Kostka s charakterem
Staré domy z doby Polské lidové republiky nesplňují dnešní vizuální a funkční očekávání. Renovace kostkového domu je příležitostí dát styl domu a vytvořit nový interiér. Podívejte se, jak si můžete udělat, aby váš domov vypadal jako nový, a co lépe se nerozhodnout.
Přestože je renovace domu, který je několik desítek let, nákladná a náročnější než výstavba nového, stále stojí za to. Výhodou starých domů je často jejich atraktivní poloha. Obvykle se nacházejí na velkých pozemcích, jejichž další výhodou jsou krásně udržované zahrady se starými stromy. Jejich sentimentální hodnota, připoutanost k místu a usazení v okolí jsou také značné. To vše hraje velkou roli pro investory, kteří se rozhodnou renovovat.
Práce mohou být omezeny na obnovu domu: výměna oken, dveří nebo pokrytí stěn novým fasádním materiálem nebo rozšíření jejich rozsahu radikálnějšími řešeními, například přidání nových detailů nebo dokonce obohacení domu o nový tvar střechy a další části. Jednoduchý tvar domu krychle jako žádný jiný otevírá mnoho možností pro změnu. Můžete mu dát charakter moderní modernistické vily nebo ji považovat za základ pro úplnou změnu architektury domu.
Fasádní výška
Nejčastěji nás uráží schématická struktura výšky kostek, jejich špatná podoba: typická okna se mísí do šedých omítnutých stěn pokrytých plochou střechou. Impulsem ke zlepšení vzhledu fasády je izolace vnějších a základových stěn. To je často nutné, protože kostky byly vyrobeny ze špatných materiálů se špatnou tepelnou izolací. Změny fasády se provádějí také při výměně oken. Nejlepší je kombinovat výměnu oken s izolací stěny. Tento typ architektury poskytuje mnohem větší výběr kompozic tvaru okna než tradiční architektura. Jejich rozmanitost znamená, že správně navržená fasáda může zcela změnit její vzhled. Můžeme si vybrat portfolio, panoramatická, pásmová, rohová, klenutá, trojúhelníková a kulatá okna. Kombinace různých typů oken dobře zapadá do jednoduchého uzavřeného bloku krychlového domu, diverzifikuje fasádu, obohacuje ji, vytváří její individualitu. Nové tvary oken dodávají kostce charakter moderních vil. Při uspořádání oken různých tvarů je nutné zajistit, aby jejich horní okraje byly ve stejné úrovni. Výměna oken peněženkami nebo velkými balkonovými okny může také zlepšit propojení mezi domem a zahradou.
Dům kostka pro renovaci: pouze fasáda zvedání nebo důkladné rekonstrukce?
Rekonstrukce střechy
Staré kostky byly nejčastěji pokryty plochou střechou. Při renovaci domu investoři často utíkají z plochých střech, které jsou synonymem tvrdohlavosti PRL. Špatně - plochá střecha vám dává možnost uspořádat fasády zajímavým způsobem, který se stane výkladní skříní vašeho domova. Je také snazší sestavit dům s neviditelnou plochou střechou s novými prvky: pevné látky a detaily. Stejně jako žádná jiná plochá střecha, může být kombinována se střechami jiných tvarů - sousedních domů a částí přidaných ke staré kostce. Funguje také jako místo pro terasu se zahradou. Ne příliš atraktivní střešní krytina vyrobená ze střešní plsti může být pokryta podkrovní zdí, pak se stane zcela neviditelnou. Rovná střecha nám také dává možnost plně využít poslední patro bez šikmých ploch. Uložením struktury ploché střechy ušetříme, protože není třeba vyrábět nový příhradový nosník. Změna střechy na svažitou střechu způsobí změnu stylu domu a generuje náklady, ovlivňuje také vnější vzhled domu a jeho rozměry. Může to znamenat úplnou změnu obrazu domu, zejména pokud se rozhodnete pro vikýře, takže je lepší používat střešní okna, která harmonicky zapadají do stylu domu. Pamatujte, že po odstranění krytu je dům vystaven dešti, takže je nutné ho chránit fólií po dobu, kdy se práce na střeše neprovádějí.
