Chcete-li koupit dům, jehož stavba byla přerušena a jejíž technický stav je alarmující, je lepší se poradit s odborníkem. Může se ukázat, že takový dům bude vyžadovat důkladnou a nákladnou renovaci. Mezi hlavní nebezpečí patří: koroze stěn, poškození izolace, praskliny ve stěnách.
Vlhké stěny jsou vystaveny korozi
Přerušená výstavba může vést ke zničení stavby domu. Stěny vyrobené z porézního materiálu (např. Pórobeton) jsou za mokra vystaveny korozi. Jsou rychle zničeny, zejména v důsledku zamrznutí vody v zimní sezóně, kdy ledové krystaly rychle ničí strukturu materiálu. To je indikováno prasklinami na povrchu prvků a ztrátami materiálu.
Nezajištěná tepelná izolace se zhoršuje
Například expandovaný polystyren vystavený dlouhodobému UV záření a nepříznivým povětrnostním podmínkám zažloutne a je poškozen. Pokud je zabudována do třívrstvé stěny, ale otvory okna zůstávají nechráněné, pronikající voda může zničit izolaci i stěnu.
Dešťová voda může korodovat zesílení
Dešťová voda ležící na stropu, pronikající do mezer, způsobuje korozi výztuže. V žebrovaných stropech se může dostat dovnitř dutých cihel.
Vyztužené betonové desky vystavené dlouhodobému slunečnímu záření mohou prasknout kvůli nerovnoměrnému zahřátí povrchu (horní / dolní). Ne všechny funkce jsou nebezpečné. Některé z nich jsou smršťovací trhliny, ale mohou existovat takové, které naznačují přetížení podlahové desky a mohou představovat hrozbu pro bezpečné používání budovy.
Pokud chcete koupit dům v tomto stavu, měli byste určitě vyhledat radu odborníka. Jeho názor bude nápomocný při rozhodování o nákupu a vyjednávání cen. V případě koupě takové budovy by dalším krokem před její rekonstrukcí mělo být objednání písemného technického stanoviska.