Nestojí za to stavět velký dům! Jaká velikost domu bude nejlepší? Na čem to závisí? Stavba velkého domu není spojena pouze s vyššími stavebními náklady, ale také s náklady na vytápění a údržbu domu. Jaké další náklady vám vzniknou při stavbě velkého domu? S největší pravděpodobností všechny své úspory utratíte za stavbu a vezmete si úvěr. Ujistěte se tedy, že své investice nelitujete! Podívejte se na řešení, jak funkčně rozvíjet dům do 150m2. Osvědčené rady architektů.

Začínám přemýšlet o stavbě domu se sny a končíme definováním potřeb a nákladů na stavbu a vytápění! Dnes není snadné postavit dům.Všechno se prodražuje, nejsou týmy, je těžké získat půjčku. Tento rok není jednoduchý – mnoho věcí se velmi rychle mění. Rozpočet ve výši půl milionu zlotých se již zdá poněkud skromný. Je třeba předpokládat, že na stavbu a dokončení domu o rozloze 150 m2 bude nyní zapotřebí nejméně 800 000 PLN. zlotý. Za tuto částku pořídíte dům v developerském standardu i s malým pozemkem. Ostatně nyní, když jsme ve fázi výběru projektů, máme ještě šanci plánovat úspory. o tom, co? Nejprve na povrchu domu!

Nebyl by dům 120m2 příliš malý?

Je dům s užitnou plochou cca 120 m2 malý? Mnoho lidí si bude myslet, že to na dům není moc. Ale zamysleme se, opravdu potřebujeme v domech tolik místa, nebo ještě víc? Každý metr čtvereční užitné plochy domu v současnosti stojí téměř 5 000 PLN. PLN (průměr) za stavbu a dokončení (nebereme v úvahu vybavení). Abychom snížili rozpočet stavby, musíme se něčeho vzdát.Určitě můžeme, samozřejmě na úkor pohodlí. Podle nás je ale lepší dům, do kterého jsme investovali nemalé peníze, rychle začít užívat, než při stavbě zjistit, že na dostavbu nebylo dost peněz. Protože pak nám nezbývá než se majetku zbavit nebo počkat na lepší časy.

Menší domov neznamená méně komfortní. Poskytnutí úložného prostoru a otevření domu do zahrady zajistí, že bude stále pohodlný. A o tom to celé je.

Galerie: malé, moderní domy s garáží

Projekt domu Murator M230a Zapadající slunce - varianta I, arch. Ewa Dziewiątkowska. Návrh pro lidi s dlouhým, ale úzkým pozemkem - dům je široký 9 m bez terasy. Podívejte se na tento návrh domu

Jak ušetřit na domácím prostoru a stavebních nákladech bez ztráty pohodlí

Navrhujeme tedy trochu zmenšit komunikační prostor.Taková změna sice nemá zásadní dopad na drahé instalace (kotelna, koupelny), takže jednotkové náklady na vybudování samotného obytného prostoru jsou nižší než jednotkové náklady na výstavbu kalkulované na celý dům, ale přesto díky snížení dům o několik metrů čtverečních, investice by měla být levnější o cca 30 tis. PLN.

Pokud jsme jen tři, proč se nevzdat ještě jednoho pokoje v domě? Zvlášť pokud tušíme, že pubertální útěcha se o sebe za pár let postará sama. Je tam obývák, dvě ložnice, ale také cca 70 tisíc. PLN neutraceno na stavbu!

A pokud jsou v domácnosti dva členové, stojí za zvážení i dům z Polskie Ład, tedy se zastavěnou plochou do 70 m2. To může znamenat dům s komfortním apartmánem pro dvě osoby v přízemí a případně prostorem pro hosty v patře pod šikminami. Viz také: Návrhy domů do 70 m2 ke stažení zdarma>

Architekt radíarch. Katarzyna Słupeczańska, studio WM Murator Projekt - autorka již hotových projektů z kolekce Murator

Navrhněte si domov pro sebe!

Při výběru návrhu domu buďte sobečtí a velmi zvídaví. Je to možná zvrácené, ale z vlastní zkušenosti vím, že jsou to velmi praktické rady. Ať už jste mladý pár nebo se blížíte k důchodu, myslete především na své vlastní potřeby a možnosti. Nenechte se nikým spěchat, např. stavební firma čekající na startovních blocích nebo zbytek vaší rodiny a přátel toužících po odpočinku ve „vile u města“. Než si otevřete webovou stránku o bytovém designu, udělejte si domácí úkol ohledně stavebních znalostí. A to nemluvím o dovednostech typu: jak má vypadat vyztužení železobetonového nosníku. Seznamte se s nabídkou stavebních materiálů a technologií používaných v současnosti ve stavebnictví. Přečtěte si: Z čeho postavit dům? Jaké materiály jsou nejlepší?>Seznamte se s náklady na stavbu a provoz domu v závislosti na použitých stavebních materiálech, typu konstrukce, tvaru budovy a moderních instalacích.Nepospíchej. Čas strávený plánováním investic se vždy vyplatí dobrými rozhodnutími. Základním principem by mělo být dlouhé přemýšlení, kontrola a výběr návrhu a technologie výstavby a následně efektivní, rychlá výstavba. Přečtěte si: Jakou technologií a z jakých materiálů se domy staví: zkušenosti investorů>Zapomenout nesmíte ani na povinné seznámení se směrnicemi územního plánu. Jeho záznamy často potvrzují sny. Teprve po získání znalostí o tom, co a jak lze na konkrétním pozemku postavit, má smysl začít hledat projekt. Pak si dovolte experimentovat. Nedívejte se nejprve na stavební náklady. Popusťte uzdu své fantazii a hledejte projekt, který splní vaše sny. Odborná rada a kompromis mezi tím, co chcete, a tím, co můžete postavit, přijdou později. Vždy je jednodušší udělat špejli tenčí, než ji později udělat tlustší.

