Role účastníků stavebního procesu
Pokud investor není schopen koordinovat organizaci prací, je vhodné najmout stavební společnost, která bude řídit všechny subdodavatele.
Zhotovitel (stavební společnost) zastoupený stavebním manažerem odpovídá za provedení prací přesně podle projektu (pokud nemá písemné povolení k provedení změn). Měl by platit pojištění občanskoprávní odpovědnosti a materiálních škod, jakož i pojištění svých zaměstnanců. Platí zaměstnancům, dodavatelům a subdodavatelům. A samozřejmě je zodpovědný za kvalitu veškeré provedené práce.
Subdodavatelé jsou zaměstnáni pro zvláštní úkoly, které dodavatel stavby nemůže provádět samostatně (např. Plyn, instalatérství, elektroinstalace atd.). Subdodavatel obdrží pokyny od dodavatele stavby a obvykle mu odpovídá za řádné provedení prací.
Inspektor dozoru investora odpovídá za soulad práce s popisem uvedeným ve stavebním povolení as požadavky stavebních předpisů. Inspektor neodpovídá za provádění staveb v souladu s očekáváním vlastníka, ale v souladu se zákonem a uměním stavby.
Pokud investor není schopen koordinovat organizaci prací, je vhodné zaměstnat stavebního dodavatele (stavební společnost), který bude řídit všechny subdodavatele. A i když se vedení stavby přímo u subdodavatelů může zdát levnější, zaměstnání kvalifikovaného dodavatele stavby může velmi často ušetřit peníze a ušetřit vám potíže.