" S ohledem na rok 2022, který je za námi, lze jistě říci Stalo se!. Jako v dobrém filmovém scénáři jsme na konci roku 2022 byli v úplně jiné situaci než na jeho začátku. Doufejme, že krize dosáhla svého vrcholu a my budeme pomalu směřovat ke stabilizaci ekonomické situace."

Do roku 2022 jsme vstoupili s investiční a cenovou dynamikou v důsledku dohánění po pandemii. Únorová agrese Ruska proti Ukrajině vyvolala ekonomickou krizi, v jejímž důsledku byl konec roku 2022 úplně jiný. Ve stavebnictví došlo ke stagnaci – investoři, a to nejen jednotlivci, ale i developeři, rezignují na výstavbu. Půjčky na bydlení jsou dostupné pouze lidem s vysokými příjmy. Ceny stavebních materiálů začínají po dlouhodobém růstu klesat.

Energetická krize stále trvá, ceny elektřiny, plynu, uhlí a dalších paliv vám v noci nedají spát. Je běžné se obávat, zda si budeme moci dovolit vytápění domu a zda přežijeme zimu bez výpadků proudu. Uhelné embargo z Ruska obrátilo klimatickou politiku vzhůru nohama. Místo toho, aby se uhlí vzdalovalo, stalo se strategickou surovinou. Zásobování Poláků uhlím na zimu je nejnovější národní epos, který vrcholí v posledních měsících roku.

Konflikt s Ruskem také urychlil stažení plynu deklarované Evropskou unií. Poláci proto začali masově instalovat tepelná čerpadla. Jako topná zařízení napájená vlastní fotovoltaickou instalací jsou z hlediska ekologie nepřekonatelná. Ekonomika je nyní o něco horší, protože od 1. dubna se změnila pravidla pro usazování prosumers a fotovoltaika je méně výnosná než dříve. Nadměrné investice do mikroinstalací si vynutily i změnu způsobu využití takto získané elektřiny – nejdůležitější se nyní stává vlastní spotřeba.

V průběhu roku 2022 se zvýšily ceny potravin, pohonných hmot, elektřiny a plynu. Inflace se blíží 20 % – v listopadu dosáhla 17,5 % – a je nejvyšší za více než 20 let. Vláda proto zavádí protiinflační štíty a různé mechanismy finanční pomoci, aby snížila negativní dopad krize na občany.

Obsah

  1. Zpomalení výstavby a vysoké ceny stavebních materiálů
  2. Zjednodušení stavebního procesu
  3. Registrace topných zařízení
  4. Tepelná čerpadla jsou lídrem mezi topnými zařízeními
  5. Velké změny ve fotovoltaice
  6. Uhlí jako strategická surovina
  7. Příspěvky na vytápění
  8. Protiinflační štít
  9. Zmrazit ceny elektřiny a plynu na úrovni roku 2022
  10. Maximální cena tepla
  11. Výhled na rok 2023

Zpomalení výstavby a vysoké ceny stavebních materiálů

V první polovině roku byla dynamika stavebního trhu stále vysoká. Náklady na stavební materiál a služby byly vysoké, protože po nich byla poptávka. V důsledku ruského útoku na Ukrajinu začala krize s dodávkami některých surovin. Vysoké ceny stavebních materiálů nebyly neobvykle vysoké. To přimělo mnoho investorů (nejen fyzických osob, ale i developerů) uvažovat o pozastavení výstavby nebo o jejím opuštění. K tomu přispělo i progresivní zvyšování úrokových sazeb, které zdražovalo obsluhu úvěrů a snižovalo jejich dostupnost. Podle Credit Information Bureau zůstala ve druhé polovině roku 2022 hodnota poskytnutých úvěrů na bydlení na úrovni 2,2–2,9 miliardy PLN měsíčně, zatímco ve stejném období předchozího roku činila 7–8 miliard PLN. za měsíc.

