Záleží na projektu, jaký dům bude a kolik bude stát stavba. Fáze výběru nebo vývoje návrhu domu je velmi důležitá, proto stojí za to být na ni co nejlépe připraven.

Pokud hledáme hotový projekt, vyplatí se věnovat pozornost některým parametrům těchto projektů. Jsou důležité z důvodu dodržování směrnic územního plánování, nákladů na výstavbu a provoz budovy a komfortu užívání. Patří mezi ně zastavěná plocha, užitná plocha, čistá plocha, celková plocha, objem, výška budovy, sklon střechy a minimální rozměry pozemku.

GALERIE: prohlédněte si vybrané návrhy rodinných domů

C365 Návrh domu Przejrzysty, arch. Przemysław Biryło. Malý, jednopatrový dům o rozloze 77,5 m2, jehož výkladní skříní je prosklená zahradní fasáda. Podívejte se na tento návrh domu

Obsah

  1. GALERIE: prohlédněte si vybrané návrhy rodinných domů
  2. Projekt připraven - stavební plocha domu
  3. Projekt připraven - užitná plocha
  4. Projekt připraven – čistá plocha
  5. Projekt připraven - celková plocha
  6. Projekt připraven - svazek
  7. Projekt připraven - výška budovy
  8. Projekt připraven - úhel sklonu střechy
  9. Minimální rozměry pozemku
  10. Jak poznat dobrý design domu?
  11. Hledáte návrh domu? Podívejte se na naše návrhy:

Projekt připraven - stavební plocha domu

Co je to stopa? Jedná se o plochu pozemku, kterou zabírá dům v hotovém stavu. Tento parametr je důležitý, protože z pokynů místního plánu územního rozvoje nebo územního rozhodnutí může vyplývat nutnost ponechat určitou část pozemku jako plochu biologicky aktivní, tedy nezastavěnou a nezpevněnou (pro zjištění, jak velká je tato plocha, odečtěte stavební plocha od plochy pozemku domu a povrchu terasy, přístupy, příjezdové cesty atd.).

Projekt připraven - užitná plocha

Jaký je využitelný prostor? Jedná se o součet ploch všech obytných a hospodářských místností v domě kromě kotelny, garáže, sklepních místností a nevyužitelného podkroví. V případě využitelných podkroví, tedy prostor s proměnnou výškou, platí pro výpočet užitné plochy zvláštní pravidla (nezapočítávají se například části místností s výškou menší než 1,4 m).

Výpočet půdní vestavby: užitná plocha vs. čistá plocha>

Čím větší je užitná plocha interiéru pod svahy, tím je podkroví pohodlnější, prostornější a jednodušší. Tento parametr stojí za to vzít v úvahu, abyste se později vyhnuli zvednutí loketní stěny.

Projekt připraven – čistá plocha

Čistá plocha se počítá podél obrysu podlahy s ohledem na hotové vnitřní stěny všech místností (včetně kotelny, garáže atd.). V podkroví se bere v úvahu celá podlahová plocha bez ohledu na výšku místnosti (čistá plocha podlaží pod šikminami je tedy větší než jeho užitná plocha). Na základě hodnoty tohoto parametru se často vypočítávají přibližné náklady na stavbu a dokončení domu.

Projekt připraven - celková plocha

Co je celková plocha? Je to plocha všech podlaží měřená podél vnějšího obrysu příček. Je to důležitá hodnota, protože urbanistické směrnice mohou specifikovat ukazatel maximální intenzity zástavby vyjádřený jako poměr součtu ploch všech nadzemních podlaží budov umístěných na pozemku k ploše pozemku.

Projekt připraven - svazek

Kubacity je objem budovy. Stejně jako čistá plocha ji lze použít jako základ pro výpočet předpokládaných nákladů na stavbu domu. Objem vytápěné části pomáhá vypočítat náklady na vytápění domu.