Někteří z vás pravděpodobně vědí, co je koncept Hygge vynalezený Skandinávci.To je slovo, které znamená pohodlí, pohodlí, útulnost. Používá se k popisu dosažení vnitřní rovnováhy, bezpečí a štěstí. Jako základ této filozofie se uvádí oslava jednoduchých, malých radostí. Po této módní myšlence stojí za to odpovědět na klíčovou otázku: proč si chcete postavit svůj vlastní dům? Zamyslete se nad tím, jak vypadá váš den. Jaké prostředí potřebujete pro svou každodenní existenci? Jaké pokoje vám chybí a jak by měly být umístěny? Preferujete otevřené prostory nebo chcete více intimity? S čím souvisí dispozice místností, ale s tím souvisí i vnitřní komunikace? Analyzujte spojení mezi místnostmi. Ověřte si, zda část velkého, zdánlivě velkého, obývacího pokoje nebude komunikační cestou do kuchyně. Bude vhodným umístěním schodiště do podkroví zádveří, kde je jiná teplota než v obytné části. Jakmile máte zhruba definovaný program a víte, jak by měl dům zvenčí vypadat, můžete shrnout metry užitné plochy a určit, jaká bude cena stavby.

Čeho se vzdát při stavbě domu? Jaký dům si můžeš dovolit?

Sníte o podsklepeném domě? Vybudování podlaží pod terénem místo nad terénem zvyšuje náklady minimálně o 20 %, ale při nepříznivých podmínkách terénu to může být i mnohem více – samotné náklady na hydroizolaci mohou převýšit hodnotu ostatních prací souvisejících s výstavbou suterénu . Nebo bude dům ve svahu? Pak už jen stojí za to mít sklep.

Máte rádi balkony? Naše pozorování ukazují, že se doma používají jen příležitostně a jejich účinná tepelná izolace je drahá. Možná jsou to zbytečné výdaje?

Vyplatí se mít v domě garáž? Toto řešení umožňuje platit nižší daň z nemovitosti až o několik stovek zlotých ročně. Je to velmi výhodné - 20 m2 je přiděleno pro jeden vůz, 35 m2 pro dva vozy. To je spousta místa, také pro uložení zahradního nábytku, sekačky, jízdních kol a grilu. Při rozhodování o garáži se vyplatí naplánovat trochu větší, aby zbylo místo pro vozidlo, ale i různé vybavení.Tím se ale plocha našeho domu zvětšuje a kalkulačka stavebních nákladů zase něco přidává. Musíte se zeptat sami sebe, můžeme si to dovolit?

Bude mít váš dům vícešikmou střechu? Riskujete. Taková střecha je drahá, náročná na zhotovení – zvláště po všech úpravách. Chcete mít na střeše několik vikýřů? To jsou také prvky, které jsou náročné na výrobu a navíc drahé a móda takových domů na střeše už asi pominula. Vikýře, betonové rámy, dokonce i sloupy - v době rostoucích stavebních nákladů, pracovních problémů, inflace a nedostatku stavebního materiálu, opravdu chceme mít tyto možná hezké, ale ne nutné doplňky?

Samostatnou kapitolou, na kterou je třeba myslet při výběru návrhu domu, jsou okna, jejich velikost a uspořádání. Je nutné pečlivě zkontrolovat umístění domu na pozemku a zástavbu sousedních nemovitostí. Velkou chybou je velké prosklení směřující zraky domácnosti na betonové ploty, sousedova okna a nevzhledné okolí. Pokud máte doma velká okna, která jsou nutně zakrytá žaluziemi nebo závěsy, pak už víte, že jste udělali chybu při výběru designu vašeho domova.Počítejte s tím, že hodně velké posuvné terasové okno stojí hodně přes 10 tisíc. PLN.

Chcete mít doma klenutá okna? Naštěstí nejsou v módě. Stojí o 30 % více než obdélníková okna a navíc náklady na výrobu složitého překladu!

Jak velký dům? Co by mělo být v domě, aby bylo pohodlné?

