Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
„Tichý“ D22 - perfektní domovský design
Krásná zalesněná oblast, 32 km od Varšavy. Podle rodiny Rutkowských je to skvělé místo pro domov. - V blízkosti bude dálnice, která zajistí dobré spojení s městem. Známe obyvatele oblasti, tak proč tu nestavět dům? - Pan Paweł se rétoricky ptá
Quiet D22 - perfektní domácí design
Přilehlý pozemek je rekreační. Je majetkem Anny a Paweł Rutkowski 14 let. Postavili na něm letní dům. - Všechno to začalo. Pokud bychom nestrávili volný čas na pozemku, tento dům by nebyl - ukázat nově postavený D22 "Odlehlé". - Časem jsme začali hledat majitele pozemku sousedícího s naším. Na hranici obou rostou dva obří smrky. Chtěli jsme je zachytit - rodina Rutkowských se směje. Původně pozemek nebyl na prodej, ale fungovalo to. Koupili ji v prosinci 2001. Byl to zemědělský pozemek, zarostlý divokými keři. Trvalo to nejvíce času, téměř dva roky, než se proměnilo v konstrukci. Naštěstí bylo vyřizování dalších formalit rychlé a efektivní.
Vyberte projekt
Pozemek, který koupili, byl 900 m 2, včetně rekreačního - 1 400 m 2 . Přes takový povrch je úzký - je široký 22, 5 m. Investoři proto při výběru projektu byli omezeni svými rozměry.
Rodina Rutkowských prohrabávala hromady katalogů projektů. Podle jejich názoru je mnoho domů na úzkém pozemku podivné - mají příliš složitý blok. Nakonec šli na veletrh domů a bytů organizovaný EXPO v Torwar ve Varšavě. Na nich našli projekt D22 „Secluded“ z katalogu Finished Design Catalog. Okamžitě se rozhodli.
- Dům splnil naše očekávání. Měl kompaktní, tvarové tělo a byl dokonale navržen pro části světa. Vchod do domu, technická část a garáž jsou na severní straně, zatímco obývací pokoj, terasa a východ ze zahrady - z jihu. Díky tomu je celý den v obývacím pokoji a poté v ložnicích slunce a denní světlo. To je prostě perfektní řešení - rodina Rutkowských je šťastná.
Zrání pro změnu
- Koupili jsme projekt, když pozemek nebyl transformován na konstrukční. Ležel na polici a čekal, až uvidíme změny. Začali jsme přemýšlet o využití podkroví. Došli jsme k závěru, že stojí za to je přeměnit v inženýrské sítě, protože pak se můžeme vzdát jedné místnosti v přízemí a získat dva nahoře. Proto jsme podkroví přizpůsobili obývacím pokojům. K dispozici jsou dva pokoje, velká koupelna a hala. Protože jsme opustili místnost v přízemí, mohli jsme „zasunout“ garáž do budovy, která byla zkrácena z 19 na 17, 4 m.
- Budova je urostlá - říká Anna. - Kromě toho bylo v souladu s požadavky obce nutné přemístit dům 8 m od silnice. Pokud by se garáž rozšířila, rekreační část pozemku by se výrazně snížila a chtěli jsme si užít nejen domov, ale i okolí. Nelíbí se nám rozsáhlé ředitelství, které zabírá významnou část pozemku. Chceme mít místo na grilování. Proč postavit dům, pokud není kam opustit? - ptá se Paweł.
- Architekt rozšířil dům o 120 cm. Budova je široká 11, 2 ma dlouhá 17, 4 m. Díky tomu jsou všechny pokoje větší. Nejdůležitější pro nás bylo, že obývací pokoj byl velký. Nyní je to 36 m 2 a má tvar podobný čtverci - takže je nastavitelnější. Kdybychom tuto místnost nez rozšířili, byl by podle mého názoru krb příliš blízko protější zdi - říká Paweł. - Teď to bude spíš dekorace a bytí s ním - potěšení. Nechceme zacházet s krbem jako s důležitým zdrojem tepla - dodává paní Anna. - Venku, namísto dřevěných desek mezi okny, které je třeba udržovat, jsem navrhl rzi na rozích a kolem oken. Rozhodl jsem se, že dům bude vypadat jako panský dům. Terasa byla také rozšířena o 2 m, prochází celou šířkou budovy. Budeme moci jít ven do zahrady přímo z ložnice. Autor projektu souhlasil s našimi návrhy a opravil jej. Změny stojí asi 1 500 PLN - shrnuje pan Paweł.
