Při sběru nově postaveného domu potřebujete mimo jiné: názor kominíka. Autorizovaný kominík kontroluje stav komínových cest a správné připojení topných zařízení na ně. Stanovisko kominíka se vydává i v jiných situacích. Uvidíme kdy a co to je.

Posudek kominíka je doklad vydaný oprávněným kominíkem po kontrole spalinových, kouřových a odvětrávacích komínů a zařízení na ně připojených. Mistr kominík provede důkladnou kontrolu technického stavu komínových cest - jejich typu, průřezu a průchodnosti.Provádí měření komínového tahu. Řídí počet a typ zařízení připojených ke kouřovodu. Kontroluje komíny a jejich příslušenství, jako jsou komínové nástavce, komínové lavičky, dvířka a další.

Uvidíme, kdy požádat o kominický posudek, kdo jej vydává, jaké údaje musí obsahovat.

Obsah

  1. Když je potřeba posudek kominíka
  2. Co obsahuje posudek kominíka
  3. Základní údaje v názoru kominíka
  4. Kdo vydává posudek kominíka

Když je potřeba posudek kominíka

Posudek kominíka požadujeme v následujících situacích:

  • zprovoznění nově postaveného domu,
  • změna topného systému,
  • odběr domu po výměně topného systému,
  • koupě nebo prodej domu,
  • výskyt poškození souvisejícího s topným nebo ventilačním systémem,
  • nárok na náhradu škody v případě poškození topného systému, např. požáru komína nebo oxidu uhelnatého.

Posudek kominíka je potřeba při přejímce nového domu, stejně jako v případě změn topného systému při rekonstrukci nebo modernizaci domu. Je dobré si jej pořídit ve fázi plánování připojení nových topných zařízení, protože kvalifikovaný kominík posoudí stav komínových cest a určí možnost připojení konkrétních zařízení. V případě potřeby ukáže, jak zapojit nový kotel, a případně opraví nesprávná řešení. Stanovisko kominíka může úřad vyžadovat při žádosti o stavební povolení, například pro novou vnitřní plynovod v domě, který byl dříve vytápěn z jiného zdroje.

Posudek kominíka potvrzující správný provoz komínových systémů a topných zařízení v kotelně může vypracovat osoba připravující svůj dům k prodeji. Někdo, kdo chce koupit dům ze sekundárního trhu, může požádat o jeho dodání.

Posudek kominíka může být potřeba v případě poškození nebo zničení domu v důsledku poruchy topného systému, např. výskyt oxidu uhelnatého, požár v kotelně, požár komína atd. Určitě to bude vyžadovat pojistitel, pokud budeme žádat o odškodnění. Majitel domu jej může použít, pokud byla porucha způsobena vadným topným zařízením.

Co obsahuje posudek kominíka

Nejdůležitější součástí názoru kominíka je odpověď na otázku:

  • Jaký je účel vydání posudku kominíka?

Posudek kominíka se vydává po revizi topných zařízení a komínových cest za účelem:

  • uvádí, kam se připojit,
  • určení správného spojení,
  • určení příčin poruchy.

Uvádí, kam se připojit

Mistr kominíků popisuje umístění a stav komínových systémů: spalování, kouř a větrání. Pokud chceme doma připojit nové topné zařízení, např. plynový kotel místo kotle na tuhá paliva, označuje komín a místo připojení nového zařízení. Chceme-li v kupovaném domě najít místo pro vysněný krb, kominík zkontroluje stávající komínové průduchy a pokud je, označí volné, na které lze krb připojit. Pokud nenajde volný kouřovod správné kvality, může navrhnout náhradní řešení.

Určení správného připojení

Pokud je ke zprovoznění stavby použit posudek kominíka, specifikuje typ stávajících topných nebo větracích zařízení, jejich zapojení a fungování. Označuje, co je správné a co nefunguje tak, jak by mělo. Na zadní stranu posudku zhotoví kominík náčrt stavby a umístění komínových cest na střeše a uvnitř domu.

Pokud je posudek kominíka kladný, lze jej přiložit k dalším dokumentům předloženým stavebnímu dozoru za účelem převzetí stavby. Pokud je stávající stav neplatný, ukazuje, jak jej opravit. Po provedení řešení navržených kominíkem byste měli zkontrolovat správnost provedení a provozu topných zařízení a komínů.

Určení příčiny poruchy

Pokud dojde k poruše stávajícího topného nebo ventilačního systému, např. kotel kouří nebo nefunguje ventilace, dochází k zpětnému tahu, dochází k požáru v kotelně nebo dojde k jinému poškození k topnému nebo ventilačnímu systému, může kvalifikovaný hlavní kominík určit jeho příčinu. Stejně jako ve výše popsaném případě popíše dispoziční řešení komínového systému, připojení přístrojů a vysloví kladné stanovisko nebo označí chyby v instalaci. Příčinou poruchy může být i chybná činnost topných nebo ventilačních zařízení.V případě uplatnění nároků na náhradu škody nebo náhrady škody tedy může být rozhodující názor kominíka.

Základní údaje v názoru kominíka

V posudku kominíka by mělo být uvedeno místo a adresa objektu, kde byla provedena expertíza topenářského a komínového zařízení, a dále údaje o majiteli. Dalším důležitým údajem je jméno autorizovaného kominického mistra, který jej připravil. Recenze se může zúčastnit kominík tovaryš, který je také zmíněn v posudku.

Kdo vydává posudek kominíka

Posudek kominíka vydává autorizovaný kominický mistr. Nejlepší je využít služeb kominíků sdružených v některé z oborových organizací. Posudek se vydává na formuláři, který může být označen číslem, jde-li o doklad o přísném účetnictví v dané organizaci. Musí být opatřena pečetí kominíka a podpisem a pečetí oprávněného kominíka.Posudek se vydává ve více vyhotoveních, zpravidla 2 - pro majitele domu a pro archiv kominické firmy. Mohou nastat situace, kdy bude potřeba více kopií, např. pokud se jedná o poruchu vyžadující výměnu zařízení na náklady výrobce. Uveďte osoby nebo instituce, kterým byla každá kopie předána.

Kominictví a čištění komínů: jak a kdy to udělat>

Přijetí posudku kominíka musí majitel domu (a další příjemci, pokud tak učiní osobně) potvrdit datem a podpisem.

Posudek kominíka platí 1 rok.

Pozor! Posudek kominíka nelze zaměňovat se zprávou o pravidelné kontrole komínových cest.

Kategorie:

Rekonstrukce