Období jarních tání je nejlepším testem pro stavební pozemek. Vývodové deprese, ve kterých se voda shromažďuje, by měly být varovným signálem pro budoucí investory

Stavební pozemek není důležitý pouze jako rekreační oblast kolem budovy. Volba nemovitosti často ovlivňuje vzhled a funkční řešení bloku, a vždy - pohodlí života domácnosti. Než začnete hledat pozemky k prodeji, zjistěte, jak posoudit umístění pozemku a další jeho hodnoty.

Jak koupit stavební pozemek Výběr nemovitosti

Vykreslete okolí

Přístup k technické infrastruktuře určuje přitažlivost stavebního pozemku, a tím i jeho cenu. V situaci, kdy místní plán předpokládá rozšíření obytných oblastí, lze celou infrastrukturu navrhnout pouze, což zase brzdí investice. Při výběru pozemku je vhodné zkontrolovat, zda v okolí nejsou žádná infrastrukturní zařízení, která ovlivní vzhled okolí nebo životní podmínky. Prvky viditelné z dálky, jako jsou vysokonapěťová přenosová vedení, transformační stanice, větrné mlýny nebo dokonce přívody vody, mohou znatelně zkazit krajinu.

Dejte si pozor na vedení vysokého napětí

I přes udržení požadovaných vzdáleností a umístění budov v určité vzdálenosti může být blízko vedení vysokého napětí nepříjemné. V mrazivých dnech nevypadá linie, bez ohledu na počasí, dobře a názory odborníků na její dopad na lidské zdraví nejsou jasné. Vedení vysokého napětí nízkého napětí nejen kazí bezprostřední okolí domu, ale také vyžadují údržbu ochranných zón, čímž se zabrání kolizi se zelení. Blízkost stožárů mobilních telefonů je stále problematická - volně stojící, obvykle umístěné v nejvyšších bodech oblasti, snižují hodnotu sousedství.

Plot u vody

Atraktivní prostředí je rysem oblasti, kterou investoři požadují. Stavební pozemky by měly být prohlíženy v nejhorším možném počasí, v neatraktivní době roku, tj. Brzy na jaře. Existují oblasti, které z přírodních důvodů nejsou vhodné pro bydlení, ale stále se prodávají jako stavební pozemky. Při nákupu pozemku musíte věnovat zvláštní pozornost tomu, zda v zemi dochází k místním odvodňovacím depresím, kde na jaře zůstává sníh a kde po silných deštích dochází k stojaté vodě. V létě si tento jev ani nevšimnete. Na takovém místě není prakticky žádná možnost zajistit efektivní horizontální a vertikální izolaci proti vlhkosti a v suterénu bude vždy voda.

De-kultivace pozemků a hladina podzemní vody

Když si koupíte zemědělský pozemek určený k zemědělskému odstranění, výskyt takových míst je obvykle označen příslušnou třídou kvality půdy (tj. Třídou kvality půdy). V těchto oblastech je také obtížné provádět hospodaření nebo zřízení zahrady, protože plodiny umírají na přebytečnou vodu.

slunění

Sluneční světlo hraje hlavní roli v bydlení. Investoři obvykle hledají rovné pozemky, případně s kopcem v části, kde bude dům umístěn. Ideální situace nastává, když je pozemek přístupný ze severu, zatímco na jih je vzdálený výhled například na jižní svah nebo velkou zahradu. Není mnoho takových dokonalých pozemků. Orientace na směry světa je zvláště důležitá v případě malých pozemků a míst, kde vzhledem k úzké linii budovy vyplývající ze záznamu v územním plánu není možné stavební uspořádání manévrovat.

Blízko rodičů

Mladí lidé často vlastní první domov na základě zvláštních transakcí. Například rodiče nebo rodina jednoho z nich darují pozemek, kde má být postaven dům snů. Tato situace má dobré a špatné stránky. Spiknutí je často v těsné blízkosti domova rodičů nebo zeťů, nebo navržený dům má být dvojčata. Z architektonického hlediska se tato povinnost vztahuje na budovy, se kterými jsou spojeni investoři.

Lidský faktor, tj. Sousedé

Vztahy se sousedy znamenají neustálý kontakt s prostorem, který používají, as architekturou budov na blízkých pozemcích. Sousední dům téměř vždy splývá (lepší nebo horší) s výhledem z okna nebo terasy. Před nákupem pozemku byste také měli věnovat pozornost objednávce kolem sousední budovy. Neexistuje žádná naděje, že „vyživovaný“ nepořádek bude po několik desetiletí najednou vyčištěn nebo že pečlivě shromážděné staré vybavení zmizí. Pokud je tento pohled nepříjemný, jedinou cestou ven je vysadit zeleň dostatečně vysoko, aby ji pokryla. Jen výsadba zeleně přímo na hranici pozemku však může také vyvolat spory v sousedství. Při nákupu pozemku se vyplatí promluvit s majiteli okolních nemovitostí, informovat je o plánované investici a zeptat se, jak je život v této oblasti. Je dobré mít dobré vztahy se svými sousedy co nejdříve

Kategorie:

Práce na zahradě