V červnu začal rapidní pokles počtu vydaných stavebních povolení či ohlášení a zahájení výstavby.Podle údajů Ústředního statistického úřadu bylo za období 11 měsíců roku 2022 vydáno 84,3 tis. povolení či ohlášení stavby provedli individuální investoři - pokles o 26,5 % oproti roku 2021. Individuální investoři zahájili stavbu 79,3 tis. bytů (o 21,8 % méně). Developeři přibrzdili i nové investice - zahájili výstavbu za 108,3 tis. byty (o 29,5 % méně než před rokem).

Po většinu roku pokračoval růst cen stavebních materiálů. Nejvíce vzrostly ceny tepelně izolačních materiálů, dřeva, OSB desek a oceli. Na podzim se růst cen začal zpomalovat. Skupina PS ve svých prohlášeních uvedla, že pouze v listopadu zůstaly ceny stavebních materiálů na říjnové úrovni. Více jsme o tom psali v článku: Zdraží stavební materiál v roce 2023? Růst cen se na podzim zpomalil. Je to začátek poklesu?

Zjednodušení stavebního procesu

Administrativní záležitosti se dostaly do pozadí krize. Stále však probíhá digitalizace investičního a stavebního procesu, kterou provádí Ústředí stavebního dozoru, aby bylo možné co nejvíce formalit vyřídit na dálku. Začátkem roku vstoupily v platnost předpisy umožňující výstavbu rodinných domů do 70 m2 na základě zjednodušeného řízení - bez stavebního povolení a bez nutnosti určení stavbyvedoucího a vedení stavebního deníku. Ohlášení takové stavby (a mnoha dalších investičních a stavebních aktivit) lze podat elektronicky na stránkách e-Budownictwo. Můžete tam také sledovat postup administrativní práce. Brzy byla zahájena procedura elektronického stavebního deníku. GUNB také vytváří seznamy specialistů autorizovaných ve stavebním řízení, aby tam investoři našli osvědčené profesionály.

Registrace topných zařízení

Generální úřad pro kontrolu budov také zahájil tvorbu Integrovaného systému pro snižování nízkých emisí (systém ZONE).Jeho prvkem je Centrální registr emisí budov (CEEB). Do 30. června jí musel být nahlášen druh topného zařízení používaného v domech a bytech. Má sloužit ke kontrole a prosazování náhrady popelek moderními, nízkoemisními topnými zařízeními, aby se zlepšila kvalita ovzduší u nás. Brzy se to osvědčí při vyplácení uhlíkové povolenky a pro jiné zdroje tepla.

Více se o tom dočtete v článku: Seznam zdrojů tepla - žádost do CEEB - 14. den pro podání prohlášení, čím svůj dům vytápíte

Tepelná čerpadla jsou lídrem mezi topnými zařízeními

V důsledku plynového embarga z Ruska se Evropská unie rozhodla urychlit proces odklonu od plynových topných zařízení. Plán RePowerEU mimo jiné stanoví, že jedním ze způsobů, jak dosáhnout cíle klimatické neutrality, je široké využití tepelných čerpadel pro vytápění. Ceny plynu v Polsku v roce 2022 drasticky vzrostlyTepelná čerpadla se stala topným zařízením, které investoři nejčastěji volí. PORT PC odhaduje, že v roce 2022 bude prodej tepelných čerpadel pro vytápění budov činit 200 tisíc. kusů (dřívější prognózy byly mnohem nižší). Tepelná čerpadla tvoří 30 % prodaných topných zařízení v roce 2022. V programu „Čistý vzduch“ v lednu tvořily 40 % žádaných zdrojů tepla kondenzační plynové kotle (tepelná čerpadla cca 28 %). V říjnu byly poměry úplně jiné - 60 % žádostí o dotace se týkalo tepelných čerpadel (pouze 20 % u plynových kotlů).

