" Stavební náklady jsou stále vyšší. Ceny prací a stavebních materiálů rostou. Kolik stojí stavba domu? Odpovídají náklady na stavbu domu ocenění? Dá se očekávat, že stavba zůstane v původním rozpočtu? Ania a Grzegorz Bardowscy z programu Farmář hledá ženu prozradili uživatelům internetu, kolik stojí stavba domu. Je to lakmusový papírek současné situace na trhu výstavby rodinných domů?"

Růst cen stavebních materiálů nutí Poláky snít o vlastním domě. Pro ty, kteří chtěli stavět s úvěrem, jsou kvůli inflaci a dynamicky rostoucím úrokovým sazbám ještě vyšší.Počet zahájených investic klesá. Stavbu odkládají nebo úplně opouštějí zejména ti, kteří si chtěli postavit vlastní dům na úvěr. Nyní mnoho investorů bere věci do vlastních rukou, aby dokončili stavební projekty vlastními silami. Důvodem jsou velmi vysoké náklady na stavební práce. Pojďme se podívat, jak vypadá stavební trh v H1 2022

Kolik stojí stavba domu? Ania a Grzegorz Bardowscy ukazují pravdu o nákladech

" Oblíbený pořad Farmář hledá ženu láká mnoho Poláků. Mnoho z nich také sdílí potíže, s nimiž se pár známý z programu potýká. Ania a Grzegorz Bardowscyovi ukazují další fáze výstavby jejich domu online a šetří uživatele internetu informacemi o nákladech. Prozradili, že celkové náklady na stavbu domu od nuly až po dokončení je vyjdou zhruba na milion zlotých! Jaká je pravda o současných nákladech na stavbu domu? Musí stavba vaší vysněné zásuvky stát tolik? Vyplatí se stavět hned nebo počkat?"

Obsah

  1. Kolik stojí stavba domu? Ania a Grzegorz Bardowscy ukazují pravdu o nákladech
  2. Stavební náklady rostou
  3. Zvýšení cen stavebních materiálů v roce 2022
  4. Nárůst prodeje ve skladech PSB
  5. Cena 1 m2 užitné plochy dle centrálního statistického úřadu
  6. Poláci zpomalují stavbou nových domů
  7. Dokončujeme započatou stavbu
  8. Půjdou ceny stavebního materiálu dolů?

Stavební náklady rostou

Podle posledních údajů zveřejněných Ústředním statistickým úřadem v červnu 2022 vzrostly ceny stavební a montážní výroby oproti předchozímu roku o 13,2 %. Ceny staveb nemovitostí jsou o 14,4 % vyšší než v červnu 2021 a ceny specializovaných staveb - 11,6 %. Jen v červnu 2022 byly o 1,4 % vyšší než v květnu 2022.

Proto mnoho Poláků bere věci do vlastních rukou.Jsou odvážlivci, kteří si dům postaví od nuly svépomocí. Od základů, přes zdění stěn, pokládku stropů, až po omítání fasád. Profesionálové jsou najímáni až jako poslední možnost. Čtěte také: Jak postavit dům s ekonomickým systémem>

Mnoho investorů provádí dokončovací práce svépomocí, např. malování stěn, pokládání obkladů, pokládání podlah. Mzdové náklady jsou často vyšší než samotný materiál. Pokud si koupíme lepidlo nebo barvy a základní nářadí, můžeme opravdu hodně ušetřit.

Zvýšení cen stavebních materiálů v roce 2022

Ceny stavebních materiálů neustále rostou. K poklesům dojde snad až ve chvíli, kdy se trh zpomalí a bude menší poptávka po polystyrenu nebo dutých cihlách. Zatím to vypadá, že si na poklesy budeme muset počkat. I přes klesající počet novostaveb si stavební trh udržují rekonstrukce.

Čtěte také: Z čeho postavit dům? Jaké materiály jsou nejlepší?

