Oko vašeho koně je tlusté. To platí i pro staveniště. Když najmeme vlastního inspektora stavebního dozoru, měli bychom mít dům špičkového typu

Inspektor stavebního dozoru je úředník, který nám může dát lístek, např. Pro nedostatek informační tabule. Ale na staveništích se často nazývá inspektor dozoru investora, tj. Osoba, která bude dohlížet na vedoucí stavby a dodavatele, že dům je postaven v souladu se zásadami stavebního umění a v nejvyšší kvalitě.

Dům si může postavit kdokoli. Ale ne každý je stavitelem. Zákon tedy ukládá investorovi povinnost zaměstnat odborníka se stavební kvalifikací, aby byl zajištěn správný proces výstavby. Obvykle je to stavební manažer, který dohlíží na stavební proces a vede stavební protokol. Neexistuje žádná taková povinnost, ale stojí za to najmout inspektora stavebního dozoru, nazývaného také inspektora pro investory, který bude pečovat o naše zájmy. Často jsme zaneprázdněni a prostě nemáme čas navštívit staveniště a ponořit se do tajemství technologie. Inspektor dozoru nad investory to pro nás udělá nejlépe a zachrání vám nervy. Díky tomu se také vyhneme jakémukoli poškození a nezbytným opravám.

Abychom měli krásně a dobře postavený dům, vyplatí se najmout inspektora stavebního dozoru, který bude na nás dohlížet na kvalitu práce

Kdy byste měli mít inspektora stavebního dozoru?

Abychom rychle postavili dům, často zaměstnáváme jednoho dodavatele. Vedoucí stavby je obvykle jeho zaměstnanec, takže bude jednat v jeho zájmu, ne v našem. Zdravý rozum vyžaduje, abyste měli svého vlastního inspektora stavebního dozoru. Je také vhodné, pokud budujeme ekonomický systém a pronajímáme další týmy do každé fáze. Někdy není stav práce uspokojivý a inspektor to zkontroluje lépe. Je to důležité, zejména když stavíme dům s vysokými energetickými standardy a moderními technickými řešeními. Stavební manažeři jsou často vysloužilí stavební dělníci s kvalifikací, kteří tímto způsobem vydělávají peníze navíc. Ne vždy sledují technické inovace.

Uzavřená pánev na staveništi potěší investora. Najmete-li svého vlastního inspektora dozoru, získáte nám jistotu, že skořápka byla správně postavena

Inspektor stavebního dozoru: jaké úkoly má?

Jeho úkolem je zastupovat investora na staveništi . Nikdy nemůže jednat v zájmu dodavatele. Nelze kombinovat dvě funkce - správce stavby a inspektor dozoru. Na rozdíl od stavebního manažera je úkolem inspektora dozoru investora zajistit kvalitu provedené práce. Rozsah činnosti našeho inspektora dozoru na staveništi si můžete individuálně zařídit. Obecně řídí stavební proces a správce stavby. Jeho návštěvy na staveništi by měly být mnohem častější než standardní činnosti správce stavby. Jeho zapojení do procesu dohledu je také rozhodně větší. Sazby za poplatky za služby se proto zcela liší. Práce inspektora dohledu nad investory může stát až několik tisíc zlotých. Rozsah povinností, trvání akce, odpovědnost a samozřejmě výše poplatku by měla být vždy zahrnuta do dohody o dozoru nad investory.

Role inspektora stavebního dozoru

Mezi jeho úkoly na staveništi patří:

  • kontrola souladu investice s projektem, stavebním povolením, předpisy a zásadami technických znalostí;
  • kontrola kvality použitých stavebních prací a výrobků;
  • kontrola přípravy a přejímky stavebních prací, které jsou pokryty nebo zanikají;
  • účast na technických zkouškách a přijímání instalací, zařízení a kouřovodů;
  • příprava a účast na činnosti sběru hotové budovy a jejího uvedení do užívání.
Rozsah povinností inspektora dozoru je jiný než správce stavby. Také se stará o kvalitu provedené práce

Co zkontroluje stavební inspektor?

Výše uvedené činnosti jsou povinné, i když nejsou výslovně uvedeny ve smlouvě. Jak se to promítne do konkrétních akcí? Náš inspektor stavebního dozoru by měl před betonováním zkontrolovat správnost a kvalitu vyztužení základů a stropů a také hydroizolaci základů před jejich zasypáním. Je odpovědný za posouzení bednění železobetonových stropů a schodů, protože jejich řádné provedení umožní vhodné další dokončovací práce. Inspektor dozoru by měl zkontrolovat kvalitu potěrů na podlahy a omítky. Měly by být vyrobeny v souladu s konstrukcí as přihlédnutím k uvedeným dokončovacím materiálům. Podlahové potěry z masivního dřeva by měly být mnohem silnější než pod kobercem. Přijatelné odchylky se liší u povrchové úpravy a u omítek kategorie III. Inspektor dozoru zkontroluje, zda okna přinesená na staveništi mají parametry, které byly v projektu uloženy. Při instalaci oken používejte kvalitní pásky proti barvě zevnitř domu a na vnější straně propustné pro páry. Prostor kolem okenního rámu by měl být pevně vyplněn polyuretanovou pěnou, která zabrání úniku tepla v budoucnosti. Inspektor stavby se postará o výše uvedené a další podrobnosti.

Inspektor inspekce

Pokyny a požadavky inspektora stavebního dozoru by měly být zapsány do stavebního deníku.

Co může náš inspektor stavebního dozoru

Především to může vyžadovat, aby vedoucí stavby odstranil nesrovnalosti, provedl opravy nebo znovu provedl vadnou práci. Inspektor stavebního dozoru může požadovat provedení zkoušek nebo zkoušek a provedení odborných posudků k provedeným pracím (včetně prací vyžadujících objev prací nebo krytých prvků). Na jeho žádost musí dodavatel předložit doklady o použitých materiálech a stavebních produktech a inspektor zkontroluje, zda jsou v souladu s návrhem. Inspektor dozoru může také pozastavit stavební práce, pokud by jejich pokračování mohlo způsobit hrozbu nebo způsobit nepřijatelné nedodržení projektu nebo stavebního povolení.

Kdo může působit jako inspektor stavebního dozoru?

Jako inspektor inspekce můžeme najmout pouze osobu oprávněnou vykonávat nezávislé technické funkce ve výstavbě. Takový člověk by měl mít znalosti stavebního práva a polských stavebních norem a samozřejmě mít technické vzdělání a praxi odpovídající typu a složitosti staveb. Informace o těchto odbornících jsou nejlépe vyhledávány v regionálních komorách stavebních inženýrů. Je také dobré se zeptat na fórech o stavbě, kdo doporučuje inspektora, který byl zkontrolován na jiných staveništích.

Inspektor stavebního dozoru by měl znát nejen stavební záležitosti, ale také instalace a dokončovací práce

Kategorie:

Provoz domu