Při plánování rozsahu práce spojené s rekonstrukcí domu mějte na paměti, že největší náklady jsou spojeny s rekonstrukcí jeho základů, takže proveďte změny, abyste tomu zabránili. Je také nerentabilní stavět dřevěný dům, protože jeho stěny je obvykle třeba posílit. Pečlivě zvažte také přizpůsobení podkroví obytným prostorům.
Při současném stavu technických znalostí a technologických možností není problém s rekonstrukcí stávající budovy - provedením nových oken nebo dveří, rekonstrukcí schodiště na funkčnější nebo změnou geometrického uspořádání střešního nosníku.
Jediným omezením jsou ustanovení nařízení o technických podmínkách, které mají budovy splňovat, jejich umístění, místní plán nebo podmínky budovy a finanční kapacita investora.
Nástavba domu
Dvoupodlažní nebo třípodlažní domy mají obvykle dostatečně pevné základy a lze je postavit na jednom patře. Pokud by bylo více nových podlah, bylo by nutné provést zkoušky půdy autorizovaným geotechnikem.
Díky znalosti parametrů půdy bude možné přesně určit nosnost stávajících základů, které mohou investora ochránit před nákladným posílením. Pokud jsou základy staré budovy příliš slabé, je lepší vzdát se nástavby. Jakákoli nadstavba by měla být realizována pomocí světelné technologie, například kostry (ocelové nebo dřevěné), a střecha by měla být pokryta kovovými střešními taškami.
Prodloužení dřevěného domu může být nerentabilní. Stěny mají relativně nízkou nosnost a obvykle vyžadují vyztužení. Únosnost dřevěných stropů je také nižší než únosnost monolitického vyztuženého betonu nebo žebrovaných, není vždy možné je dokončit kamennou podlahou nebo položit na ně těžkou vířivku.
Přístavba domu
Má-li stará budova suterén, ovlivňuje to rozsah základových prací. Musíme přidat nadaci na úroveň stávajících základů, tj. Vytvořit základové základy nebo schody. Existuje pravidlo, že založení sousedních starých a nových základů by mělo být na stejné úrovni.
Proto je snazší renovovat dům, který je ve skutečnosti doplňkem do suterénu budovy - pak je méně zemních prací. Výběr technologických a materiálových řešení je však volitelný.
Konstrukce nové části domu musí být řádně rozložena od starého domu. To je důležité, protože přidaná část bude podléhat přirozenému procesu usazování a stresu na rozhraní obou částí, což může způsobit poškození nové i staré. Dilatační spáry mohou být skryty například pod svodem nebo vystaveny přirozenému rozdělení fasády.
Podkrovní adaptace
Pro přizpůsobení podkroví pro obytné účely zkontrolujte nosnost stropu podkroví. Obvykle to vyžaduje vyztužení, protože během přizpůsobení je zatíženo dalšími vrstvami podlahy, přepážkami a také větším užitečným zatížením.
Střešní vazník obvykle vyžaduje vyztužení, když chceme položit dlaždici na střechu pokrytou krytinou. Stojí za to se však zajímat o historii domu - stává se, že střecha byla původně dokončena obkládačkami a při jejím používání byl kryt změněn na plech nebo krytinu. V takovém případě, pokud jsou dřevěné části krovu v dobrém stavu, můžete vyměnit kryt za těžší s malými finančními výdaji.