Kdo je individuální farmář - vysvětlíme definici. V případě některých zemědělských nemovitostí může být kupujícím pouze jednotlivý zemědělec. Tento status lze přiřadit fyzické osobě (nemůže se tedy jednat o právnickou osobu nebo organizační složku, např. veřejná obchodní společnost).

Předpisy upravující obchodování se zemědělskými nemovitostmi obsahují od 30. dubna 2016 omezení, která mají - v souladu se záměrem zákonodárce - zabránit jejich masivnímu nákupu cizinci a působit proti spekulacím. Bohužel přijatá řešení nejsou příznivá ani pro Poláky, kteří chtějí koupit nebo prodat zemědělskou půdu.V současné době podle zákona o utváření zemědělského systému:

  • zemědělské nemovitosti mohou nakupovat pouze jednotliví zemědělci - s výjimkami uvedenými níže;
  • ani farmáři nebudou kupovat další půdu, pokud by v důsledku transakce plocha jejich farmy přesáhla 300 ha;
  • nabyvatel zemědělského majetku je povinen provozovat farmu;
  • předkupní právo nájemce a Agentury zemědělského majetku (ANR) bylo rozšířeno oproti ustanovením platným před novelou zákona.

Definice individuálního farmáře

Jednotlivý zemědělec je fyzická osoba - vlastník, trvalý poživatel, samostatný držitel (tj. ten, kdo např. na základě neformální kupní smlouvy vstoupil do držby půdy) nebo nájemce zemědělských nemovitostí. statku, kde celková výměra zemědělské půdy nepřesahuje 300 ha.Kromě toho musí mít jednotlivý zemědělec zemědělskou kvalifikaci a žít v obci, kde se jeho farma (nebo její část) nachází, po dobu nejméně 5 let a osobně ji provozovat po dobu 5 let, tj. pracovat na této farmě nebo přijímat veškerá rozhodnutí týkající se provozuje zemědělskou činnost.

Zemědělská kvalifikace

Za zemědělské kvalifikace se zase považuje:

  • základní odborné, střední nebo vyšší zemědělské vzdělání (které obory lze považovat za zemědělské, určí ministr zemědělství) nebo
  • kvalifikace nebo profesní titul v povolání užitečném pro zemědělskou činnost (seznam těchto titulů stanoví rovněž ministr zemědělství) a minimálně tříletá praxe v zemědělství, nebo
  • střední nebo vysokoškolské vzdělání jiné než zemědělské a minimálně tříletá praxe v zemědělství nebo ukončené postgraduální studium v oboru souvisejícím se zemědělstvím nebo
  • základní, nižší střední nebo základní odborné vzdělání jiné než zemědělské a nejméně pět let praxe v zemědělství

Pracovní zkušenosti jednotlivého farmáře

Za odslouženou dobu v zemědělství se považuje doba, po kterou osoba:

  • podléhá sociálnímu pojištění zemědělců;
  • provozoval zemědělskou činnost na vlastní nebo pronajaté farmě o výměře nejméně 1 ha;
  • byl zaměstnán na farmě na základě pracovní smlouvy nebo družstevní pracovní smlouvy a vykonával práce související se zemědělskou činností;
  • vykonával práci související se zemědělskou činností jako člen zemědělského výrobního družstva;
  • měl zemědělskou stáž na základě doporučení od starosty

Kolik půdy potřebuje farmář

Výměru zemědělské půdy nutné pro zemědělskou činnost stanoví ministr zemědělství v nařízení.Takzvané základní plošné standardy zemědělské půdy v hospodářství budou stanoveny pro každé vojvodství samostatně s přihlédnutím k průměrné výměře farem v jednotlivých vojvodstvích a v tuzemsku (vyhlášené na základě ustanovení o platbách podle systém přímé podpory).

Nemohou být větší než čtyřnásobek průměrné rozlohy v dané provincii. Například v návrhu tohoto nařízení je norma pro Warmińsko-Mazurské vojvodství 25 ha a pro Malopolské vojvodství - 8 ha.

Kategorie:

Provoz domu