Energetický průkaz budovy bude povinný od 28. dubna 2023. V jakých případech bude energetický průkaz vyžadován? Koho se to bude týkat? Kolik musí majitelé bytů a domů za doklad zaplatit? Za absenci energetického průkazu budou sankce!

Obsah

  1. Energetický průkaz budovy - co to je?
  2. Od kdy je energetický průkaz budovy povinný?
  3. Energetický certifikát 2023 - pro jakou budovu?
  4. Energetický certifikát 2023 - pro jaký byt?
  5. Kolik zaplatíme za energetický průkaz budovy - ceny rostou!
  6. Jaké jsou sankce za to, že nemáte energetický průkaz?
  7. Kdy se předkládá energetický průkaz?
  8. Kdo vydává energetický průkaz budovy?
  9. Energetický certifikát 2023 - v papírové i elektronické verzi
  10. Jaké je datum vypršení platnosti energetického průkazu?

Energetický průkaz budovy - co to je?

Toto je dokument, který specifikuje velikost energetické náročnosti budovy nebo její části. Energetický průkaz, neboli průkaz energetické náročnosti, zahrnuje energii potřebnou na vytápění objektu, větrání, klimatizaci, přípravu teplé vody. Dokument obsahuje údaje o ukazateli roční potřeby konečné energie, neobnovitelné primární energie, využitelné energie, podílu obnovitelných zdrojů energie na roční potřebě konečné energie a jednotkovém množství emisí CO2.Pro uživatele domu či bytu je nejdůležitější ukazatel roční potřeby konečné energie, protože umožňuje odhadnout náklady spojené s údržbou nemovitosti.

Od kdy je energetický průkaz budovy povinný?

Od 28. dubna 2023 vstoupí v platnost předpisy, které ukládají povinnost mít energetický průkaz, tedy průkaz energetické náročnosti budov. Každý nově postavený dům uvedený do provozu musí mít takový certifikát. Bude vyžadováno při vyzvednutí. Tyto změny jsou důležité i pro lidi, kteří hodlají prodat nebo pronajmout nemovitost. Každý dům a byt - prodávaný i pronajímaný - musí mít také průkaz energetické náročnosti.

Energetický certifikát 2023 - pro jakou budovu?

Od 28. dubna 2023 bude vyžadován bezpečnostní list pro:

  • všechny nové budovy - nutné pro oznámení o dokončení nebo při udělení kolaudačního souhlasu,
  • budovy postavené na základě stavebních projektů schválených rozhodnutími do 19. září 2020,
  • budovy s užitnou plochou větší než 500 m², kde jsou poskytovány služby pro veřejnost - majitelé nebo správci těchto budov budou muset umístit kopii certifikátu na viditelné místo.

Energetický certifikát 2023 - pro jaký byt?

Od dubna 2023 je pro prodej nebo pronájem jakékoli nemovitosti povinný energetický průkaz. Pokud budeme:

  • pro prodej nebo pronájem bytu musíme doklad ukázat kupujícímu nebo budoucímu nájemci,
  • pro koupi nebo pronájem bytu bychom měli při uzavření transakce obdržet certifikát od developera i soukromé osoby.

V tomto případě existuje nová povinnost pro vývojáře. Nemohou zatím vydat osvědčení pro celou budovu. Každý byt musí mít průkaz energetické náročnosti.

  • Energetický průkaz na byt v panelovém domě 2023! Od kdy je to povinné? Kolik stojí energetický průkaz bytu?

Kolik zaplatíme za energetický průkaz budovy - ceny rostou!

Dlouhodobě je cena energetického průkazu pro rodinný dům cca 500 - 600 PLN, pro byt 300 - 400 PLN. To se s největší pravděpodobností od dubna změní, protože poptávka tlačí ceny nahoru. Aktuálně registr, který je v provozu od roku 2015, dostává 60-80 tisíc ročně. takové certifikáty. Odborníci tvrdí, že pokud budou certifikáty povinné jak pro nové budovy, tak pro budovy prodávané a pronajímané ze sekundárního trhu, jejich počet se minimálně zdvojnásobí.

Zdvojnásobí se také ceny průkazů energetické náročnosti. U bytu to bude asi 600 PLN, u domu asi 1500 PLN. Pokud ne víc.

Jaké jsou sankce za to, že nemáte energetický průkaz?

Pokud nemáte energetický průkaz, může vám být uložena pokuta až 5000 PLN.

Kdy se předkládá energetický průkaz?

Doklad se předává při podpisu notářského zápisu o koupi a prodeji domu nebo bytu. Povinností notáře bude zapsat převod na kupujícího do notářského zápisu. V případě nájmu bytu je doklad předán nájemci při uzavření smlouvy.

Kdo vydává energetický průkaz budovy?

Dokument mohou připravit pouze oprávněné osoby. Zákon stanoví, že taková osoba musí mít ukončené vyšší inženýrské studium (inženýr architekt, inženýr zahradní architekt, inženýr architekt, hlavní inženýr krajinný architekt, požární inženýr nebo magisterský požární inženýr). Můžete mít také ukončené postgraduální studium v oboru energetická náročnost, energetické audity, energeticky úsporné stavby nebo obnovitelné zdroje energie.

Seznam osob oprávněných vypracovávat průkazy energetické náročnosti je uveden v registru vedeném Ministerstvem rozvoje a technologií.

  • Technická kontrola objektu je povinná do 30. listopadu! Kolik to stojí, rozsah kontroly, jaké sankce

Energetický certifikát 2023 - v papírové i elektronické verzi

Kromě klasické papírové verze bude mít certifikát energetické náročnosti elektronickou verzi s kvalifikovaným elektronickým podpisem, důvěryhodným podpisem nebo osobním podpisem oprávněné osoby. Elektronická verze dokumentu musí být vyhotovena v centrálním registru energetické náročnosti budovy a v případě potřeby z něj vygenerována.

  • Důvěryhodný profil – jak nastavit krok za krokem? Jak podepsat dokument s důvěryhodným profilem?

Jaké je datum vypršení platnosti energetického průkazu?

Doklad je platný 10 let od data jeho vyhotovení za předpokladu, že v objektu nebudou prováděny žádné práce ovlivňující jeho energetickou spotřebu, jako je tepelná modernizace.

Kategorie:

Provoz domu