny s 23% DPH. Obchodníci si objednají půl náklaďáku, pokazí logistiku dodávky, nepamatují si PSČ, nejsou tam v den vyzvednutí. Všechny potíže.

Prodej přímo z továrny je často polystyren. Velké množství jich na dvoře uvidíte jen zřídka. Velkoobchody objednávají polystyren od výrobce a zboží z výroby jde rovnou na stavbu. Odtud již dříve popsaná neochota velkoobchodů vracet izolační materiály.

Shrnutí? Určitě se vyplatí ověřit si cenu a dodací podmínky u výrobců – levnější tvárnice na stěny, zateplovací systémy, fasády, podlahové panely, sádrokartonové obklady, tvarovky, stavební chemii pořídíte. I zde musíte podstoupit nákladné riziko zasílání reklamací a vracení materiálů.

Jak koupit okna

Tři základní indikace, které pomáhají úspěšně se vypořádat s tematikou oken jsou: okna objednáváme v showroomech specializovaných na jejich prodej, vykupujeme je s montáží a montujeme - dřevěná i plastová - po navlhčení práce. Nákup oken plánujeme dopředu - v okenním průmyslu je sezónnost, čekací doba je od několika týdnů do 3 měsíců a nejteplejším obdobím je podzim.

Smlouva na dodávku a montáž oken a dveří: kterou uzavřít>

- Objednávku je nejlepší zadat dva, i tři měsíce před plánovaným termínem realizace - říká Adrian Pawlicki, koordinátor showroomu Stolbud Włoszczowa. Na návštěvu salonu se musíte připravit. Je nutné přinést projekt nebo seznam truhlářských výrobků. Na tomto základě bude poradce schopen navrhnout, jak optimalizovat parametry okna. Ne všechna se musí otevírat, drahá okna proti vloupání nejsou vždy potřeba (pro zabezpečení jsou alarmy a jazýčkové spínače).

Už nejsou hotová okna, protože jsou všechna na zakázku. Existují však typické rozměry oken, protože každý okenní materiál má svá omezení. Okno z PVC by nemělo být širší než 2,20-2,30 m. Pokud projektant navrhl okno větší, bude muset být dřevěné nebo hliníkové (což je samozřejmě dražší). Při rozhodování o bezprahovém terasovém okně musíte jeho výšku přizpůsobit vrstvám podlahy. Chcete-li mít venkovní zapuštěné rolety, je třeba si ověřit, zda je v této fázi stavby nelze skrýt.

- Je cena zlevněná? Takovou otázku je třeba položit na závěr – dodává Adrian Pawlicki. - Předem musíte poradci předložit svá očekávání a nechat ho, aby se osvědčil. Měli bychom také pamatovat na to, že pokud chceme porovnávat ceny oken v showroomech, srovnávejme hrušky s hruškami a jablka s jablky, čili v různých showroomech musíme požadovat úplně stejné parametry rámů a balení zasklení.

Před odesláním objednávky do továrny musí prodejce přijít na stavbu a změřit okenní otvory.Co je při měření nejdůležitější? Adrian Pawlicki: - Je bezpodmínečně nutné pomocí nivelety určit nulový bod budovy, tedy úroveň podlahy. Společnosti, které nastavují umístění oken bez odkazu na nulový bod, by měly být vyhlazeny! Po takovémto neodborném měření se může výška oken lišit až o 10 cm! - Teplá instalace nebo instalace do zdi? - zde je zkoušková otázka v salonu, která čeká na zákazníka, který si chce koupit okna. Klíčová odpověď při nákupu dalšího materiálu nutného k montáži a ceně.

Adrian Pawlicki: - Je zakázáno instalovat okno, což má za následek nedostatečnou těsnost, tedy pouze na pěnu. Ke každé montáži se proto používají montážní pásky. Za základní montáž do líce stěny pomocí pěny a pásky zaplatíme cca 35 PLN za metr, za velmi těsnou montáž - ještě do zdi - 50-55 PLN a za teplou montáž mimo líc zdi zaplatíme od 120 až 170 PLN.

Vyplatí se zkontrolovat podmínky záruky. Většina výrobců stanoví, že okna montuje pouze certifikovaný montážní tým a práce je možné provést po nanesení omítky a potěru.

