Nejde o věštění z kávy nebo futuristických vizí. Stojí za to přemýšlet konkrétně o budoucnosti, zaznamenat změny před námi a přemýšlet o dopadu, který budou mít na investory a stavěné domy.

Dotazy na budoucnost, nebo jak postavíme domy za pár let

Budoucnost se velmi brzy stane přítomností. Nedostatek bdělosti a předpovědních dovedností může vést k probuzení v jiné realitě za několik let a nebude to příjemné probuzení.

Proto stojí za to se postarat o to, co v blízké budoucnosti čeká na rodinné bydlení, jen několik let. Tentokrát od investorů a všech účastníků stavebních procesů bude vyžadovat aktivitu a důležitá rozhodnutí.

V příštích letech vstoupí v platnost změny ve stavebních předpisech, které postupně zvýší energetické požadavky na nové budovy. Způsobí, že všechny rodinné domy postavené po roce 2020 budou muset splňovat standardy, které byly donedávna charakteristické pro malý počet vznikajících budov nazývaných úspora energie.

Pro ty, kteří plánují postavit dům …

To znamená, že by si měli vybrat návrhy domů, které za několik let nebudou pod současnými standardy. Pokud bude projekt předložen úřadu v roce 2018 nebo 2021, bude muset splňovat požadavky mnohem přísnější než dnes.

Vážná studia přizpůsobují nabídku hotových projektů aktuální právní situaci a stahují zastaralou dokumentaci z prodeje, ale ne všichni distributoři projektů jsou tak pečliví. Musíte to zkontrolovat.

Při objednávce individuálního projektu u architekta je také třeba zajistit, abyste dům navrhli v souladu s technickými podmínkami požadovanými v roce, ve kterém žádáte o stavební povolení. A pokud někdo na světě nechce mít energeticky úsporný domov, je vhodné si pospíšit při získávání povolení a zahájení výstavby, protože pamatujte, že po třech letech se povolení stane zastaralým.

Pro architekty, kteří navrhují domy …

Vyhlídky na změny technických požadavků znamenají, že některá řešení, na která jsou zvyklá, nebudou aktuální.

Budou muset vyvinout nové metody a nové podrobnosti a pravděpodobně také rozšířit své znalosti. Budou také muset užší spolupráci s dalšími průmyslovými odvětvími, zejména s návrháři systémů vytápění a větrání, aby našli nejlepší a nákladově optimální řešení. Nebudou se tomu vyhýbat také proto, že plánované předpisy umožní náhodnou, ale skutečnou kontrolu energetických certifikátů, které se zasílají do centrálního registru.

Ohlášené změny se pohybují tímto směrem, takže energetická náročnost budovy má význam spolehlivých informací.

Pro výrobce stavebních materiálů …

Je na čase vyvinout výrobky a technologie, které „zapadnou“ do této nové konstrukční situace, to znamená, že řeší problémy designérů, lze je snadno implementovat a mají šanci na hromadné použití.

Je to také období, kdy by měli oslovit designéry s informacemi o svých materiálech a poskytnout jim nástroje, které usnadní výběr.

V této oblasti se toho hodně děje. Výrobci oken zlepšují koeficienty, trh s izolačními materiály roste a instalační průmysl se drží dechu, protože výběr investorů závisí na státní energetické politice, která se již několikrát ukázala být neotřesitelná a nerozhodná.

Pro místní vlády vydávající rozhodnutí o místních plánech a rozvoji …

Nadcházející roky by měly být obdobím zavedení místních plánů, které mají být podle budoucího stavebního řádu pravidlem, nikoli výjimkou, a pokrývat celou zemi sítí. S cílem usnadnit investice a zároveň organizovat budovy.

To jsou také roky poslední šance využít evropské fondy na místní rozvoj, včetně získání dotací na investice do obnovitelných zdrojů energie. Závisí na iniciativě a účinnosti obecních a obecních úřadů, zda se majitelé domů vyplatí instalovat kolektory, tepelné čerpadlo, zahodit starý kotel na uhlí nebo začít vyrábět elektřinu pro své vlastní potřeby.

Otázka, která se nás týká, je to, zda se místní úřady budou moudře řídit a připravovat infrastrukturu pro rodinné domy v konkrétních oblastech, nebo umožní dosud nekontrolované rozšiřování budov, aniž by se staraly o veřejný prostor pro obyvatele.

Pro každého, kdo plánuje postavit dům …

Je zajímavé, zda nové energetické požadavky nějak ovlivní architekturu. Energeticky úsporný dům a především pasivní je spojován mnoha lidmi se suchou a asketickou architekturou. To je určitě jeden z důvodů nízké popularity této stavby v Polsku.

V blízké budoucnosti dojde k rozsáhlé estetické změně, kdy budou teoreticky všechny domácnosti energeticky účinné? Je třeba očekávat zjednodušení vzhledu průměrného domu? A možná ani tvar domů nebude tolik ovlivněn novými právními předpisy, ale sociálními změnami.

Je snadné vidět, že průměrný polský domov se v průběhu času mění. V 90. letech jsme postavili jinak, něco jiného se stalo módním na začátku 21. století, stěžujeme si na další věci, což je naše priorita, pokud jde o podmínky bydlení.

Budeme se i nadále podílet na výstavbě sami, nebo svěříme její správu náhradám investorů? Hledáme místo, kde si dům vybere velké pozemky poblíž lesa, nebo stavíme domy v týmech, blíž a blíž k sobě?

Pár let není moc na přípravu na stavbu domu

Stavba domu dnes nemusí být dlouhá. Stavitelé se stále více snaží uzavřít za dvě sezóny. Jejich smlouvy o půjčce často nutí je, aby fungovaly efektivně. Pokud má někdo správné zdroje a odhodlání, může si dokonce vybrat takovou technologii a dodavatele, který jim umožní se stěhovat do nového domova za pár měsíců.

Zrychlení, které zažíváme téměř ve všech oblastech života, v nás posiluje pocit, že investice je úspěšná, když se provádí rychlým tempem. Obvykle tak, aby investované prostředky začaly vydělávat co nejdříve, nebo - jako v případě stavby domu - co nejdříve pocítily přínosy výdajů.

Když však budete hovořit s staviteli, ukáže se, že bez ohledu na tempo samotné stavby, proces přípravy na to, rozhodování trvá poměrně dlouho. Všechno musí být vyzrálé. Měj čas zvážit všechny klady a zápory. Zvedněte finanční prostředky nebo požádejte o půjčku. Koupit pozemek. Najděte projekt nebo architekta, vypracovejte koncept domova. Vyberte si ten pravý z mnoha možností a návrhů. Naplánujte celý proces a upevněte jej z organizační stránky. Někdy dokonce čekat na správný okamžik v životě rodiny. Může to trvat několik let.

Jistě mnoho našich čtenářů, kteří plánují stavět dnes, se za pět nebo šest let přestěhují do svého domova. A velmi dobře, protože pokud na něco neztrácíte čas, pak na reflexi a dobrou přípravu na akci.

Proto chceme zahájit diskusi o budoucnosti …

Kategorie:

Rekonstrukce