Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Náklady na renovaci po povodni jsou vyšší než náklady, které vznikají při typických renovačních pracích, protože se přidávají odvodnění, dekontaminace atd.
Dům po povodni - jak rychle odhadnout náklady na renovační práce
Abychom pomohli majitelům a uživatelům domů postižených povodněmi vypočítat stavební škody a posoudit náklady na renovaci, uvádíme v tabulkách jednotkové náklady na tyto práce vypočtené za předpokladu, že budou zcela prováděny profesionálními společnostmi. Prezentované tabulky vám umožňují rychle určit, kolik práce je třeba provést při poškození nákladů na konstrukci budovy, aby byla uvedena do stavu před zaplavením. Použití tabulek pro výpočet škod je velmi jednoduché - stačí pro každé zaplavené patro, například suterén, přízemí nebo patro:
- určit zaplavený povrch a stupeň zaplavení;
- vezměte příslušné jednotkové náklady z tabulky 1 nebo 2;
- vypočítat hodnotu renovačních prací v celém domě.
Při výpočtu jednotkových nákladů byly zváženy dvě situace:
- varianta I - suterény, přízemí, podlaha nebo například samostatně stojící garáž zaplavená do výšky asi 0, 8 m od podlahy (k parapetu) - zaplavení 30% místnosti;
- varianta II - místnosti zaplavené nad 0, 8 m od podlahy (nad parapetem), tj. alespoň částečně zaplaveny okny (zaplavení místností od 30 do 100%).
Pokud zaplavená budova měla více než jedno patro, je každé z nich oceněno jako samostatný objekt. A tak v budově zaplavené do výšky prvního patra jsou sklepy a přízemí oceňovány podle možnosti II a podlaží v závislosti na výšce záplavy podle možností I nebo II. Jednotkové náklady v tabulkách uvedených na 1 m 2 podlahové plochy byly vypočteny na základě cen v systému Sekocenbud zveřejněném Centrem pro implementaci a ekonomiku organizační výstavby v propagaci.
příklad
V rodinném domě bez suterénu, s dřevěnými okny, bylo přízemí o čisté ploše 80 m 2 zaplaveno do poloviny výšky podlahy. Podlaha v přízemí byla vyrobena z desek na trámech. Majitel provedl úklid sám, po rekonstrukci má v úmyslu také sám malovat. Není třeba provádět bezpečnostní práce, ani není nutné vyměňovat elektrické a sanitární zařízení. Kolik stojí renovace?
Budova byla zaplavena nad 30%. Tabulka 1 tedy ukazuje, že za popsaných podmínek budou jednotkové náklady na kompletní renovaci 936 PLN na 1 m2 čistého prostoru. Náklady na renovační práce, které povedou byt k požadované úrovni užívání, budou: 80 x 936 = 74 880 PLN.
Protože některé práce byly provedeny nebo budou provedeny majitelem, můžeme jejich náklady odečíst od nákladů na obnovu provedených společností. Pro úklidové práce - 49 zlotých, bezpečnost - 18 zlotých, malba - 26 zlotých, zdivo - 41 zlotých, instalace - 133 zlotých. Náklady nyní budou: 80 m 2 x (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) PLN = 80 m2 x 669 PLN / m2 = 53 520 PLN.