Místo jednoho bloku domu
Ačkoli kostkové domy jsou patrové, jejich plocha je poměrně malá. Důvod je jednoduchý: socialistické normy omezily životní prostor rodinných domů na 110 m 2 . Pro mnoho moderních rodin je příliš malý životní prostor, a proto je renovace často spojena s expanzí. Kostkový dům - ve formě neutrální - je dobrým výchozím bodem pro přidávání nových dílů, protože je díky svému jednoduchému tvaru dobře přijímá. Starý dům se může stát součástí větší struktury - namísto jednoho může tvořit několik bloků. Nové prvky zlepšují vzhled fasády a ovlivňují funkčnost interiéru - lze je kombinovat, zvětšovat, otevírat. Tělo budovy je vytesáno oknem zavěšeným arkýřem, projekcí nebo přidanou předsíní - mohou to být detaily, které odlišují dům a také zlepšují domácí komunikaci.
Úzká a tmavá předsíň vyžaduje zvětšení a osvětlení. Přidáme-li novou předsíň, může být stará předsíň zahrnuta do prostoru haly, aby převzala její funkci. Toto řešení také usnadní otevření interiéru. Stojí za to přestavět vnější schody - ve staré kostce byly obvykle úzké. Místo vysoké jedné rychlosti lze provést dvě rychlosti.
Nevýhodou starých kostek je špatná vazba na zahradu nebo její absence. Většinou se jedná o suterény, což znamená, že terasy jsou nad nimi vyvýšeny, v důsledku toho musíte jít po schodech dolů do zahrady, která je obvykle úzká. Rozšíření terasy a prodloužení schodů způsobí, že se zahrada přiblíží k domu, umožní také uspořádat mini-zahradu na terase v krabicích nebo květináčích. Pokud to rozměry pozemku umožňují, stojí za to rozšířit tvar domu, což mu dodá lepší proporce. Blok příběhů je dobrým výchozím bodem pro vytvoření domu s moderním fragmentovaným blokem. Na druhé straně je obtížnější vytvořit tradiční dům, například ve stylu panství. Jednopatrová krychle vám dá více příležitostí k vytvoření budovy snů, takové příležitosti také vytvoří dvojče. Pokud do starých kostek přidáme nové díly, stojí za to je umístit, usadit se a teprve pak začít renovace.
Zisk prostoru a funkce
Další nevýhodou starých kostek je nepříliš funkční uspořádání interiéru: úzké schodiště, žádná druhá koupelna, malá kuchyňská linka uzavřena. Během rekonstrukce stojí za to ji změnit. Je to však obtížné kvůli malému rozpětí stropů a hustě rozmístěným strukturálním stěnám. Situace se zlepší konstrukcí trámu, který umožní, aby byl prostor zcela otevřen, nebo překlad, pokud ponecháme část zdi. Taková změna vyžaduje znalosti v konstrukčním umění a je spojena s devastací interiéru.
Vysoké (2, 5 m) sklepy a podkroví poskytují skvělé možnosti přizpůsobení. Nejčastěji jsou špatně využívány, fungují jako skladovací prostory a přesto jsou ideálním místem pro studio nebo druhou koupelnu. Zde můžete navrhnout šatní skříň, saunu nebo posilovnu, a tedy i pokoje, které se kdysi vešly do standardu rodinných domů. Vysoký suterén může usnadnit rozdělení na samostatné byty - po úpravě může fungovat jako první patro nebo se může stát samostatným bytem.
Renovace kostkového domu je také vhodná doba k přestavbě garáže: rozšíření a nástavba - prostor nad garáží lze využít pro další místnost. Rekonstrukce umožní ponechat garáž přímo do zahrady, což zlepší spojení mezi domem a zahradou. Můžete také vylepšit funkční uspořádání kuchyně a koupelny, ve starých kostkách to byly většinou malé místnosti. Díky tomu si můžete v kuchyni dovolit ostrov nebo převzít funkci koupelny v jedné z pokojů. Při plánování rozšíření domu o několik místností nezapomeňte dodržovat správnou výšku - pokoje určené k trvalému pobytu osob, jako jsou kuchyně nebo místnosti, musí být vysoké nejméně 2, 5 m.
Dům kostka pro renovaci: pouze fasáda zvedání nebo důkladné rekonstrukce?