Můj způsob, jak budovat
V důsledku tohoto prodloužení času ztratili šanci na odpočet v rámci stavebního reliéfu, ale našli jiné řešení - podali nabídku. Předložili návrh domu dvěma místním stavebním společnostem, požádali o cenovou nabídku a lhůtu pro plášť budovy. Třetí společnost, která byla vybrána do výběrového řízení, byla na doporučení skladu stavebních materiálů, do kterého se chtěla dodávat rodina Rutkowských. Ukázalo se, že její služby byly levnější o 25 000. PLN od místních. Společnost sama potřebný sortiment koupila, ale investor si vybral produkt a s prodejcem sjednal slevy. Rozhodl se, za kolik a co se koupí. Ostatní společnosti o takovou stavbu nezajímaly. Vyvolený se ukázal být solidní, dobře vybavený zařízením. Její zaměstnanci přišli s vlastními kasárnami, kde se mohli uchránit před deštěm. Investoři se nestarali o organizaci svého života na staveništi. - Nastavil jsem podmínku. Ačkoli to bylo ve výstavbě, kolem toho musel být pořádek. Ve vzdálenosti 1, 5 m od domu jsem posekal trávu a nemohli jste v ní najít ani hřebík. Na konci každého dne muselo být vše očištěno. Snažil jsem se kontrolovat stavbu nejméně každé dva dny. Kontroloval jsem všechno důsledně a nebylo co stěžovat. Uzavřená skořápka stála 280 000 PLN. PLN (plus 7% DPH), včetně 31 tisíc Stavební práce PLN. Stejná společnost také vyráběla vnitřní omítky. Další dokončovací práce prováděli místní řemeslníci. Mohu doporučit svůj stavební systém - být uzavřen společností a později nezávislými týmy. Investor samozřejmě má nad prací plnou kontrolu. Je lepší opravit chyby okamžitě, rychle reagovat, než hledat vinné lidi později - uzavírá pan Paweł.
Stavební historie
- Toto je naše druhá zima na staveništi. Začali jsme v červnu 2004. Na přelomu let 2004 a 2005 byl dům uzavřen. Současně byly položeny vnitřní omítky a podlahové paluby. Dokončujeme dům od jara. Přestože většinu práce vykonávají odborníci, připravili jsme si stěny sami a udělali jsme opravné prostředky. Pomáhali jsme s instalací schodů a upevněním obložení. Sami jsme uspořádali podlahové panely a zavěšený strop. Moje elektrická instalace, například montáž ventilátorů v koupelnách, je také mou prací. Instalace umyvadel - důl a švagr. Také jsem zaměstnával inspektora stavebního dozoru. Objevil se v každé důležité fázi stavby. Postavili jsme dům v létě a on má vedle nás zápletku, takže tam byl skoro pořád. Přijel, i když jsem byl pryč, a zkontroloval, jestli bylo všechno provedeno správně. Byl zvídavý, nikdy se přihlásil k něčemu, co vyvolalo jeho pochybnosti - znám ho už 12 let. Všechno bylo provedeno podle projektu a rychle a efektivně. Náklady na výstavbu domu spolu s dokončením interiéru by se měly blížit přibližně 400 tisícům. zł. Počítám to 100 000 dost na jeho výzdobu - říká pan Paweł.
