Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Hledáte pozemek, protože si chcete postavit dům? Zjistěte, jak zkontrolovat rozměry pozemku.

Při hledání nemovitosti na stavbu domu dbáme na velikost pozemku. Každý má svou vlastní představu o tom, na jakém prostoru by chtěl žít. Někomu na řadový dům stačí pozemek 150-300 m2Jiný preferuje o něco větší prostor pro dům a zahradu, např. 600-700 m2Standardní velikost stavebních pozemků v mnoha oblastech je 1000 m2Najdeme i oblasti, kde jsou pozemky typicky 2500-3000 m2Při koupi nemovitosti vyřezané z většího pozemku můžeme požádat geodeta o oddělení pozemku v souladu s našimi preferencemi, ale i místním zákonem o dělení pozemků.Stává se, že při pohledu na plochu řekneme majiteli nebo geodetovi, že chceme koupit pozemek, např. od cesty ke stromu nebo kameni na konkrétním místě. Jak zkontrolovat rozměry pozemku, který nás zajímá?

Obsah

  1. Proč na rozměrech pozemku záleží
  2. Jak zkontrolovat rozměry pozemku v geodetickém oddělení
  3. Jak zkontrolovat rozměry pozemku online
  4. Jak zkontrolovat rozměry pozemku na geoportálu
  5. Jak se kdysi měřily pozemky

Proč na rozměrech pozemku záleží

Velikost nemovitosti určuje, jaký dům na ní lze postavit. Stává se, že pozemek má velkou rozlohu, ale nepříliš příznivý tvar, což rozhodně omezuje volnost v situování stavby. Je třeba připomenout, že základním požadavkem obsaženým v Technických podmínkách, které musí stavby a jejich umístění splňovat, je dodržení minimální vzdálenosti od hranice pozemku.Jsou to 4 m v případě stěny s okny nebo 3 m, když je stěna prázdná. Někdy chceme na pozemku postavit samostatnou garáž a/nebo přístavbu. Také je třeba je správně umístit.

U menších pozemků mohou být důležité i ukazatele rozvoje, které jsou obsaženy v místním plánu územního rozvoje nebo budou definovány v rozhodnutí o stavebních podmínkách. Jedním z nich je intenzita zástavby a minimální biologicky aktivní plocha, které udávají, jaké procento pozemku lze zastavět a co ponechat ve formě zahrady, zelené plochy, jezírka atd.

Přečtěte si také: Důležité vzdálenosti od linie pozemku

Při kontrole rozměrů pozemku může být mimořádně důležité určit neprůchozí stavební čáru, např. ve vzdálenosti 6, 8 nebo 10 m od silnice. V případě nepříliš hlubokého pozemku se může ukázat, že plánovaná stavba by musela být velmi úzká.

Jak zkontrolovat rozměry pozemku v geodetickém oddělení

Pokud je pozemek již oddělen, můžete si jeho rozměry ověřit u zeměměřického oddělení místního úřadu. K tomu je potřeba zajít tam a zadat evidenční číslo pozemku. Pokud chcete úřední doklad, můžete si na úřadě objednat výpis a výpis z katastru nemovitostí. Za tímto účelem je třeba podat příslušnou žádost na oddělení geodézie. Výpis a výpis z katastru nemovitostí může bohužel získat vlastník, držitel nebo někdo, kdo má právní zájem na získání údajů v něm obsažených. Skutečnost, že máte zájem o koupi daného pozemku, nepředstavuje právní zájem. Proto, pokud bychom chtěli získat tyto úřední dokumenty, je nejlepší požádat osobu, která vlastní nebo vlastní pozemek, o který máme zájem, aby si je objednal.

Na odpověď obdržíme výpis z katastru nemovitostí, ve kterém bude uvedena velikost pozemku a zařazení pozemku, což bude vodítkem k získání dalších informací o tom, co lze na pozemku postavit . K výpisu bude přiložen výřez z geodetické katastrální mapy s vyznačením polohy a tvaru pozemku a jeho nejbližšího okolí.

Jak zkontrolovat rozměry pozemku online

V současné době najdete na internetu mnoho stránek, které prezentují mapy země rozdělené do jednotlivých parcel. Na takových webových stránkách můžete najít polohu pozemku a zkontrolovat jeho rozměry pomocí postupných aproximací. Pokud zadáme číslo geodetického okrsku a blíže prohledáme, dostaneme se i na místo, které nás zajímá. Pokud znáte evidenční číslo pozemku a číslo okrsku, stačí je zadat do vyhledávacího pole daného webu a nemovitost, kterou hledáte, se zobrazí na mapě.

Nejdůležitější webovou stránkou, kde si můžeme ověřit rozměry pozemku, je oficiální portál Hlavního úřadu geodézie a kartografie - geoportal.gov.pl. Je to zdarma. Na bázi Geoportálu fungují jeho odvozeniny - Geoportál 2, Geoportál 360. Geoportály jsou také lokálně vyvíjeny pro mnohá města, vojvodství či okresy.

Existují také geografické portály, např. Ongeo.pl, které poskytují informace o pozemcích, jejich velikosti, účelu, oslunění, povodňovém riziku a dokonce i pozemkové a hypoteční registry atd., některé informace však mohou být splatné. Jedná se o služby určené k poskytování tohoto typu dat geodetickým společnostem, společnostem zabývajícím se správou nemovitostí, realitním kancelářím, projekčním kancelářím, územním samosprávným celkům atd.

Jak zkontrolovat rozměry pozemku na geoportálu

Pro soukromé účely, pokud chcete zkontrolovat rozměry pozemku, je nejlepší použít Geoportál.

Navigací v záložce Katastr nemovitostí a katastru nemovitostí můžete najít konkrétní pozemek několika způsoby:

  • Když znáte polohu pozemku, můžete mapu přiblížit a zvětšit, abyste ji viděli,
  • zadejte evidenční číslo nemovitosti do záložky Hledání pozemku,
  • v záložce Hledání adresy zadejte přesnou adresu pozemku: název města, ulice a číslo domu,
  • v záložce Hledání souřadnic můžete zadat data získaná z GPS, která je v telefonu nebo navigaci.

V Geoportálu můžete dokonce vyhledávat parcely podle neobvyklých údajů, např. kilometrové sloupky silnice, počty železničních přejezdů nebo fyziografické objekty, např. napoleonský val, osada, nacházející se v okolí.

Pokud jsme našli pozemek, který nás zajímá, v záložce Analýzy jej můžete změřit, jak vzdálenost, tak plochu. Kliknutím na libovolný bod na mapě se spustí pravítko, pomocí kterého změříte libovolnou vzdálenost na mapě, a to nejen pro určení rozměrů pozemku, ale například i to, jak daleko je od pozemku k veřejná silnice nebo nejbližší škola.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Stavba