I když jsou úspory prioritou při výběru návrhu domu, měli bychom myslet i na pohodlí. A pohodlný dům musí mít kromě společné obytné části, místností na spaní a práci také technické místnosti. Pokud v něm má být kotel na tuhá paliva, tak je potřeba dostatečně velká kotelna. Ale uvidíme, jestli je to dobrá investice. Mnohé nasvědčuje tomu, že tento způsob vytápění bude brzy minulostí a moderní řešení nevyžadují vyhrazení samostatné místnosti pouze pro ústřední vytápění. Nejedná se tedy již o kotelnu, ale šatní skříně, spíž, komoru nebo garáž, kde lze uložit kola, sekačku, nářadí, zahradní nábytek atd.- seznam toho, co je potřeba v rodinném domě, je mnohem delší než podobný seznam pro obyvatele panelového domu. Pokud má být dům malý, musí mít co nejvíce vestavěných skříní, důmyslně skrytých v rozích stěn.

Pokud chcete mít kuchyň otevřenou do obývacího pokoje, musíte počítat s kuchyňskými pachy a hlukem v obývacím pokoji. Bez ohledu na to, jak okouzlíte tento prostor, buď vůně zelí, nebo hluk po Lewandowského výstřelu na cíl bude někdy rušit. Nicméně pro mnoho lidí to není velký problém a možnost přípravy jídel ve společnosti více než kompenzuje nepohodlí.

Myslím, že nikdo nepochybuje o tom, že by v domě měly být dvě koupelny. Jeden hlavní, plně vybavený, druhý - minimálně s toaletou a umyvadlem a nejlépe i se sprchou. V domě o dvou podlažích je jedna koupelna jistě velkou chybou, ale v jednopatrovém domě je lepší nevzdávat se té druhé. Mnoho lidí si pochvaluje doplňkovou koupelnu se vstupem z manželské ložnice, ale to už lze považovat za luxus, bez kterého se dá žít.

V žádném případě se nevzdávejte vestibulu! Vstoupit z domu rovnou do obývacího pokoje není řešením pro naše klima. Malý vestibul je také špatný nápad. Pokud za tím není velká hala a tam si sundáme bundy a boty a taky je tam uložíme. A pokud ovšem prostornou předsíň, pak pravděpodobně oceníme topidlo s elektrickým topným tělesem, které umožní rychlé vysušení promočené obuvi a oblečení. Skříň s takovým vybavením umístěná vedle zádveří poskytne luxus.

Chodby - tzv. komunikace - by měly být omezeny na učebnicové minimum, tedy 15 % plochy domu. Jak to udělat? Například při výběru návrhu domu, kde jsou vstupy do pracovny nebo ložnice přímo z obývacího pokoje. Díky tomu bude dům menší, i když samozřejmě o něco méně pohodlný.

Podle architektaPrzemysław Biryło, architekt, autor více než stovky oblíbených návrhů ze sbírky Murator, dostupné na www.muratorprojekty.pl

Funkční uspořádání malých domů. Jak vyzdobit malý dům?

Domy se zmenšují – to je efekt přemýšlení o rozpočtu stavby. Co se počítá především, je funkčnost, bez zbytečných ploch a architektonických doplňků – to je znamení doby. Bývalé standardní domy o ploše 150 m2 se dnes mohou zdát velmi velké. Sám se divím, že je stále možné pokročit ve zmenšení velikosti rodinného domu bez ztráty komfortu, ale je to tak. Významných úspor lze dosáhnout odstraněním tzv sdělení. V mých návrzích nejsou žádné chodby, centrální částí domu je obývací pokoj; místo, kde se soustřeďuje život členů domácnosti, ale také kudy vedou všechny cesty kolem domu. Druhý determinant – jelikož je dům malý, jsou potřeba velká okna, aby se interiér otevřel do zahrady. Radikálním přístupem k tématu je zcela prosklená stěna domu - zvětšuje interiéry. Navíc výstup na terasu není jen z obývacího pokoje, ale také z ložnice a kuchyně.Velká okna jsou samozřejmě výzvou, je potřeba chránit interiér před sluncem. Skvěle zde funguje stažení prosklené fasády do domu pod okap a je zde prostor i pro terasu. Třetí determinant optimalizovaného malého domu: je jednopodlažní s nevyužitým podkrovím, ale podkroví lze upravit na bydlení, v zádveří je dokonce místo pro dřevěné schody. Proč stavět střechu s příliš nízkou atikou pro bydlení, když územní plán obvykle definuje střechu jako sedlovou a vícespádovou? Plán si vynucuje tvar typického využitelného podkroví, dejme tedy lidem možnost se přizpůsobit. Rozhodnutí je na investorovi. Účinek takového uvažování o malém domě je překvapivý. Funkční interiér, výhled do zahrady přes prosklenou stěnu a některé posuvné příčky - to vše dělá dům mnohem větší, než ve skutečnosti je! Malý dům má potenciál. A takový projekt, o kterém jsem vám říkal, je Murator C365 Transparent. Má pouze 77,5 m2 užitné plochy.Bydlím v takovém domě

Kategorie:

Stavba