Projekt připraven - výška budovy

Výška budovy se měří od úrovně terénu u nejnižšího vstupu do budovy po úroveň hřebene nebo vrcholu ploché střechy. Maximální výška domu může být stanovena městskými směrnicemi.

Projekt připraven - úhel sklonu střechy

Úhel střechy může být také specifikován místními předpisy. Sklon svahu má velký význam pro vzhled karoserie a komfort využitelného podkroví. Změna úhlu střechy v hotovém projektu může být komplikovaná a nákladná, proto se vyplatí vybrat si projekt domu tam, kde to nebude potřeba.

Minimální rozměry pozemku

Důležité jsou také minimální rozměry pozemku, na který se daný dům dle předpisů vejde - tato informace je nápomocná při výběru projektu na konkrétní pozemek.

Jak poznat dobrý design domu?

Talentovaný architekt dokáže pomocí ekonomicky racionálních řešení navrhnout krásný, pohodlný a odolný dům. Pokud jsou tyto tři prvky v rovnováze – máme co do činění s dobrou architekturou. Nejlepší je, když je domácí prostor ve stejné míře funkční a estetický.Naše pochybnosti by měly být vyvolány myšlenkami vypočítanými pro účinek, což vede k nedostatku pohodlí. Na druhou stranu kvalita návrhu domu není dobře prokázána funkčně správným řešením, ale bez estetických výhod.

Jaké jsou typy odhadů a k čemu slouží? Co se vyplatí mít při stavbě>

V dobrém provedení je výběr řešení přizpůsoben velikosti domu. Za pozornost stojí například proporce obytné části a garáže - pokud ta zabírá téměř třetinu přízemí malého domu, děje se tak na úkor ostatních místností potřebných pro obyvatele. Méně než 30metrová obytná plocha, která se v malém domě hodí, by ve velkém byla chybou. Stísněná kuchyně v honosném sídle nebo dlouhé, široké chodby v budově se skromným prostorem jsou příklady ne zrovna nejlepších designových rozhodnutí.

Nejlepší návrh domu: investoři z celého Polska ho milovali>

Znakem dobrého bytového designu je i šikovné využití přirozeného světla a okolí budovy.Doma jistě oceníme, že do hlavních prostor, jako je obývací pokoj nebo rodinný pokoj, dopadá slunce ze dvou stran, střešní okna v podkroví jsou v takové výšce, abyste mohli volně vyhlížet a ne denním světlem jsou osvětleny pouze ložnice, ale i koupelny a komunikační prostor. Možnost zobrazení nejkrásnějších zákoutí pozemku hlavním prosklením a využití stromů rostoucích kolem budovy k zastínění místností v létě dokazuje, že design domu se k pozemku dobře hodil.

Proč je levný návrh domu problém a nevyplatí se ho kupovat>

Pro někoho je dobrý design jen moderní dům, pro jiného - dům pouze v souladu s tradicí. Mezitím existují dobré a špatné projekty téměř v každém stylu. Vše závisí na důslednosti konceptu a důslednosti všech rozhodnutí, od obecných předpokladů až po detaily. Stojí za to připomenout, že o kvalitě projektu nerozhoduje, zda dům podle něj postavený bude nápadný a překvapí svým vzhledem.O tom, že jsme vybrali ten správný projekt nás nepřesvědčí názor sousedů, ale každodenní radost z bydlení.

Hledáte návrh domu? Podívejte se na naše návrhy:

  • Kolekce návrhů jednopatrových domů>
  • Trendy bytového designu - podívejte se, co je nového>
  • Projekty domů s mezaninem - nejzajímavější návrhy>
  • Projekty dvoupodlažních domů
  • 5 nejlepších návrhů domů o rozloze byty (70-80 m2)
  • 5 projektů domů s podkrovím>
  • Perfektní domy pro velkou rodinu 2+3
  • Dům pro úzký pozemek - projekty, právní předpisy a poradenství>
  • 5 nejlepších domů pro páry 50+>
  • Projekty domů s podkrovím k úpravě>

Kategorie:

Stavba