Pokud budeme stavbu správně kontrolovat, vyhneme se dodatečným výdajům na opravu fudge. Dozorem na stavbě se můžete vyhnout mnoha chybám, které nelze později napravit.
V různých fázích výstavby je pokryto mnoho prací, proto je tak důležité zajistit, aby klíčové momenty každé stavby byly provedeny správně, tedy v souladu s projektem, rozhodnutím stavebního povolení a stavební praxe. Když zkontrolujete efekty za chodu, můžete zachytit chyby a opravit je.
Seznam prací ke kontrole na místě
S přihlédnutím ke složitosti stavebního procesu a navazujících prací lze sestavit seznam prací, které by měly být během výstavby zkontrolovány stavbyvedoucím a inspektorem dozoru investora (pokud byl jmenován). Vzhledem k tomu, že každá stavba je jedinečná, měl by být takový kontrolní seznam připraven pokaždé na základě projektu. Měla by být zpracována kvalifikovanou osobou, se kterou investor vede jednání o přijetí funkce stavbyvedoucího a inspektora dozoru investora. To vám umožní určit přístup k dohledu a odhadnout jeho náklady, než se rozhodnete, kdo bude dohled na místě vykonávat.
Délka kontrolního seznamu (pracuje ke kontrole na místě) závisí na mnoha problémech:
- spolehlivost, znalosti a zkušenosti dodavatelů;
- přesnost návrhu - jedná se pouze o stavební návrh, který byl nutný pro získání stavebního povolení, nebo se jedná o prováděcí návrh;
- složitost stavby;
- očekávání investorů;
- přístupy zaměstnaných osob k výkonu funkce stavbyvedoucího a inspektora dozoru investora.
Naneštěstí investoři neudělají vždy správnou volbu. Někteří volí občasné kontrolní návštěvy vedoucího stavby na místě. Formálně tedy mají stavbyvedoucího, ale ten je na místě velmi zřídka. Příliš zřídka lze říci, že dozor je dostatečný a klíčové prvky stavby jsou dodrženy. Tato volba vystavuje investora problémům a vyšším nákladům, než kdyby byl stavbyvedoucí zaměstnán více a mohl vykonávat dohled podle kontrolního seznamu.
12 nejčastějších konstrukčních chyb. Jak se jim vyhnout?
Na druhou stranu je proti inženýrské etice, aby osoba s oprávněním rozhodovala o takových podmínkách dohledu, které fakticky není schopna takto zajistit.Takový kvazi dozor na stavbě je jen problém pro každého investora, který se pro to rozhodne. Bohužel nižší náklady povzbuzují investory, aby se rozhodli pro takový model. Někteří z nich rychle zjistí, že musí vynaložit další náklady na odstraňování a nápravu chyb, ke kterým došlo při stavbě.
Je nutné zkontrolovat, zda geodet správně vytyčil osy stavby a označil úroveň přízemí, tedy nulovou úroveň
Kontrolní seznam stavby - seznam prací ke kontrole stavbyvedoucím
Zde je vzorový seznam položek ke kontrole stavbyvedoucím a inspektorem dozoru investora. Byl připraven pro rodinný dům s podkrovím a garáží v bloku budovy, založený na základových pasech a postaven tradiční technologií.
- Organizace staveniště - školení BOZP, definování pravidel spolupráce, výměna informací.
- Odsun ornice pro uskladnění, kontrola provedení výkopu.
- Kontrola zaměření osy budovy po geodetickém zaměření autorizovaným geodetem, nastavení úrovně "0"
- Kontrola výkopů a potřeba výroby chudého betonu pod základy. Stanovení pravidel pro provádění a přejímku základových pasů.
- Kontrola základového bednění (dřevěného nebo hliněného). Kontrola a přejímka základové výztuže, příprava základních nátěrů na železobetonové prvky horních podlaží (tyče, sloupy, železobetonové schody) - pokud existují.
- Kontrola provádění vodorovné hydroizolace na základových pasech. Stanovení pravidel pro provádění základových zdí. Zahájení zdění základových zdí z betonových tvárnic.
- Akceptace základových zdí. Stanovení přejímacích pravidel pro hydroizolaci základových stěn. Zahájení svislé hydroizolace základových zdí.
- Kontrola provedení hydroizolace. Diskuse o zásadách izolace základových stěn deskami XPS.
