Výměna střešní krytiny je rekonstrukcí, ale změna struktury střechy je již rekonstrukcí
Někdy, jako renovace domu, investoři nesprávně kvalifikují nejen práce zahrnující rekonstrukci, ale i ty, které se rozšiřují - například přidání verandy do budovy nebo vnější schodiště. A rozdíl je významný, protože rekonstrukce je dostatečná k hlášení, rekonstrukce vyžaduje povolení.
Stavební zákon: jaký je rozdíl mezi renovací domů a rekonstrukcí budov?
Co je podle stavebního zákona renovace domů?
Podle definice obsažené ve stavebním zákoně je renovace považována za provedení stavebních prací v existující budově spočívající v obnovení původního stavu a nepředstavující průběžnou údržbu s použitím jiných stavebních výrobků, než jaké byly použity v původním stavu. Například renovační práce zahrnují výměnu střešní krytiny, instalace nebo kotle.
Rekonstrukce stávajících budov a stavebních zařízení vyžaduje předložení prací - s výjimkou předmětů zapsaných do registru památek (je vyžadováno stavební povolení). Provádění jakýchkoli stavebních prací na renovaci památky nebo v jejím okolí rovněž vyžaduje povolení zemského správce památníků.
Veškeré práce by pak měly být prováděny s ohledem na doporučení konzervátora a prováděny kvalifikovanými osobami a odborníky v oblasti památkové péče.
Co je rekonstrukce budovy?
Na druhé straně je rekonstrukcí domu provádění stavebních prací, v důsledku čehož dochází ke změně užitných nebo technických parametrů stávajícího objektu, navíc k charakteristickým parametrům, jako jsou: stavební plocha, objem, délka, šířka, výška, počet podlaží.
Rekonstrukce je například: změna struktury střechy, zvětšení nebo zmenšení oken nebo otvorů dveří, vytvoření vikýře v podkroví. Abychom mohli objekt znovu postavit, musíme získat stavební povolení.