Polskie Składy Budowlane (PSB), řetězec supermarketů s materiálem pro stavbu domů, zveřejnil zprávu za první pololetí roku 2022. V té době oproti první polovině roku 2021 byly ceny materiálů ve všech produktech skupin přibývalo. Stále dochází k velkým nárůstům cen izolačních materiálů a sádrokartonových desek včetně OSB desek. Zde vidíte, o kolik vzrostly ceny v jednotlivých materiálových skupinách:

  • tepelná izolace (+60%),
  • OSB desky (+43%),
  • suché bydlení (+41 %),
  • stěny, komíny (+39%),
  • střechy, okapy (+39%),
  • vodotěsná izolace (+33%),
  • domácí prostředí (+33%),
  • zahrada a koníčky (+27%),
  • instalace, vytápění (+26%),
  • dokončení (+24%),
  • dlaždice, koupelny, kuchyně (+23%),
  • cement, limetka (+22%),
  • dřevo (+21%),
  • nářadí (+20%),
  • stavební chemie (+19%),
  • osvětlení, elektrika (+18%),
  • zařízení, domácí spotřebiče (+17 %),
  • dekorace (+16%),
  • barvy, laky (+15%).

Nárůst prodeje ve skladech PSB

Přes zdražení vzrostly tržby za stavební materiál ve skladech PSB téměř u všech skupin zboží. A výrazně se zvýšil! Je to pravděpodobně výsledek rekonstrukcí a tepelné modernizace budov. Zlepšení energetického standardu budovy jejím zateplením umožňuje snížit účty za vytápění. Čtěte také: Jaké jsou náklady na vytápění domu - porovnáváme ceny plynu, uhlí, pelet a elektřiny>Rekonstrukce s cílem získat novou kvalitu dokončení domu, která přinese spokojenost a zlepší komfort bydlení.

Zde je srovnání prodejů H1 2022 vs. H1 2021

  • tepelná izolace (+56%),
  • suchá stavba (+37%),
  • stěny, komíny (+36%),
  • střechy, okapy (+29%),
  • vodotěsná izolace (+23%),
  • domácí prostředí (+23%),
  • dřevo (+18%),
  • cement, limetka (+17%),
  • OSB desky (+14%),
  • instalace, vytápění (+11%),
  • stavební chemie (+10%),
  • nářadí (+9 %),
  • zahrada a koníčky (+9%),
  • dokončení (+9 %),
  • zařízení, domácí spotřebiče (+8 %),
  • dlaždice, koupelny, kuchyně (+2%).

Pokles tržeb nastal pouze u 3 skupin:

  • osvětlení, elektrika (-0,2 %),
  • barvy, laky (-6%),
  • dekorace (-10%).

Cena 1 m2 užitné plochy dle centrálního statistického úřadu

Podle údajů Centrálního statistického úřadu byla cena 1m2 užitné podlahové plochy bytového domu za první čtvrtletí roku 2022 5 252 PLN a vzrostla oproti čtvrtému čtvrtletí roku 2021, kdy byla PLN. 5 134.

Poláci zpomalují stavbou nových domů

Podle údajů Ústředního statistického úřadu počet jednotlivých stavebních investic klesá. V roce 2021 bylo čtvrtletně vydáno cca 30 000 nových stavebních povolení a ohlášení stavby se stavebním projektem. V rekordním třetím čtvrtletí to bylo 34 254 povolení a oznámení.

Podle centrálního statistického úřadu v roce 2022 klesl počet vydaných stavebních povolení a ohlášení se stavebním záměrem na výstavbu nových bytových domů. V Q1 2022 to bylo 23 926, zatímco v Q1 2021 to bylo 27 068.

Snížil se také počet nových bytových domů, na které bylo vydáno stavební povolení nebo byl předložen stavební projekt. V prvním čtvrtletí roku 2022 to bylo 28 404, zatímco v prvním čtvrtletí předchozího roku - 30 852.

Dokončujeme započatou stavbu

Počet budov uvedených do užívání se zvýšil, což znamená, že Poláci dokončují své stavby. Při individuální výstavbě se stavební proces často protahuje v čase. Naše domy stavíme dlouho, často 1-2 roky, někdy i déle. V prvním čtvrtletí roku 2022 bylo uvedeno do provozu 23 053 nových individuálních obytných budov ve srovnání s 20 626 dokončenými v prvním čtvrtletí předchozího roku. To je důsledek uzavírání staveb, která byla v minulých letech zahájena v mnohem větším počtu než nyní. V roce 2020 bylo vydáno 99 959 stavebních povolení a ohlášení se stavebním projektem na výstavbu nových bytových domů, v roce 2021 bylo toto číslo ještě vyšší - 123 234.

Půjdou ceny stavebního materiálu dolů?

Často vidíme skokové nárůsty cen materiálu během stavební sezóny. Ze začátku, když to začíná, bývají trochu přehnané, pak se časem normalizují, aby se ustálily s koncem na podzim.Sníží se na konci roku 2022 i ceny stavebnin?

Kategorie:

Provoz domu