Jednopatrový dům o rozloze pouhých 100 m2 se zdá být mnohem větší
Je 370 000 dost pro stavbu a vybavení malého domu zł? Ukázalo se, že ano. Za tuto cenu si můžete dát opravdu pěkný a pohodlný domov. Důkaz? Historie výstavby domu Ely a Michala podle projektu „První růže“. Podívejte se, jak toho dosáhli. Sledujte implementaci projektu.
Stejně jako za 9 měsíců postavili a zařídili pěkný dům pro 370 tisíc. zł. Podívejte se na efekt!
Michał postavil svůj první dům se svým otcem. Druhý, již s manželkou Elou, se postavili společně na konci 80. let, po letech života se svými zeťmi. Stavba byla únavná a účinek byl neuspokojivý. Dům nebyl dobře izolován, nákladný na údržbu a nepříliš pohodlný.
Nakonec v roce 2010 se Ela a Michał rozhodli: - Máme pozemek (o 6 let dříve zakoupili pozemek o ploše 1000 m2 s investicí na mysli). Budeme tento dům prodat a postavit nový na … (zde byste museli psát "stáří", ale naši hrdinové o tom ještě neuvažují - ed.) Starší věk, věk stále plné aktivity.
Jaký design domu si vybrali
Ela chtěla, aby byl dům jednopatrový, bez schodů nebo schodů, ne příliš velký. Potřebujete pouze obývací pokoj s kuchyní, ložnici a pokoj pro hosty. Potřebná garáž v budově a technická místnost.
Vybrali si design domu "First Roses" (M61 ze sbírky), architekt Małgorzata Cybulska-Marks. Dům má pouze 79 m2, s garáží téměř 100 m2. Zdá se však, že je větší, než ve skutečnosti je.
Co se v projektu změnily
Design domu byl přizpůsoben očekáváním a preferencím investorů. Došlo k několika změnám. Dokonce i barvy fasády jsou stejné jako v provedení. Změny, které provedli v designu domu:
- Původní design zahrnuje přechod z centrální haly do garáže. Vede skrz malý šatník. Je to také zámek, díky kterému mají výfukové plyny z garáže obtížný přístup do obytné části. Investoři se rozhodli, že tato místnost není nutná. Drželi jednu zeď s vybráním, ve kterém je umístěna skříň, a na druhé straně se vzdali. Nyní vstupujete do garáže přímo z haly a otevřené kuchyně.
- Technická místnost (kotelna) v zadní části garáže je místem pro kotel s nádrží na teplou užitkovou vodu, ale mnohem více! K dispozici je umyvadlo a tekoucí voda, prostor pro pračku, můžete uložit vysavač a žehlicí prkno. To je důležitý prostor pro každodenní práci doma. Místnost postrádala dveře před domem. - Je pohodlné a praktické vstoupit ze strany garáže, po práci v zahradě si umýt ruce - vysvětluje Elżbieta. Dveře byly přidány.
- Michał potřeboval prostor pro potápěčské vybavení, takže bylo rozhodnuto, že na pozemku bude postavena další volně stojící garáž. Budova slouží v zimě pro parkování automobilů. Když se venku zahřeje, změní to svůj účel. Michał má pracovní desky a počítač - řídí reklamní společnost, pracuje doma.
- V koupelně byla zavedena malá změna. Elżbieta a Michał nechtěli mít vanu, dávali přednost sprše a je to místo, kde není ani kabina, ani sprchový kout. Odtok je v terakotové podlaze a dva skleněné panely omezují oblast stříkající vody.
číst:
Postavili dům s elektřinou - za topení zaplatili 190 PLN měsíčně
Jak vypadala konstrukce domu
Ela a Michał prodali pozemek v lednu 2010. Stavební práce začaly v březnu 2010 a po devíti měsících - v listopadu strávili první noc v novém domově.