" V důsledku toho vzrostly ceny tepelných čerpadel a je problém s jejich instalací. Dá se koupit, ale čekací doba na instalaci je někdy i mnoho měsíců. Musíte být také opatrní, protože se rozmohly firmy „specializující se“ na tepelná čerpadla. Mnozí z nich mohou být bývalí solární specialisté."

Velké změny ve fotovoltaice

První tři měsíce roku 2022 jsou boomem pro mikroinstalace.Kdo si stihl zaregistrovat mikroinstalaci do 31. března, bude moci vyřizovat účty ve výhodném slevovém systému po dobu 15 let. Výsledkem je, že v roce 2022 máme 1,2 milionu prosumerů a dosáhli jsme výroby 10 GW elektřiny z fotovoltaiky (která měla být implementována do roku 2040), včetně 8 GW z prosumerských mikroinstalací.

Od 1. dubna 2022 byl zaveden net-billing pro mikroinstalace - fakturační systém založený na hodnotě dodané a odebrané elektřiny ze sítě, který je méně ziskový a výrazně prodlužuje dobu návratnosti investice. V důsledku toho počet nových prosumerů později v roce výrazně poklesl.

Boom fotovoltaiky však odhalil špatný stav elektrických sítí, které nebyly roky opravovány. Proto byla v další části programu „Moje elektřina“ od 15. dubna mírně navýšena dotace na mikroinstalace, ale bylo zavedeno spolufinancování investic zaměřených na vlastní spotřebu a lepší hospodaření s elektřinou – akumulace energie a tepla. a systémy energetického managementu.Toto vydání programu je určeno novým prosumerům, kteří se usadili v systému čistého účtování, stejně jako předchozím prosumům, pokud přejdou na tento systém.

Protože zájem o skladování energie (velmi drahé!) byl mizivý, byla 15. prosince spuštěna nová edice programu, ve které byla mírně navýšena, ale výrazně navýšena dotace na mikroinstalace (ze 7,5 PLN na 16 tisíc) - na akumulaci energie. K 21. 12. 2022 bylo podáno 781 žádostí o spolufinancování zásobníků energie (z toho 167 - od 15. prosince), 1 159 zásobníků tepla a 655 systémů řízení. Jak je vidět, Poláci se začínají učit hospodárně hospodařit s elektřinou.

Uhlí jako strategická surovina

Turbulence s uhlím obrátily politiku boje proti smogu vzhůru nohama. Měli jsme se odklonit od uhlí a najednou se tato surovina stala strategickou - její nedostatek neopouštěl titulky po dlouhé měsíce.

Ministerstvo klimatu a životního prostředí odhaduje, že černé uhlí je primárním zdrojem vytápění pro 3,5 z 15 milionů domácností v Polsku.Podle protismogových zákonů přijatých v některých městech je kouření uhlí zakázáno od roku 2019. V některých provinciích byl plánován na rok 2023. Za této situace byla usnesení aktualizována a datum zákazu topení uhlím bylo o několik let posunuto.

Ale popořadě. V Polsku vstoupilo 16. dubna 2022 v platnost embargo na dovoz uhlí z Ruska a Běloruska, které bylo dříve hlavním palivem pro miliony domácností (o firmách nemluvě). Navzdory informacím z ministerstva klimatu až 4. července 2022 zavázal premiér Mateusz Morawiecki uhelné společnosti k nákupu uhlí vhodného pro jednotlivé farmy v zahraničí. Kvůli nedostatku uhlí na trhu a celkové krizi ceny uhlí dováženého soukromými dovozci prudce stouply - přesáhly i 4000 PLN/t. Záchranou mělo být levné uhlí ze státních dolů, ale dostupné v malém množství, a ten, kdo ho koupil přes e-shop PGG, prokázal velkou vytrvalost a měl velké štěstí.Uhlí začalo do země proudit v srpnu, ale aby zajistila obyvatelům uhlí levnější než na volném trhu, přenesla vláda na místní samosprávy povinnost distribuovat uhlí za kontrolovanou cenu, maximálně 2000 PLN/t.

