Chcete-li získat platbu za výstavbu energeticky účinného domu, musíte splnit pečlivý seznam požadavků. Mnoho architektů a instalátorů tvrdí, že podmínky jsou velmi obtížné implementovat. A co si o tom myslí tvůrci dotačního programu?
Velký zájem o půjčky s dotacemi NFEPWM
Již můžete získat půjčku s dodatečným poplatkem 30 tisíc. PLN (standard NF40) nebo 50 tisíc PLN (standard NF15) pro rodinné domy.
O dotace je velký zájem. K podání žádosti o úvěr v bance je zapotřebí stavební povolení - první budoucí příjemci jsou stále daleko od této fáze. Velká skupina tazatelů jsou lidé, kteří již zahájili výstavbu. Podle programu mohou požádat o půjčku s dodatečnou platbou, pokud jejich konstrukce splňuje všechny technické a formální požadavky.
Seznam požadavků je dlouhý a podrobný
Pečlivý seznam požadavků vyvolává nejspornější. Budova musí splňovat velmi vysoké parametry. Mnoho architektů, instalačních pracovníků a ověřovatelů projektů dokonce tvrdí, že požadavky a náklady na splnění všech formálních očekávání Národního fondu pro ochranu životního prostředí a vodohospodářství a bank jsou pro průměrného investora příliš vysoké.
Miłosz Lipiński, architekt navrhující energeticky efektivní domy, shrnuje tyto pochybnosti:
- Říkám to s lítostí, ale investor může mít dům se stavebními parametry ve standardu NF40 a utratí méně peněz, pokud staví, aniž by se snažil dodržovat programové pokyny. Z výše úvěrové dotace ve výši 30 tis. PLN po odečtení nákladů na ověření a zaplacení daně zůstane kolem 18 tisíc. zł. Pro splnění požadavků musíte zvolit materiály a zařízení s nejvyššími parametry, a proto dražší než ty, které jsou dobré a dostatečné v energeticky úsporném domě. Bude nutné připravit podrobné návrhy jednotlivých průmyslových odvětví a podrobně vypočítat tepelné mosty. Je zapotřebí nákladný technologický režim, například zahřívání pouze u systémových řešení a produktů. Není dovoleno nic měnit - vše musí být v souladu s projektem a stavba musí být podrobně sledována. Po dokončení budovy nemůže investor dům prodat po dobu tří let. Celý postup je těžkopádný a nejhorší je, že investor si není jistý až do konce, kdy mu vyšší výdaje zaplatí zpět - o tom rozhodne konečné ověření.
- Existuje spousta tazatelů - ozvěny architekt Jerzy Wiewióra, ověřovatel ze Sosnowiec. - Potenciální investoři jsou však překvapeni, jak velké a podrobné byly požadavky na domov. Kvalita budovy, technické parametry zařízení a kritéria pro posuzování stavby jsou velmi přísné. Investoři, kteří počítali se snadno získatelnou finanční pomocí, čelí studené sprše …
Co říkají programátoři?
Dariusz Koc, ředitel Národní agentury pro úsporu energie, který vyvinul programová kritéria pro Národní fond ochrany životního prostředí a vodního hospodářství, není překvapen názory návrhářů a lidí z průmyslu. Vysvětluje, že program měl vynutit výstavbu domu nejvyšší možné kvality, jehož výhodou by byly nízké náklady na údržbu.
Dariusz Koc: - Toto není přímý finanční prospěch z dotace. Je určena jako náhrada pokrývající část nákladů na zvýšení energetické úrovně budovy. Jedná se tedy o podporu energeticky úsporné výstavby a povzbuzení těch, kteří chtějí takový dům postavit.
Bar příliš vysoko
- Program plateb z Národního fondu pro ochranu životního prostředí a vodní hospodářství vyvolává kontroverzi, protože nastavuje latku velmi vysoko - říká Maciej Surówka, ověřovatel z Krakova. - Nutí návrháře podívat se na budovu z hlediska energetické náročnosti. Je známo, že tato praxe zatím nevypadala dobře. Architekt navrhl a energetické instalace a problémy byly jen nezbytným doplňkem. Budova má obvykle energetické parametry, které nejsou dostačující pro realitu - a tato fikce je legalizována úřady vydávajícími stavební povolení.
- Čísla jsou nejlepším důkazem toho, jak obtížné je splnit požadavky programu - u sedmi projektů, které jsem doposud zkontroloval, jsem šest zamítl - říká Jerzy Żurawski, jeden z ověřovatelů.
Návrháři mají největší problémy s určováním lineárních tepelných mostů, výpočtem tepelných ztrát na zemi a tepelnou izolací dřeva. Energetická náročnost také vyžaduje úpravu. Program se může stát nástrojem, který pozitivně ovlivňuje celý proces výstavby, protože ověření chrání investora před chybami.