Z krádeže jsme se nebáli
Přestože se stavba nachází více než 30 km od jejich současného bytu, investoři se zlodějů nebáli. - Máme dobré sousedy, zloději se takových míst vyhýbají. Téměř všichni se v naší oblasti navzájem znají. Vzhled cizince vždy vzbudí zájem. I když nejsem na staveništi, vím, kdy přišel stavební tým, zda bylo pozdě a jak práce pokračovala. Jednoduše se mohu spolehnout na pomoc sousedů - pokud dohlíží na stavbu jeden ze sousedů, dohlíží na stavbu. Zkontroluje, zda je brána v noci po práci zamknutá. Během stavby bylo na místě shromážděno mnoho cenných materiálů a nikdo je neukradl. Nainstalovali jsme monitorování až před dvěma měsíci. Dokončili jsme dokončovací práce, nainstalovali kotel, položili glazuru. Strach začal, že by to mohlo být lákavé pro zloděje - řekněte rodině Rutkowských.
Fascinováno technikou
Přímo u vchodu do domu je 8 metrů technická místnost. Toto je místo pro pračku, dřez, ekonomické police. Kanadský kotel s nádrží na horkou vodu v něm pracuje dva měsíce. V zimě pomocí ústředního topení současně ohřívá užitkovou vodu. - Také jsme nainstalovali centrální vysavač, máme vlastní přívod vody. Nejsme napojeni na kanalizaci nebo vodovod. Když jsou však nastaveny, vše je připraveno připojit se k instalaci - říká Paweł. Paní Anna dodává: - Chtěli jsme mít centrální vysavač, i když jsme nevěděli, jestli si to můžeme dovolit. Vždy jsme si mysleli, že je to velmi drahá věc. Ukázalo se však, že si můžete koupit dobrou pohonnou jednotku za 1, 7 tisíce. PLN a distribuce instalace a instalace připojovacích zdířek stojí asi 600 PLN. Musíte také přidat 300-400 PLN pro práci. Vysavač je zaručen po dobu 25 let nepřetržitého a bezporuchového provozu - zde není co pokazit.
interiéry
Investoři chtěli oddělit každou domácí zónu: pracovní, denní, noční - a uspělo. V přízemí je hospodářská zóna označena garáží, technickou místnost a malou koupelnou. Samostatná je také pracovna, ložnice, koupelna a pokoj pro hosty. Obývací pokoj a otevřená kuchyně vytvářejí obývací prostor. Nahoře bude království dcery rodiny Rutkowských - patnáctiletá Kasia. Snaží se dům dokonale dokončit. - Nemůžeme si dovolit průměrnost - prohlašují. Na podlahách jsou popelníková deska Barlinek a velké kamenné dlaždice (50x50 cm). Prostor pod schody byl použit pro uzavřené úložiště. Nebo to bude fungovat jako sklad, ale spíš se stane spíž. Z toho můžete vést větrací potrubí ven a regulovat teplotní tlumič, a dokonce vytvořit chladicí komoru.
Čas na zahradu
Podle rodiny Rutkowských by zahrada měla být navržena odborníkem. - Zahradní koncept musí být konzistentní. Na starém pozemku, který jsme vysadili roky, máme spoustu keřů. Při sečení je nyní problém, protože se musíte vyhnout každé rostlině. Keře a stromy rostly a je obtížné udržovat pozemek čistý. Tyto chyby už nechceme dělat. Naše zahrada nebude přetížena rostlinami. Určitě potřebujete místo, kde si můžete dát stůl a grilovat. Spoléháme na znalosti a představivost zelených architektů. Náš pozemek je také specifický - úzký a dlouhý. Musíte mít představu o jeho vývoji. Služby architekta zeleně nestojí moc - myslím, že se vejde do 2 tisíc zł. Vyplatí se to utratit na zahradě, která potom celý život vyroste.
Moje rada
- Je dobré vědět nejen, kde je postaven. Důležité pro nás bylo nejen krásné okolí. Musíte se rozhlédnout, zjistit, kdo bude bydlet vedle nás, jehož se staneme sousedem. Z tohoto musíte začít hledat spiknutí, a to by mělo být důležitým faktorem při jeho nákupu. Nemůžete si ji koupit levně. Prostředí může být tvarováno, mění se a u lidí to tak nevypadá. Druhým důležitým aspektem je logistika: je blízko k práci? Potřebujete-li znát plán územního rozvoje regionu, musíte vědět. To všechno jsme věděli - rodina Rutkowských shrnula jejich příběh.