Nowy Ład je hovorový název polského vládního programu Ład, ve kterém se jedna ze změn týká stavebního zákona. Kontrolujeme, co se má změnit. Jaké domy bude možné postavit bez formalit, jaké možnosti spolufinancování koupě vlastního bytu se objeví.

New Deal, jak čteme v programu, podporuje výstavbu, která je přátelštější k individuálním investorům. Prezident podepsal zákon, kterým se mění pravidla pro stavbu domů do 70 m2 stavební plochy. Co se změní oproti stávajícímu stavebnímu zákonu?

Nowy Ład: domy do 70m2 bez stavebního povolení

Polský program Ład zahrnuje koncept výstavby malých domů do 70 m2bez jakýchkoli formalit. Podle návrhu New Deal nebude k jejich postavení potřeba stavební povolení, správce ani stavební deník. Stačí ohlásit stavbu, která byla v současnosti možná pro výstavbu domů do 35 m22 Jak argumentuje vláda, program „Můj dům 70M2“ usnadní a rozhodně zkrátí stavební proces a také umožní investorům ušetřit peníze.

Dne 8. září 2021 byl do Sejmu předložen návrh novely stavebního zákona a zákona o územním plánování a rozvoji, který posoudí poslanci a následně o něm budou hlasovat. Po šarvátkách v Sejmu a Senátu na začátku listopadu 2021 zákon podepsal prezident. Nové předpisy vstoupí v platnost 20 dní po oznámení.

Zde jsou změny, které přináší při stavbě domů do 70 m2 se sníženými formalitami.

  • Domy se zastavěnou plochou do 70 m2 bude možné postavit na žádost (nutný stavební projekt).
  • Obytný dům pro jednu rodinu může mít až dvě podlaží.
  • Pro stavbu domu pro vlastní potřebu – pro uspokojení vašich bytových potřeb platí nová pravidla.
  • Dopadová plocha budovy je celá v rámci pozemku, na kterém má být postavena.
  • Počet takových budov na pozemku nesmí být větší než 1 na každých 500 m2 pozemku.

Investor přebírá odpovědnost za stavbu – nemusí si najímat stavbyvedoucího ani vést deník. Bude muset prohlásit, že:

  • budova je postavena pro vlastní potřeby,
  • přebírá odpovědnost za vedení stavby v případě nejmenování stavbyvedoucího,
  • stavební dokumentace je kompletní.

Výstavba takového domu na přání se vztahuje na oblasti, pro které jsou zpracovány místní plány územního rozvoje (LSDP).

  • Výstavba celoročního domu do 70 m2 na žádost. Doma bez formalit
  • Výstavba altánů od 35 do 70 m2 na zakázku

Tam, kde není LZP, bude nutné získat rozhodnutí o podmínkách rozvoje. Změny byly zavedeny i ve lhůtách pro vydávání rozhodnutí úřadů - mají fungovat rychleji. V případě neexistence územního plánu územního rozvoje má být do 21 dnů vydáno rozhodnutí o stavebních podmínkách pro domy do 70 m22. Investoři budou moci napadnout nedodržení tohoto termínu a požadovat peněžní sankce.

Nová nabídka pro mladé, tedy byt bez vlastního příspěvku

Navrhované změny programu New Deal se týkají i vícerodinného bydlení.Byl vyhlášen program "Byt bez vlastního příspěvku" , který má pomoci mladým lidem (ve věku 20 až 40 let) ke koupi vlastního bytu. Bude k dispozici investorům, kteří si chtějí koupit svůj první byt na sekundárním, primárním či sociálním trhu, nebo si chtějí koupit hotový dům.

Stát má garantovat až 100 tisíc Vlastní příspěvek PLN pro lidi, kteří si berou půjčku. Dalším bonusem má být dotace až 160 tisíc. PLN pro lidi využívající sociální bydlení nebo velké rodiny. Výše dotace na investici do bydlení bude záviset na počtu dětí v rodině - 20 000. PLN obdržíme v případě druhého dítěte 60 000 PLN. PLN - třetí, 20 tisíc. PLN - každý následující. Aby se snížilo riziko nárůstu cen, má být také zavedena maximální cenová hladina pro 1 m2 nemovitosti, která bude způsobilá pro program.

Nová nabídka: investice do čisté energie a čistého vzduchu

New Deal se také zaměřil na rozvoj infrastruktury. Program Clean Air má být vylepšen. Plánuje se zavedení možnosti podání žádosti o spolufinancování prostřednictvím bankovního systému a mechanismu předfinancování investic pro nejchudší. Nová verze programu obsahuje úplný odklon od financování uhelných kotlů a podpora širokého využití tepelných čerpadel v jednotlivých domácnostech, bytových domech a dálkovém vytápění. Oznámeny byly také změny v programu Moje elektřina. Možnosti financování budou rozšířeny na o nabíječky pro elektromobily, skladování energie a systémy inteligentního hospodaření s energií v domácnosti. Cílem bylo co nejlépe využít vyrobenou elektřinu tam, kde se vyrábí.

Poznaj - podrobnosti o programu Polish Deal>

Galerie: Náklady na stavbu malých domů

Návrh M236b Spolehlivý dům - varianta II, arch. Ewa Dziewiątkowska. Je to malý, ekonomický dům, ideální pro zastánce jednoduchých řešení. Podívejte se na tento návrh domu

Kategorie:

Provoz domu