Sesedání domu a praskající zdi mohou způsobit velké problémy a nákladné opravy. Proto bychom měli věnovat pozornost tomu, zda je náš dům správně zapuštěn do země - jinými slovy - zda nesedá.

Vlastní rodinný dům je často důvodem k hrdosti. Bez ohledu na to, zda byl zakoupen ze sekundárního trhu, nově postaven, nebo je v rodině po generace – chceme, aby zůstal v perfektním stavu co nejdéle. Není to jen výkladní skříň naší rodiny, ale také místo, kde se chceme cítit pohodlně a bezpečně.

Jak poznat pokles domu

Sedání je proces, při kterém se dům pomalu „zahlubuje“ do země, jehož nejčastější příčinou je nesprávné zhutnění půdy v počáteční fázi výstavby. Sesedání domu se projevuje několika charakteristickými způsoby, které nám umožní problém s vysokou pravděpodobností rozpoznat a dostatečně rychle jej neutralizovat.

Nejviditelnějším znakem sedání domu jsou praskliny ve zdech – vnitřní i vnější. Dlouhý, hluboký a jasný „škrábanec“ na dříve rovném povrchu (který se velmi často objeví náhle) by nás měl motivovat k tomu, abychom si budovu a její okolí pořádně prohlédli.

Zjistěte více o: Praskliny ve zdi a jak je opravit>

Dalším místem, kde můžeme vidět známky sedání domu, je podlaha. Praskliny na podlaze, nerovnosti a prohlubně (viditelné například mezerami mezi podlahou a obložením) jsou běžnými příznaky vážného problému.Pokud navíc okna nebo dveře nefungují tak, jak mají (zasekávání, problémy s otevíráním a zavíráním), a kolem rámů či rámů jsou mezery – je na čase vyřešit problém sesedání domu. Nemá cenu spoléhat na to, že problém vyřeší jen generální renovace - zasádrované trhliny se vrátí a zarovnané podlahy se znovu propadnou.

Tyto příznaky samozřejmě nejsou jedinými viditelnými vodítky ke zřícení domu, ale objevují se zdaleka nejčastěji a jsou nejotravnější.

Důsledky - neberte vypořádání domu na počkání!

Pokud vidíme tyto známky sestupu domu, za žádných okolností bychom je neměli ignorovat a myslet si, že „to bude v pořádku“ nebo doufat, že pokles v určitém okamžiku přestane a praskliny a další příznaky se nakonec přestanou objevovat.

Pokud se rozhodneme bojovat s příznaky, aniž bychom odstranili příčinu, bude to vyžadovat stále častější, stále nákladnější renovace stěn, podlah, dveří a oken.Je velmi pravděpodobné, že každá další rekonstrukce si vyžádá stále více materiálu a práce, protože po poškození bude konstrukce snáze podléhat další degradaci (a podlahy budou klesat stále hlouběji). Bydlení v neustálých rekonstrukcích je situace, ve které by se nikdo nechtěl ocitnout – zvláště v době neustále rostoucích nákladů na stavební materiál.

Neustálé "kosmetické" opravy bohužel nejsou jediným důsledkem zabydlování. Tento proces může také vést k vážným poruchám kanalizačního systému nebo podlahového vytápění. A to zase zvyšuje pravděpodobnost rostoucích účtů – takže kromě nákladů na renovaci přichází i zvýšení životních nákladů. Stejně tak nemůžeme zcela vyloučit riziko velkého úniku, který povede k záplavám. Prasklé stěny mohou také poškodit elektroinstalaci, což může vyžadovat kování a v extrémních případech poškození elektrického zařízení.

Navíc tím, že se rozhodneme ignorovat pokles domu, se rozhodneme snížit jeho hodnotu na sekundárním trhu. Přirozeně, že po nastěhování jen málokdo bude přemýšlet o prodeji nebo pronájmu novostavby - to je ale problém, který se může v budoucnu vrátit.

Tváří v tvář takovým důsledkům vidíme, že sesedání domu není problém, který lze přečkat. Tím spíše, že náklady spojené s jeho dopady mohou výrazně převýšit náklady na řešení problému – nemluvě o nepříjemnostech, které lze rychle, efektivně a navždy odstranit.

Podívejte se na skutečné projekty využívající geopolymerní injektáže - PODÍVEJTE SE NA VIDEO z opravy 13 cm sedání domu v Ząbki u Varšavy ↓↓↓

Způsoby, jak zařídit dům - jak vybrat ten správný?

Oprava geopolymerními injektážemi je rozhodně méně zatěžující, protože nevyžaduje narušení konstrukce domu a oprava trvá 1-2 dny. Jedná se o neinvazivní metodu zpevnění základů, vyrovnání a stabilizaci podlah a zpevnění terénu.

Geobear - společnost zabývající se opravami sesedacích staveb pomocí geopolymerních injektáží, se zaměřuje na profesionální přístup ke každé realizaci a komplexní diagnostiku problému. První etapou opravy sesedacího domu je proto prohlídka místa, při které odborník-inženýr provede geotechnickou studii ke zjištění únosnosti a druhu zeminy. Na jeho základě vypracuje ocenění a společně s týmem vypracuje projekt opravy.

Po schválení ocenění a návrhu vlastníkem budovy je čas to napravit. V případě potřeby se na samém začátku pomocí speciálních kamer provádí monitorování topných a sanitárních instalací. Tým techniků pak vyvrtá otvory o průměru 12 mm, kterými se vloží voděodolný geopolymer, aby se zabránilo poškození konstrukce domu sedáním. Jeho projektovaná životnost je 100 let. Geobear navíc na každou realizaci poskytuje pojistnou garanci, kterou lze převést v případě prodeje nemovitosti.

Oprava sídliště pomocí geopolymerních injekcí je rychlé, snadné a levné řešení. Úspora oproti tradičním metodám oprav může být až 50 %. Stojí za to připomenout, že rychlá reakce majitele na příznaky sedání domu může výrazně snížit cenu opravy - čím dříve zareagujeme, tím větší je šance na snížení nákladů na minimum.

Podívejte se na VIDEO - příběh o dobývání základů a zpevňování půdy v domě Joanny ze Zgierzu ↓↓↓

Partneři

Geobear Polsko, ul. Domaniewska 39A, 00-761 Varšava

Kategorie:

Rekonstrukce