Kde objednat hotový beton

Ne nadarmo se na pytlích s cementem objevil nápis "Dobrý cement" - existuje mnoho pseudovýrobců, kteří vyrábějí pseudocement. Proto je lepší zajít si hned do místní betonárny objednat transportbeton v normou určené třídě. Objednávku je nutné zadat na základě návrhu nebo indicií stavbyvedoucího. Platba v hotovosti nebo bankovním převodem.

V betonárně se poprvé setkáme se situací, kdy lze platbu provést i po servisu.

Objednejte beton v betonárně. Jak koupit hotový beton?>

- Pro zákazníka je těžké odhadnout, kolik betonu potřebuje, zda se do něj vejde 12 nebo 14 m3- vysvětluje Bogdan Tokarczyk, majitel závodu Betoland z Piaseczno. - Doobjednání je tedy součástí objednávky a probíhá bez dalších nákladů. Dopravu míchačky a čerpadla hradí zákazník. Doprava betonového kamionu stojí minimálně 200 PLN do 10 km a příplatek je asi 5 PLN za každý m3a za 10 km, tj.: pokud kamion uveze 9 m3betonu, doplatíme 45 PLN.Cena za provoz čerpadla (na dům stačí dosah 28 m) je 350-500 PLN. Je zde také poplatek za parkování - 2 PLN za minutu. Jde o zcela běžnou situaci, kdy objednaný beton dorazí na stavbu a bednění ještě není hotové. Beton je nejlepší objednat 3 až 7 dní před servisem. V hlavní sezóně je určitě lepší o týden dříve. Příjezd betonářského vozu je domluven na danou hodinu. Investor by měl připravit příjezdovou cestu - auta s betonem váží až 32 tun! Pokud je vjezd na pozemek rozmočený nebo písčitý, betonový vůz nevjede. Preventivně pracovník betonárny většinou zkontroluje možnost přístupu a signalizuje nutnost kalení. Stojí za to si to poslechnout.

Kde koupit střešní krytinu

Existují stavební sklady specializované pouze na prodej střešních materiálů, ale většinou prodávají i jiné stavebniny. Pro investora je to dobrá zpráva – materiály na stavbu zdí, střešní krytiny a dokončovací materiály lze nakoupit na jednom skladě.Zaměřme se na střechy. Velkým usnadněním pro investora je návštěva profesionálního skladu s výklady zastřešení.

- V takovém složení jako u nás může být velikost expozice i 1000 m2 - říká Piotr Gorzelak, ředitel pobočky extraDACH v Lodži. - Je snazší se rozhodnout, když uvidíte fragment střechy.

Klient přijde s projektem nebo jej pošle e-mailem. Po určení detailů sestava zdarma připraví kompletní seznam materiálů. Pokud investor stavící dům hledá dodavatele, obdrží seznam prověřených pokrývačů spolupracujících s velkoobchodem.

V pokrývačském průmyslu pomalu přestává na sezónnosti záležet. Sezóna vlastně trvá celý rok, ale nabídky včetně slev platí v měsíčních cyklech - do konce měsíce.

Piotr Gorzelak: - Akci nabízí výrobce daného krytu, řídí se vlastní cenovou politikou, dostupností nebo oblíbeností daného modelu či barvy.V poslední době mají navrch ploché střešní tašky v tmavé barvě, nejčastěji grafitové. Dostaneme tedy slevu na jiný model nebo barvu potahu. Ceny doplňků, doplňků, okapů a střešních oken se nemění více než 2x ročně.

Dobrý velkoobchod si kromě ceny vyhrává i kvalitou služeb, poradenstvím, dopravou v ceně, možností vrácení některých materiálů.

Kde koupit izolační materiály

Výrobců polystyrenu je na tři sta – od garážové výroby až po velké továrny. Je lepší koupit pěnový polystyren nebo XPS styrodur (jinak extrudovaný polystyren) od známých výrobců. Pak máte větší jistotu, že materiál bude splňovat normy. Malé firmy samozřejmě dokážou vyrobit kvalitní polystyren, ale problémem je obtížnost ověření jeho kvality.

