Žádost o zřízení katastru nemovitostí a hypoték podává notář, který provádí právní úkony ohledně převodu vlastnického práva k nemovitosti, ale stává se, že si jej musíte zřídit sami. Je to nutné, když chceme na tomto pozemku postavit dům na úvěr, a také užitečné, když ho hodláme prodat.

Přestože u každého pozemku či bytu není povinnost vést katastr nemovitostí, každý, kdo chce prokázat svá práva k nemovitosti nebo si vzít hypotéku, musí o katastr nemovitostí a hypoték požádat. Vysvětlíme jak.

Žádost o zřízení katastru nemovitostí a hypoték

Pro založení knihy je třeba podat příslušnou žádost - žádost o katastr nemovitostí a hypoték - na oddělení katastru nemovitostí a hypoték okresního soudu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. Příslušný formulář (KW-ZAL) naleznete na stránkách Ministerstva spravedlnosti.

V žádosti by měla být popsána nemovitost, pro kterou má být zřízen katastr nemovitostí (uveďte číslo katastru nemovitostí a hypoték, místo umístění, výměra) a údaje o všech majitelích nemovitostí ( jejich jména a příjmení nebo jména, jména rodičů, čísla PESEL nebo REGON a adresy míst bydliště nebo sídla). Dále musíte prohlásit, že k nemovitosti není zřízen pozemkový a zástavní rejstřík a že není zatížena ve prospěch třetích osob a nejsou s ní nijak omezena. Pokud je nemovitost zatížena, měla by být uvedena všechna práva a oprávněné osoby - s adresou jejich bydliště. Přihlášku samozřejmě musíme podepsat.

Čtěte také: Jak získat výpis z katastru nemovitostí a hypoték online

Rektoři žádosti o zřízení katastru nemovitostí a hypoték:

  • 1-2 - označení soudu, kterému podáváme návrh a číslo oddělení,
  • 5-9 - lokalita nemovitosti,
  • 10-13 - označení rekordního balíku,
  • 14-17 - označení stavby, má-li být kniha otevřena u nemovitosti (vyplňuje se pouze v případě, že předmětem žádosti je zřízení katastru nemovitostí a zástavního práva k nemovitosti nebo družstevní vlastnické právo do prostor týkajících se rodinného domu),
  • 18-24 - označení prostor, pokud má být kniha vytvořena pro prostory;
  • 25-26 obsah žádosti,
  • 27 - číslo knihy nebo spisová značka, byla-li vedena stará kniha, pozemková a zástavní kniha, která byla ztracena nebo zničena, nebo soubor listin k vlastnictví nemovitosti nebo družstevního vlastnictví k prostorám,
  • 28-50 - údaje žadatele (jméno, příjmení, číslo PESEL, místo bydliště, doručovací adresa,
  • 51-99 - údaje o případných účastnících řízení (další spoluvlastníci nebo jiné osoby, které mají práva k nemovitosti),
  • 100-108 - seznam dokumentů připojených k žádosti, přičemž položky 97-100 již obsahují názvy formulářů, které mohou být k žádosti připojeny.

Na první stránce formuláře navíc zaškrtněte příslušné políčko s uvedením nemovitosti, pro kterou chcete knihu zřídit (pozemek, budova, prostory, družstevní právo k prostorám). Žádost musí být podepsána.

Viz: Pozemkový a hypoteční registr bez tajemství. Co se dozvíte z katastru nemovitostí a hypoték

Přílohy předložené k žádosti o založení katastru nemovitostí a hypotečního rejstříku

K přihlášce možná budete muset připojit další vyplněné formuláře:

  • KW-ZAD Žádost o zápis do katastru nemovitostí a hypoték,
  • KW-OZN Označení spiknutí rekordu,
  • KW-WU Žadatel/účastník řízení,
  • KW-PP Advokát/statutární zástupce.

K žádosti o zřízení katastru nemovitostí a hypoték je třeba přiložit:

  • dokumenty tvořící podklad pro označení nemovitosti, tj. geodetické dokumenty (výpis a výpis z katastru nemovitostí, výpis z katastru nebo stavební spis),
  • doklady potvrzující vlastnictví (kopie notářského zápisu o nabytí vlastnictví, listu vlastnictví pozemku, správního rozhodnutí, soudního rozhodnutí, smlouvy o převodu statku sepsané před vedoucím nebo tajemníkem obce).

Pozor! Všechny doklady, které jsou podkladem pro zápis, musí být předloženy v originálech nebo kopiích vydaných a ověřených institucemi, které je vyhotovily (soudy, správní úřady, notář) a - v případě správních rozhodnutí a soudních rozsudků - mít ověřovací doložku.

Zaměřovací dokumenty

Převezmeme je na obecním úřadě příslušném pro umístění nemovitosti, na oddělení katastru nemovitostí. Na základě těchto podkladů budou provedeny zápisy týkající se polohy nemovitosti, její výměry a způsobu využití a také čísel evidenčních parcel.

Pokud chceme zřídit katastr nemovitostí a hypotečního rejstříku k nemovitosti předané do věčného užívání, na které se nachází stavba, za účelem zřízení katastru nemovitostí, výpis z katastru nemovitostí nebo stavebního spisu bude dodatečně požadován, obsahující údaje o počtu podlaží, užitné ploše, účelu stavby a materiálu, ze kterého jsou stěny vyrobeny.

Pozor! Geodetické podklady musí být aktuální (zpravidla - ne starší tří měsíců) a opatřené doložkou, že jsou určeny k provádění zápisů do katastru nemovitostí a hypotečních knih, což je třeba uvést při objednávce výpisu a výpisu (toto má vliv na výši zálohy). poplatek za vystavení dokladu.

Doklady prokazující vlastnictví nemovitosti

Musí potvrdit jak práva současného vlastníka, tak osoby, od které byl nákup uskutečněn. Pouze v případě tzv. prvotního nabytí (bez ohledu na vlastnické právo jiné osoby, např. zmocněním nebo zmocněním) stačí připojit pouze aktuální vlastnické právo (rozhodnutí o nabytí, zákon o vlastnictví pozemku). V případě spoluvlastnictví musí být připojeny tituly všech spoluvlastníků.

Kategorie:

Provoz domu