Termomodernizace budovy se od renovace liší tím, že na ní máte šanci nejen utratit, ale i vydělat. Jak naplánovat termomodernizaci domu tak, aby bilance výdajů a přínosů byla kladná?

Stává se, že investor se dobře orientuje v nedokonalostech svého domu a ví, jak je napravit. Pro mnohé však může být vize termomodernizace zdrcující. Naštěstí existují profesionálové. První, koho stojí za to kontaktovat, je energetický auditor. Za 800-1500 PLN vypracuje znalecký posudek stavby. Prověří, kde se berou energetické ztráty a proč platíme tolik za vytápění, a poradí, jak to nejlépe napravit.Předloží také kalkulaci, která bude zahrnovat předpokládané náklady na tepelnou modernizaci a úspory, které může přinést. Dokumentace na závěr auditu bude obsahovat i informaci o navrhované době, po které má šanci se výdaje na termomodernizaci splatit. Pokud je stav domu špatný – na stěnách jsou vidět praskliny, propadá se krov, stropy nebezpečně vržou, plíseň a vlhkost – vyplatí se také zavolat stavitele nebo zkušeného stavebního inženýra, který posoudí technický stav budovy. Detektivem, který bude sledovat tepelné mosty v objektu, bude specialista na termovizi (často to dělají energetici auditoři). Speciální kamerou, která ukazuje, kudy teplo uniká, prozkoumá různé příčky budovy. Termovizní snímky jsou pořizovány v chladných dnech, nezbytně při zapnutém topení v objektu. Budou sloužit k lokalizaci míst v objektu, která nejsou dostatečně izolovaná, což bude vodítko pro rekonstrukční firmu. Červené skvrny, které jsou na nich viditelné, jsou nejvíce vyhřívanými vnějšími prvky budovy – znamení, že tam uniká teplo.Modrá barva znamená, že povrch je studený, což dokazuje dobrou tepelnou izolaci.

Posloupnost prací na termomodernizaci

Termomodernizace bude celkem jednoduchá, pokud audit ukáže, že je potřeba zlepšit pouze izolaci stěn nebo stačí výměna kotle. Indikace pro komplexní tepelnou modernizaci vyžaduje vypracování akčního plánu, který specifikuje, co a v jakém pořadí se bude dělat.

Teplomodernizaci je nejlepší provést v tomto pořadí:

  1. Začneme výměnou oken a dveří.
  2. Později začneme zateplovat jednotlivé příčky.
  3. Radíme vám začít od země a propracovat se až ke střeše.
  4. Dále můžete modernizovat svůj topný systém.
  5. Potom ji vybavte zařízeními s volnou energií.
  6. Konečně zbývá naučit se racionálně využívat energii, abychom ji zbytečně neplýtvali.

Termomodernizace - výměna oken za teplejší

Výměna oken za teplejší bývá jednou z prvních prací v rámci termomodernizace. Je lepší to provést bezprostředně před izolací stěn, zvláště když nemají žádnou izolaci. Poté bude možné osadit nové zárubně tak, aby byly vysunuty přes zeď – k tomu slouží speciální kovové konzoly nebo tepelně izolační držáky. Při pokládce systému ETICS se rámy obalí vlnou nebo polystyrenem a zbaví se tak obvodových tepelných mostů, které se při klasické montáži obtížně eliminují.

Teplá montáž oken. Jak nainstalovat okna a jak je utěsnit>

Pokud jsou stěny již nějakým způsobem zatepleny a tepelná sanace bude spočívat v přidání další vrstvy izolačního materiálu, lze výměnu oken snadno provést i o rok dříve.Na výměnu začínají aspirovat i střešní okna. To lze provést kdykoli před zateplením podkroví. Jejich výměna je jednodušší, když se odstraní stavby pod svahy nebo se odstraní krytina, proto se vyplatí tyto činnosti zkombinovat, pokud plánujete i rekonstrukci nebo zateplení svahu. Při tepelné modernizaci nezapomeňte, že kromě oken v domě jsou důležité i teplé a těsné dveře. Nezapomeňte na garážová vrata, pokud je garáž vytápěná, a pokud ne - na dveře mezi ní a zbytkem budovy. Prvkem tepelně renovačních prací může být i montáž venkovních rolet, které při zavření výrazně zlepšují tepelnou izolaci oken.

Termomodernizace zateplení stěn

V současné době se domy běžně zateplují metodou ETICS. Stručně řečeno, spočívá v pokrytí stěn tepelně izolačním materiálem a jejich dokončení tenkovrstvou omítkou. Pro zateplení touto metodou se používají desky z minerální vlny střední hustoty včetně lamelového nebo fasádní polystyren.Tloušťka takové izolace vyplývá z výpočtů auditora.

Ukázková termomodernizace starého domu: zateplení stěn>

Když už byl dům zvenku zateplen, ale ne dostatečně, máte dvě možnosti: odstranit předchozí izolaci obývací stěny a udělat úplně novou, nebo přidat další vrstvu ke stávající. Nejlepší je svěřit rozhodnutí dodavateli, kterého si na zateplení domu najmete. Ten by měl posoudit, zda je stará izolace nebo omítka, která ji překrývá, vhodná k nalepení nové vrstvy izolačního materiálu na ně. Před zahájením práce se ujistěte, že stěny jsou suché. Pokud stáhnou vodu ze země, bude nutné předem obnovit vodorovnou hydroizolaci mezi stěnami přízemí a základy.