Jednalo se o stavbu bez problémů s dodavateli a technické problémy. Stavba chalupy byla jednoduchá. Samotná skutečnost, že se jedná o jednopatrovou budovu, usnadňuje tento úkol. Není třeba dělat schody, izolaci lze pokládat na strop, ne na svahy střechy. Je také snazší ventilovat půdní prostor.
Nulová úroveň domu byla stanovena zvlášť pečlivě. Spiknutí mírně klesá směrem k silnici, a to znamenalo, že neexistovaly žádné schody. Co nejméně architektonických překážek. Rovina terasy je pouze o 10 cm vyšší než pozemek. Jemný oblouk je oblast mezi příjezdovou cestou a cestou. K domu je přístup ze dvou kroků.
Základ je izolován extrudovaným polystyrenem a kbelíkovou fólií. Odvodnění bylo provedeno kolem budovy. Perforovaná drenážní trubka byla zabalena do netkané textilie a pokryta štěrkem - tato vrstva je dlouhá 40 cm. Nad ním je písek a štěrk a kolem domu je oblázek. Okap a dešťová voda jsou absorbovány a namočeny v písku kolem drenáže.
Stěny domu jsou postaveny z porézních keramických tvárnic. Izolace polystyrenu má tloušťku 14 cm. Strop je vyroben z dřevěných trámů - mezi trámy a nad nimi leží minerální vlna 30 cm.
Střešní krytina je vyrobena z keramických dlaždic. Investoři zvýšili výšku hřebene trochu kvůli domům v sousedství. „První růže“ by byla jejich velikostí příliš ohromena. Střecha je nyní strmější - 28 °, ne jako konstrukce 18 °.
DOPORUČUJEME: Podívejte se na hotové návrhy malých a levných domů ze sbírky
Okno vycházející z kuchyně na silnici, garáž v budově - to jsou prvky návrhu
Náklady na stavbu tohoto domu
Investoři uvedli: - Dostali jsme 370 tisíc. PLN pro dům. To hodně musí stačit na stavbu.
V katalogu HOUSE DESIGN byly náklady na stavbu domu podle projektu M61 odhadnuty na 240 tisíc. zł. K této částce musely být připočteny náklady na připojení, vyšší ceny materiálů, jakož i náklady spojené s aranžováním zahradního a domácího prostředí. Elżbieta a Michał také zahrnovali nákup nábytku a - byly stále v rámci rozpočtu.
Na konci těchto účetních manažer stavby doporučil: - Přidejte 30% k částce, která vám přijde. Uvidíte, že tolik utratíte … Udělali tak - částka z odhadu nákladů plus 30% dala 370 tisíc zł.
Reflexe po výstavbě: vyšla téměř tak, jak řekl manažer, což je dražší. Proč? Protože výstavba je obtížné naplánovat zlotý. Vždy existují nějaké neplánované výdaje. 10-15% více než odhad nákladů je zkušenost většiny investorů. „Postavili jsme s tužkou a zápisníkem v ruce, “ říká Elżbieta, profesorka, která se v tomto domácím dobrodružství samozřejmě hodila. - Neustále jsme kontrolovali, kolik utratilo a kolik zbylo. Je povinností investora vědět, kde stojí.
Michał: - Šel jsem do skladu a zjistil o cenách. Zpočátku se mi všechno zdálo směšně levné. Když začala stavba střechy, už ne. Příhradové nosníky, fólie, střešní tašky - do zápisníku jsme napsali 50 tisíc zł. A stálo to 15 tisíc. PLN méně. Pak přišla fáze dokončovacích prací - opět mnoho nákladů, někdy neplánovaných. Otevřu poznámkový blok, účetní oddělení tohoto staveniště, na náhodných stránkách: založení domu - 600 zlotých, šrouby a úhly - 120 zlotých, zápis do katastru nemovitostí a hypoteční rejstřík - 60 zlotých. Existují určité náklady na pracovní sílu: pro surový stav - 14 500 PLN, pro střechu - 14 200 PLN, výroba vnitřních omítek s kamenivem - 7 900 PLN.