Vyžaduje stavba altánu stavební povolení nebo ohlášení? V zahradním altánku se můžete schovat před deštěm, relaxovat nebo se najíst. Stavba altánu - stavební právní předpisy.

Zda je na stavbu altánu na zahradě potřeba povolení nebo ne - záleží na velikosti altánu, rozloze pozemku a zda na něm již není jiný podobný objekt.

Altán je obvykle definován jako objekt, který je lehkou konstrukcí, často prolamovanou, umístěnou v zahradě. A to je definice, kterou zde vezmeme. Altány tedy nebudeme nazývat tzv. zahradní altány, které lze rychle postavit a demontovat (vůbec se na ně nevztahují ustanovení stavebního zákona), a malé zahradní domky s plnými stěnami, střechou, základem a vnitřním instalace (jsou považovány za budovy).

definice Jiří

Často se ptají na definici altánu. Právní definice altánu v předpisech není. Stavební zákon tento výraz používá, aniž by upřesnil, o jakou stavbu se jedná. V praxi to znamená, že výklad zákona se v tomto ohledu liší. Některé správní orgány nakládají s altánem jako s drobným architektonickým objektem, jehož definice je obsažena v umění. 3 bod 4 stavebního zákona. Předměty drobné architektury jsou podle ní zejména sochy, kašny a další objekty zahradní architektury i užitkové předměty pro každodenní rekreaci a udržování pořádku (např. pískoviště, houpačky, žebříky, popelnice). K jejich stavbě nejsou potřeba žádné formality.

Podle judikatury soudu se předpokládá, že altán je třeba chápat jako stavbu s lehkou konstrukcí, často prolamovanou, umístěnou v zahradě, určenou k odpočinku a ochraně před sluncem a deštěm.Je třeba pamatovat na to, že altán by neměl mít plné stěny s okny a vstupními dveřmi ze všech stran, protože pak jej lze považovat za stavbu (rekreační nebo ekonomickou – obojí vyžaduje ohlášení stavby nebo povolení, záleží na velikosti). Altán se od stavby odlišuje především tím, že je zbaven části vnějších příček a nejčastěji jeho základním konstrukčním prvkem (nosnou konstrukcí), na kterém je namontována střecha, jsou pilíře, které připevňují stavbu k zem.

Zahradní altán je objekt, který je lehkou konstrukcí, často prolamovanou, umístěnou v zahradě

Vyžaduje stavba altánu stavební povolení nebo ohlášení

Podle čl. 29 sekund 1 bod 2d a čl. 30 odst. 1 zákona - stavební zákon nevyžaduje stavba zahradního altánu žádné úřední formality - ani získání stavebního povolení ani ohlášení stavby - při splnění tří podmínek:

  • jedná se o samostatně stojící objekt (tj. nepřipojený k budově nebo jinému altánu);
  • stavební plocha altánu nepřesahuje 35 m2 (neexistují žádná omezení co do výšky ani materiálů, ze kterých bude vyroben);
  • celkový počet takových altánků nepřesahuje dva na každých 500 m2 plochy pozemku (pokud je pozemek menší než 500 m2, lze na něm postavit jeden malý altán bez souhlasu úřadu; a když méně než 1000 m2 - tři altány).

Musí být splněno kumulativně. Výjimka z formalit platí od 1. ledna 2017. Před tímto datem bylo nutné ohlásit stavbu altánu o výměře do 35 m2, přičemž podmínkou pro výjimku ze stavebního povolení bylo, že na každých 500 m2 plochy pozemku by se neměly nacházet více než dvě takové stavby, samostatně stojící jednopodlažní přístavba, garáž, altán, veranda na dvorku nebo zimní zahrada. V současné době máme samostatný limit na počet altánů.Není tedy vyčerpán stávajícími garážemi a přístavky na pozemku. Při nesplnění některé z výše uvedených tří podmínek je třeba podat na krajský úřad žádost o stavební povolení s projektem stavby altánu.

Judikatura uvádí, že omezení plochy pozemku, na kterém má být postaven altán, kůlna nebo samostatně stojící přístavba, se vztahuje pouze na situace, kdy existuje více než jedna taková stavba. Pak je minimální plocha pozemku 500 m2 Toto omezení však neplatí, pokud investor zamýšlí postavit pouze jedno z těchto objektů. V tomto případě – bez ohledu na výměru pozemku – není potřeba stavební povolení. Postačuje zjednodušená forma řízení, kterou je ohlášení stavby (viz rozsudek zemského správního soudu ze dne 14.2.2008, II SA/Sz 1098/07).

Pozor! Před zhotovením altánku se vyplatí vyřídit všechny formality. Protože pokud bude považována za nelegální stavbu, bude muset být zbourána nebo legalizována, což je zpoplatněno.

Povaha altánu může ovlivnit možnost jeho umístění na pozemku. Podle § 12 vyhlášky o technických podmínkách, které musí stavby splňovat, a jejich umístění, může být minimální vzdálenost staveb od hranice pozemku 1,5, 3 nebo 4 m - podle druhu zástavby, umístění stavby o přilehlém pozemku a ustanovení územního plánu územního plánu nebo územního rozhodnutí.

Stavba altánu na dálku

Další důležitou otázkou je, kde může být altán umístěn. V zásadě to může být jakékoli místo na pozemku, i těsně u hranice se sousedem. Na altány se nevztahují ustanovení upravující umisťování staveb, tedy požadavek na zachování minimální vzdálenosti od hranic pozemku (uvedený v § 12 vyhlášky o technických podmínkách, které musí stavby splňovat a jejich umístění). Pokud však hodláme v altánu zařídit místo pro přípravu jídel (třeba na grilu) a jejich konzumaci s rodinou či přáteli, pak pro něj vybírejme místo, které nebude rušit sousedský klid.Mohou požadovat ukončení chování, které způsobuje pronikání hluku, kouře a pachů do jejich majetku (tzv. imise). Dbejme také na to, aby altán nezastínil sousedům cennou úrodu, protože i to bývá často příčinou konfliktů.

Prohlédněte si návrhy domů z kolekce Murator:

  • Projekty domů do 100 m2
  • Agroturistika - způsob podnikání
  • Módní "stodola" - návrhy ve stylu moderní stodoly

Fotogalerie - návrhy rekreačních chat

Projekt HK84DL HomeKONCEPT-84 DL, autor HomeKONCEPT. Jedná se o moderní rekreační dům s obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou a dvěma terasami. Podívejte se na tento návrh domu

Kategorie:

Zahrada