Minimální vzdálenost rodinného domu od lesa závisí na tom, zda se hranice lesa nachází na sousedním pozemku nebo na pozemku investora. Vzdálenost mezi budovou a lesem může být v některých případech menší než 12 m.

Minimální vzdálenosti nově budovaných staveb od hranice lesa jsou upraveny v § 271-273 vyhlášky o technických podmínkách, které musí stavby splňovat a jejich umístění, v kapitole o požární bezpečnosti.

Když máme les

Lesem se v ustanovení vyhlášky rozumí lesní pozemek (Ls) definovaný v katastrální mapě nebo pozemek určený pro les v územním plánu místního rozvoje.Důležité je, že plochy označené na katastrální mapě symbolem Lz (lesy a křoviny) nejsou považovány za lesy.

Minimální vzdálenost budov od lesa

Podle § 271 odst. 1 písm. 8 vyhlášky nesmí být vzdálenost staveb definovaných jako ZL (obytné, hromadné a veřejně prospěšné), PM (výroba a skladování) a IN (hospodářská zvířata) od hranice lesa (vrstev lesa) menší, než je stanoveno pro hradby. těchto objektů od stěny objektu ZL s požárně šířící střechou, tj. navýšeno o 50 % oproti hodnotám uvedeným v tabulce v odst. 1. To znamená, že minimální vzdálenost těchto staveb od lesa je 12 m.

Pouze pro budovy PM s požárním zatížením vyšším než 1000 MJ/m22 se tato vzdálenost zvyšuje na 22,5 m a pro požární zatížení vyšší než 4000 MJ/m2 je minimální vzdálenost od les je 30 m.

Pro některé budovy, včetně rodinných domů, byla zavedena výjimka z výše uvedených pravidel a povolena kratší vzdálenost od lesa.

Jak daleko může být dům od lesa

Podle § 271 odst. 1 písm. 8a vyhlášky o technických podmínkách budov a jejich umístění lze rodinné domy s výškou do tří nadzemních podlaží umístit:

  • ve vzdálenosti 4 m od hranice lesa (jeho vrstevnice) - když se tato hranice nachází na sousedním pozemku, nebo
  • v jakékoli vzdálenosti od hranice lesa (vrstevnice) - když se nachází na pozemku, kde bude investice realizována.

Výše uvedené vzdálenosti platí i pro ostatní stavby uvedené v § 213 vyhlášky, tj. mimo jiné hospodářské stavby a stavby pro individuální rekreaci do tří nadzemních podlaží, samostatně stojící hospodářské stavby do dvou podlaží včetně, v rodinné a hospodářské budovy a v lesních hospodářstvích a stojících garážích s nejvýše dvěma parkovacími místy.

Pro stavbu domu nebo jiné stavby uvedené v § 213 vyhlášky ve vzdálenosti 4 m od lesa nebo i blíže je nutné splnit další podmínky:

  • v budově nesmí být žádná výbušná místnost;
  • stavba musí být zhotovena z prvků, které nešíří oheň a mají třídu požární odolnosti vyšší, než by vyplývalo z § 212 vyhlášky (t.j. R60 v případě rodinného domu);
  • plocha, na které se nachází hranice (vrstevnice) lesa, musí být v územním plánu vyznačena pro zástavbu nesouvisející s lesní výrobou. V případě neexistence záměru lze dům přesunout blíže k hranici lesa pouze v případě, že pro investiční území platil místní plán územního rozvoje přijatý před 1. lednem 1995, jehož platnost zanikla podle ustanovení zákona a během při jehož přípravě byl získán souhlas se změnou účelu lesního pozemku na nelesní účely.

Kategorie:

Provoz domu