Galerie: tepelná modernizace - zateplení obvodových stěn krok za krokem

Ještě než náklaďák dodal izolační materiály, majitelé začali s přestavbou verandy.

Termomodernizace zateplení základů

Ve starých domech se obvykle neizolovaly základy a zdi suterénu, ale proniká jimi značné množství tepla z horních pater. Pokud tedy hodláte při tepelné modernizaci zahájit zateplování stěn, nemůžete vynechat část domu zakopanou v zemi. Musí se hloubit po úlomcích a z vnější strany podzemních stěn položit tepelně izolační vrstvu. Důležité je, že budete moci opravit nebo znovu položit svislou hydroizolaci stěny a případně v případě potřeby přestavět vodorovnou izolaci (podřezáním stěny nebo injektáží). Také je dobré izolovat podlahu sklepa.

Termomodernizace podkroví

Podkroví není snadné zateplit a dokončit tak, aby nedocházelo k tepelným mostům a problémům s vlhkostí. I některé dnes již obydlené vyžadují korekce, protože některé jsou zateplené příliš spoře, jiné nedostatečně osvětlené sluncem, u dalších tepelné mosty, plísně, praskliny v obkladu.Rozhodně nejméně problematické je podkroví v surovém stavu, zatím neobydlené. Pak si můžete vybrat jakýkoli účinný způsob zateplení a dokončit podkroví tak, jak se vám líbí.

Ukázková termomodernizace podkroví: fotogalerie report>

Jiné je, když jsou pod střechou již zařízené pokoje, ve kterých je chládek i přes zapnuté topení. Pro zateplení takových míst zevnitř by bylo nutné vytrhat obložení stěn, svahů a stropů, přidat další vrstvu tepelné izolace zevnitř a poté dokončovací proces opakovat. Za takových nepříjemných okolností je možné zateplit podkroví metodou foukání. Spočívá ve vyříznutí otvorů v obkladu a pod ním vtlačení sypkého tepelně izolačního materiálu - např. útržků vlny nebo celulózy. Druhá možnost předpokládá izolaci zvenčí, ale to se rovná demontáži krytu. Pokud byste ji však plánovali vyměnit za novou, protože vám například začalo zatékat, bylo by mnohem lepší střechu při takové příležitosti zateplit zvenčí.

Fotogalerie: termomodernizace podkroví

Po určení umístění každého okna byly vybrané dlouhé úlomky kovové tašky odšroubovány a opatrně odstraněny ze střechy, aby nedošlo k poškození dekorativního a ochranného nátěru

Termomodernizace zateplení ploché střechy

Výběr způsobu izolace ploché střechy závisí na její konstrukci. Nejjednodušší způsob izolace větraných plochých střech. Uvolněný tepelně izolační materiál je pak profukován větracími okny nebo revizními otvory. Nezasahujeme tedy do skladby ploché střechy ani do její hydroizolace. Větší potíže budete mít s nevětranou plochou střechou. Poté musíte na střechu položit druhou vrstvu tepelné izolace a bezpečně ji připevnit dlouhými čepy ke stropu přes její předchozí vrstvu a znovu položit hydroizolaci. S tím souvisí i výměna lemování a střešních doplňků, jako jsou odvodňovací vpusti nebo odvětrávací komínky.

Modernizace instalace vytápění

Hlavní nadějí vkládaná do programu „Čistý vzduch“ je snížení koncentrace smogu v atmosféře, který z velké části produkují „školky“, tedy staré kotle na tuhá paliva. Proto je potřeba je nahradit ekologičtějšími zdroji tepelné energie. Spolufinancování je dostupné všem, kteří hodlají vyměnit starý kotel za nový, i když se nejedná o typickou „popelku“, ale například o plynový kotel staršího typu. Pokud jste dům předtím zateplili, měli byste použít zdroj tepla s odpovídajícím způsobem nižším tepelným výkonem, přizpůsobený snížené potřebě na něj. Předimenzovaný kotel nebo tepelné čerpadlo pracují nehospodárně. Netřeba dodávat, že by se mělo jednat o moderní kotel, vybavený regulační automatikou. Ten pak bude reagovat na změny počasí v okolí domu a přizpůsobovat mu množství generovaného tepla. Vyhnete se tak zbytečnému přehřívání místností.

Místo výměny kotle za jiný můžete jít až na doraz a přejít na ekologické vytápění. Místo uhlí, biomasy, plynu nebo ropy využívá tepelné čerpadlo jednoduchý fyzikální jev čerpání tepla ze zdroje s vyšší teplotou, tzv. spodního zdroje (země, vody, vzduchu) do horního zdroje s nižší teplotou, konkrétně do vodní nádrže. Ohřátá voda jde do radiátorů, kohoutků a sprch. Čerpadlo potřebuje ke svému fungování malou část elektřiny, kterou úspěšně zajišťují fotovoltaické panely.

Kategorie:

Rekonstrukce