Pokud je instalace rozdělena do několika topných okruhů tak, že každý dodává radiátory pouze v jednom bytě, je vytvoření systému účtování nákladů na vytápění velmi snadné. Jsou potřeba pouze jednotlivé měřiče tepla

Pokud rozdělujete svůj majetek, musíte vyřešit problém odděleného účtování nákladů na vytápění v obou částech. Zkontrolujte, jak to udělat nejlépe a vyhněte se nákladnému rozdělení topného systému.

Jak zpoplatňujete vytápění v rozděleném domě?

Rozdělení vytápěcího zařízení není vždy jednoduché a jeho důkladná modernizace se vyplatí pouze tehdy, když jsou dosud používaná zařízení mimo provoz. Je velmi pravděpodobné, že za účelem vytvoření nezávislých topných systémů v rozděleném domě musíte změnit způsob distribuce potrubí do radiátorů. Kromě případu, kdy jsou místo centrálního vytápění instalovány jednotlivé elektrické ohřívače, měli byste si rozhodně koupit a nainstalovat druhý kotel se všemi doplňky a kouřovodem. To znamená, že rozdělení topného zařízení na dvě nezávislé se samostatnými kotelnami je spojeno s velkými náklady. Za tímto účelem musí být druhé kotelně věnováno značné množství prostoru. Proto stojí za zvážení, zda akceptovat ponechání všeho, co je, a zaměřit se pouze na řešení problému sdílení nákladů na výrobu tepla se spoluvlastníkem.

Jak určit náklady na vytápění při sdílení kotelny

Podle zákona lze majetek rozdělit tak, že v něm jsou odděleny samostatné samostatné prostory a některé prvky domu zůstávají společně ve vlastnictví. Poté musí náklady a zátěž společné části nést všichni spoluvlastníci. Spadají na ně v takovém vztahu, jaký je poměr jejich podílů na společné věci.
Společné vlastnictví může zahrnovat instalace v budově, včetně kotelny. Zůstává dohodnout se spoluvlastníkem, jak rozdělíme náklady na jeho údržbu a provoz. Stanovení podílu na nákladech úměrně velikosti podílu na nemovitostech lze považovat za spravedlivé, pokud jde o náklady na údržbu zařízení, ale rozhodně ne na palivo. To je problém pro každou komunitu bydlení. Majitel jednoho bytu se může pokusit ušetřit energii, zatímco jeho soused odšroubuje ventily na radiátorech, dokud se nezastaví a když je příliš horký - otevře okna. To by se mělo odrazit v poplatcích za vytápění, takže by mělo být stanoveno, že každý platí tolik tepla, kolik použil. Tím spíše, že nařízení o technických podmínkách, které mají budovy a jejich umístění splňovat, obsahuje ustanovení, které vyžaduje, aby budova, ve které je více než jeden byt, byla vybavena zařízeními umožňujícími úhradu nákladů na použité teplo.

Jak změřit množství spotřebovaného paliva

V domácnostech s více než jedním bytem s centrálním zásobováním vodou dodávaným z topné sítě je nutný měřicí a fakturační systém (měřič tepla) pro měření množství tepla dodávaného do topného systému. O jeho instalaci rozhoduje dodavatel tepla a pokud využíváme jeho služeb, určitě máme zařízení tohoto typu - na základě jeho údajů se dohodneme s topenářskou společností.
Pokud je vytápěcí zařízení v našem domě dodáváno z naší vlastní kotelny, pak podle uvedeného nařízení musíme použít zařízení k měření množství spotřebovaného paliva v něm. Když je to plyn, určitě máme nainstalován jeho měřič. Můžeme nainstalovat průtokoměr paliva pro měření spotřeby topného oleje. Nejobtížnější je měření spotřeby tuhých paliv. Obvykle se kupují podle hmotnosti nebo objemu (dřevo), takže zařízení pro měření jeho množství by muselo být hmotnost nebo pravítko. Teoreticky je můžete použít, v praxi je těžké si to představit. Zůstává proto zúčtovat účty spoluvlastníkovi na základě faktur za nákup pohonných hmot a dohody o míře jeho použití během topné sezóny.

Měřiče tepla a rozdělovače nákladů na teplo

Znalost množství paliva, které jsme použili k vytápění celého domu, samozřejmě nestačí k tomu, aby se spoluvlastníkem spravedlivé dohody. Druhým nezbytným zařízením pro budovu s více než jedním bytem je proto zařízení umožňující individuální úhradu nákladů na vytápění jednotlivých prostor. Jejich výběr by měl záviset na distribuci topného média (potrubí). Pokud jsou všechna topná tělesa v jednom bytě připojena k jedné větvi z hlavního potrubí, stojí za to použít měřicí přístroje - měřiče tepla (měřiče tepla), individuální pro každý byt.
To není velký problém, pokud je instalace v distribučním systému a každý byt je obsluhován samostatným párem distributorů - měřič tepla může být instalován v jejich skříni.
Pokud je instalace starého typu - se stoupačkami a větvemi - může se stát, že pro měření množství tepla emitovaného každým radiátorem je pro každý z nich zapotřebí samostatný měřič. Tato zařízení jsou poměrně drahá (jedna stojí několik set zlotých), takže v takové situaci je racionálnější používat několikanásobně levnější indikátory - alokátory nákladů na vytápění. Po topné sezóně je na základě jejich indikací možné určit podíly, ve kterých teplo vytvářené v kotelně nebo přenášené v topném uzlu bylo emitováno jednotlivými ohřívači.
To umožňuje vypočítat podíl každého bytu na spotřebě tepla. Ačkoli tato metoda rozhodně není příliš přesná (je obtížné brát v úvahu všechny tepelné ztráty a zisky, jakož i poruchy provozu indikačních nástrojů), je však vypořádání poplatků za vytápění založené na alokátorech nákladů spravedlivější než zohlednění pouze oblasti nebo objemu prostor.

Kategorie:

Topení