Nakupujete izolační materiály? Největší chybou (jako asi všude) je nepřipravenost.Neměla by být kladena otázka: jaká je cena balení polystyrenu? To ukazuje na nedostatek znalostí. Izolace se neměří v balíčcích, ale v metrech čtverečních nebo krychlových. Zákazník by měl vědět, s jakou tloušťkou izolace je v návrhu počítáno a jaký má tento materiál mít součinitel tepelné vodivosti (lambda). Existují další nuance, jak izolovat svůj vlastní domov. Pokud plánujete velké venkovní žaluzie, které je potřeba schovat do izolace, měli byste si pořídit polystyren o tloušťce 22 cm. Všechny tyto informace najdete v návrhu domu. Zadání může připravit i stavbyvedoucí. A navíc je to z kopce - objednávka, spíše žádná možnost získání slevy (kvůli již zmíněným nízkým maržím), žádná možnost platby na dobírku nebo připsání přes sklad nebo online prodejce, doručení po pár dnech přímo na dobírku. staveniště.

Jak nakupovat fasádní materiály

Zateplení a fasáda je systém nazývaný v jazyce profesionálů ETICS.Nákup materiálu na fasádu je neodmyslitelně spjat s kvalitou týmů fasádníků. Vysvětluje Fighter1983: - Můj čtyřčlenný tým potřebuje tři až čtyři týdny na provedení systémové izolace a fasády na budově o rozloze stěny 250 m2 Mezitím 70% týmů udělá takovou fasádu za týden, ale bez záruky. A to je kvalita této práce. Fasáda jako nová vypadá dobře a po roce je vhodná k renovaci.

Mnoho týmů má také dohody s velkoobchodníkem a získává provize z prodeje materiálů – vyhrávají celou cestu! Dalším typem zhotovitele je paušál – může vystavit fakturu bez DPH. Je mu zcela lhostejné, s jakými materiály pracuje, a nikdy neměl čas zajít na školení k výrobci. Nalepí styrodur, pak síťku s lepidlem a nějak to drží, tak o co jde? Konečně existují seriózní společnosti, které pracují podle pokynů výrobce, platí daně a ztrácejí cenu s těmito týdenními brigádami.

6 tipů, jak koupit polystyren>

Rada pro investora? Při nákupu materiálů musíte neustále pamatovat na to, že dobré materiály jsou jen krůček na cestě ke kvalitě vašeho domova. Interpret musí být také vysoké kvality.

Kde koupit montované stropy

Investor zašle výrobci nebo odbornému velkoobchodu výkres montovaného stropu svého domu a po jednom dni obdrží nabídku. Průměrná cena je 100 PLN za m2 - Pokud zákazník akceptuje podmínky, je stanoven termín dodání, náklad je přepravován kamionem s HDS. Zúčtování – zálohová faktura nebo platba řidiči – vysvětluje Aleksander Zamkowski, majitel firmy Elbet z Włoszczowé, která vyrábí stropní podhledy.

Výrobci přepravují své výrobky na staveniště kdekoli v Polsku. Cena dopravy je zahrnuta v ceně produktu. - Využíváme přepravní společnosti, ale máme pravidlo, že na přepravě nevyděláváme - dodává Aleksander Zamkowski.

2% materiálu (15-20 bloků) se přidávají k objednávce zdarma, pokud se rozbije při přepravě nebo při stohování.

Jak nakupovat topná tělesa - materiál s montáží

Nemá cenu hledat příležitosti za každou cenu. Základem jsou značkové přístroje. Ceny jsou všude podobné a důležitá je i dobrá montáž autorizovaným týmem. Montážní firma nám zařízení prodá s 8% sazbou DPH. Je potřeba si ověřit, co nabízí výrobce - existují topná zařízení, která nemají garantovaný servis ani požadované certifikáty.

Můžete také najít mnoho pozitiv a akcí pro zákazníky. Výrobci prodlužují záruku, nabízejí produktové balíčky, např. kotel, zásobník a automatika. Umí také vypočítat potřebu tepla pro dům. Podmínkou klidu investora je dodržování termínů kontrol - důležité pro zachování záruky.

Hodně štěstí při nakupování! Doufáme, že již souhlasíte s tezí, že sleva je pouze jedním prvkem úspěšného nákupu stavebního materiálu a objeví se na konci transakce.

Kategorie:

Stavba