Přečtěte si o tom více:

  • Prodej uhlí místními samosprávami. Jaká je jeho kvalita? Kdo garantuje jeho kvalitu?
  • Náklady na dopravu uhlí a ekologického uhlí z dolu PGG a doručení kurýrem. Cena uhlí od PGG s dopravou

Příspěvky na vytápění

V návaznosti na uhlí zdražily i další palivové suroviny, jako jsou pelety a palivové dřevo, ale i paliva a elektřina. Ceny některých z nich byly astronomicky vysoké. Ke kompenzaci nárůstů byla zavedena povolenka na uhlí a následně povolenky pro domácnosti využívající k vytápění jiná paliva (kromě zemního plynu) a elektřinu. Výše doplatku se pohybuje od 500 do 3 000 PLN.Možnost získat povolenku na uhlí ve výši 3 000 PLN způsobila, že si Poláci najednou uhlí zamilovali a odhalili jejich vždy známou schopnost kombinovat. Byly zahájeny kontroly prohlášení CEEB a kotelny. Ve většině případů však výplata bonusů proběhla hladce.

Protiinflační štít

Pro zmírnění dopadů zdražení byl od 1. února zaveden protiinflační štít, tedy novela zákona o DPH, podle které byly sazby daně z potravin, hnojiv a plynu sníženy na nulu. , na 5 % u tepla a na 8 % u paliv . Původní snížené sazby měly platit do konce července, následnými zákony byly zachovány až do konce roku. V případě elektřiny pro domácnosti byla v roce 2022 osvobozena od spotřební daně. Na konci roku bylo rozhodnuto, že nulová sazba DPH na potraviny bude platit do konce června 2023. Další ochranné mechanismy jsou naplánovány na nový rok a topnou sezónu pro ostatní zboží.

Zmrazit ceny elektřiny a plynu na úrovni roku 2022

Dalším krokem vlády ke zmírnění ekonomických dopadů krize před topnou sezónou je zastavení růstu cen elektřiny. Byl přijat zákon o maximálních cenách energií pro domácnosti, sektor MSP a samosprávy. V roce 2023 po překročení limitů nebudou domácnosti platit více než 693 PLN za MWh a místní samosprávy a malé a střední podniky - 785 PLN za MWh.

Přečtěte si o tom více:

  • Limit 3000 kWh pro zemědělce. Jak získat elektřinu?
  • Vyšší limit elektřiny pro velké rodiny

" Na druhé straně byly ceny plynu pro jednotlivé zákazníky v roce 2023 zmrazeny na úroveň roku 2022, tedy 200,17 PLN za MWh. Zmrazeny budou i distribuční poplatky. Doplatek plynu se plánuje i pro méně majetné domácnosti."

Přečtěte si více: Vyměňujete kotel za tepelné čerpadlo? Kolik se čeká? Jak se nenechat strhnout? Pár varování z rozpáleného trhu

Maximální cena tepla

Před zahájením topné sezóny byly přijaty předpisy omezující nárůst cen systémového tepla. Mají platit od 15. října do 30. dubna 2023. Týkají se domácností a ohrožených zákazníků. Maximální cena tepla byla stanovena na 150,95 PLN/GJ netto pro zdroje tepla na plyn a topný olej a 103,82 PLN/GJ netto - pro ostatní zdroje.

Výhled na rok 2023

Rok 2023 je velká neznámá. Krize stále trvá a může se prohloubit. Finanční pomoc občanům nebezpečně zvýšila veřejný dluh. Podle prognóz ekonomů se inflace v blízké budoucnosti udrží nad 10 %. Vyhlídky na oživení ekonomiky jsou pesimistické. Nestabilní je i geopolitická situace v naší části světa. Rusko je ve válce s Ukrajinou a to může hodně změnit.

Kategorie:

Provoz domu