Srub
Srub může být postaven od nuly. Na sekundárním trhu si můžete také koupit starý dřevěný dům. Před nákupem však stojí za to se dobře podívat na dřevěnou budovu, abyste nebyli zklamáni. Doporučujeme, kterým prvkům srubu věnovat zvláštní pozornost. Doporučujeme, které vady kmenů a stavebních konstrukcí lze snadno odstranit a které diskvalifikují dům.
Srub. Uvidíme, jestli se vyplatí koupit starý srub
Výhody srubů nemusí být předkládány jejich milencům. Dřevo je přírodní materiál, velmi přátelský, protože je na dotek příjemný a teplý, odolný a flexibilní. Dřevěné domy mají specifické mikroklima, které ocení stále větší počet lidí, kteří si chtějí po práci odpočinout na místě úzce spjatém s přírodou. To bude určitě log domů.
Stavět dům je velký podnik. Lze postavit srub, ale můžete si také koupit dokončenou budovu - na sekundárním trhu. Taková transakce může mít mnoho výhod - za předpokladu, že jsme na ni řádně připraveni. Mezi výhody patří, že pozemek je již vyvinut a vyvinut, dům je připraven k okupaci a nemusíte splňovat formality spojené se získáním stavebního povolení.
Nevýhodou je, že dřevěný dům může mít skryté vady. Proto se před nákupem musíte pečlivě podívat na to. Některé vady srubu lze snadno odstranit, jiné s těžším kalibrem, nás mohou donutit renovovat (ale také sníží cenu nemovitosti), zatímco jiné bohužel dům diskvalifikují.
Srub - stojí za to koupit starý dřevěný dům?
Přehled srubu na první pohled
Počítají se první dojmy. Smysly nám hodně řeknou o stavu domu - pohled a vůně. První podněty, které dostanou, nám mohou hodně říci o stavu domu. Pokud je srub dobře udržován, bude to pozitivní signál. Stěny v přírodní barvě dřeva, bez viditelných skvrn a modré, zelené, černé, červené nebo modré zabarvení dokazují, že je s ním všechno v pořádku. Je však třeba mít na paměti, že šedivé dřevo pod vlivem deště a slunečního záření by nemělo být důvodem k obavám o stav domu. Kuličky v šedé (ne modré) barvě nenaznačují biologickou degradaci dřeva.
Důležité tipy týkající se stavu domu nám mohou dát také jeho … vůně. Pokud cítíme svěží vůni dřeva nebo vůbec necítíme - dům je pravděpodobně v dobrém stavu. Zápach z vůně nebo ještě horší zápach kyseliny octové naznačuje, že hniloba již začala v lese. Cítíte je v malých, zřídka používaných a neventilovaných místnostech.
Zatuchlá vůně by měla probudit naši ostražitost. Je dobré vědět, že na rozdíl od všeobecného přesvědčení není největším nepřítelem domu s logem oheň, ale voda. Je to zejména tehdy, když (i v malém množství) pracuje po dlouhou dobu, může vážně poškodit strukturu budovy. Oheň způsobený chybami při stavbě může ohrozit dům pouze v jednom případě - když komínové průchody dřevěnými stěnami nebyly řádně izolovány.
S předběžným porozuměním stavu srubu můžete začít s jeho podrobnějším zkoumáním.
Nejdůležitější místa ke kontrole při nákupu log domů
- Nadace - z toho byste měli začít kontrolovat. Podklad musí být zdravý a bez vlhkosti, bez zbarvení v nežádoucích barvách. Mezi ním a základem by měla být kontinuální vlhká izolace vyrobená ze střešní plsti nebo fólie. Stav konstrukce domu do značné míry závisí na stavu nadace.
- Uhlí, rohy a pouta mezi elementy - to jsou další místa, na která se musíte pečlivě podívat. Spoj by měl být dostatečně těsný, aby voda nepronikla hluboko mezi částmi struktury.
- Také byste měli zkontrolovat lemování u vikýřů a ve spojích se dřevem a krytinou vyrobenou ze střešních tašek. Tato místa jsou obzvláště citlivá na poškození (nebo chyby při montáži), a tedy - na smáčení a záplavu.
- Dalším důležitým bodem je propojení komína se střechou. Ujistěte se, že to bylo provedeno správně - nemůže to být tuhé.
- Okenní otvory jsou další místa ke kontrole. Okna by měla být spojena s rámy pružně takovým způsobem, který jim umožní, aby se při usazování domu pohybovali spolu se stěnou. Pokud to bylo provedeno nesprávně - rámy oken se zdeformují a dojde k prosakování.
- Instalace vody a kanalizace - je třeba věnovat pozornost těsnosti instalace a viditelným částem těchto instalací. Když je dřevo v jejich blízkosti zbarvené, voní zatuchlané - můžete mít podezření, že někde došlo nebo došlo k úniku. Pravidelnost bohužel platí, že čím je dům starší, tím větší je nesoulad mezi návrhem instalace a jeho implementací, a proto se zvyšuje riziko úniku.
- Střešní vazník - pokud je chráněn impregnací, zvyšuje optimismus. To slibuje, že budova je v dobrém stavu - ale pouze v případě, že střecha neunikla.
Skvělým signálem je také to, že všechny prvky domu jsou plánovány . Léčené tímto typem léčby jsou méně vystaveny plísňovým útokům a odolnější vůči vodě. Je to proto, že při hoblování jsou póry dřeva na svém povrchu uzavřeny, což je chrání před pronikáním vlhkosti.