- Kontrola izolace základových zdí. Diskuse o zásadách plnění prostoru mezi základovými zdmi pískem a zásadách instalace vody a kanalizace. pod hubeným chlapem.
- Kontrola vyplnění a zhutnění prostoru mezi základovými zdmi pískem.
- Kontrola rozmístění vodovodního potrubí. Zkouška těsnosti zaplavením kanalizace vodou. Kontrola přívodu vzduchu do topeniště krbu (pokud existuje). Naléváme hubenou.
- Kontrola vodorovné hydroizolace základových zdí. Zahájení zdění stěn přízemí, stanovení pravidel pro provádění a přejímku zednických prací. Kontrola zednických prací při zdění stěn a komína v přízemí. Kontrola rozložení výztuže pod okny. Kontrola zednických prací.Přehled pravidel pro provádění a přejímku železobetonových prvků v přízemí.
- Kontrola železobetonových prvků přízemí (sloupy a překlady) před litím.
- Kontrola zděných stěn a přejímka vazné výztuže, pokud mají být vylity před realizací stropu - přízemí.
- Betonování železobetonových prvků přízemí (průvlaky, překlady), pokud je nutné provést před zhotovením stropu. Projednání pravidel pro provádění a přejímku bednění pod stropem.
- Kontrola při provádění bednění stropu nad přízemím a bednění schodiště (pokud existuje). Projednání zásad provádění výztuže stropu, věncových nosníků, schodišťových ramen a přejímky výztuže.
- Kontrola montáže a vyztužení stropu (železobetonového nebo žebrového) nad přízemím a vyztužení schodiště při armovacích pracích.
- Kontrola montáže a vyztužení stropu a železobetonových schodů před zatopením spolu s kontrolou základních nátěrů na pilíře a čepy v podkroví.
- Kontrola při lití stropu a železobetonových schodů. Projednání zásad provádění a přejímky kolenových a štítových zdí. Jak je posílit.
- Kontrola při provádění stěn a komínů v podkroví včetně kontroly železobetonových trnů.
- Kontrola provedení stěn a komínů v podkroví a vyztužení vazných trámů.
- Kontrola provedení stěn, kontrola vyztužení následných trnů a železobetonových prstencových nosníků pro stěnovou desku. Kontrola provádění komínů v podkroví.
- Kontrola zpracování stěn štítových stěn a vyztužení výztuh štítových stěn proti zaplavení.
- Určení pravidel pro přejímku střešní konstrukce.
- Kontrola při provádění střešní konstrukce. Kontrola provedení izolace komína u průchodu střechou.
- Kontrola při provádění střešních vrstev (vrstva 1 - větrná izolace). Zkontrolujte přesahy, napětí a případné perforace.
- Kontrola montáže střešních oken.
- Kontrola oprav proti větru. Kontrola provedení západky.
- Kontrola provedení střešní krytiny a oplechování během prací.
- Kontrola provedení střešní krytiny a oplechování po dokončení prací.
- Diskuse o principech montáže dřevěných výrobků. Začátek truhlářské montáže.
- Kontrola montáže oken a dveří.
- Kontrola provedení zateplené truhlářské montáže.
- Kontrola montáže garážových vrat.
- Kontrola montáže venkovních žaluzií (po projednání pravidel provedení).
- Diskuse o pravidlech pro provádění a přejímku izolačních prací. Začněte lepit polystyren.
- Kontrola při zateplování stěn - lepení polystyrenu.
- Kontrola při provádění výztužných vrstev na izolaci - síťovina s lepidlem.
- Kontrola při nanášení omítky nebo venkovního obkladu.
- Kontrola montáže venkovních parapetů.
- Zahájení stavby příček, stanovení pravidel provádění a přejímky.
- Kolekce příček.
- Kontrola během instalace (po projednání pravidel provádění a převzetí) - minimálně dvakrát.
- Kontrola při provádění vnitřních omítek (po projednání pravidel provádění a přejímky).
- Kontrola rozmístění izolace stropu a podlahy na zemi (po projednání pravidel provádění a převzetí).
- Kontrola provedení instalace ústředního topení (po projednání pravidel provádění a přijetí).
- Kontrola provedení podlaží (po projednání pravidel provádění a přijetí).
- Kontrola prací na terase (po projednání pravidel provádění a přejímky).
- Kontrola během dokončování - třikrát.
- Kontrola rozvoje pozemku a vyklízení půdy.
- Dokončení prací, příprava podkladů pro oznámení o ukončení stavby objektu.