Kolik stojí stavba domu o rozloze? 100 m2 - odhady nákladů investora

• Odhady čistých investic
• Náklady na stavbu domu 88,5 m2: projekt M236b - Spolehlivý - varianta II
• Odhad stavby domu
• Náklady na stavbu domu o rozloze 92 m2: projekt C365a - Transparent - varianta I
• Odhad budovy
• Náklady na stavbu domu o rozloze 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - varianta V
• Odhad
• Náklady na stavbu domu o rozloze 97,r m2: projekt C364 - Melodic
• Odhad
• Náklady na stavbu domu o rozloze 99,6 m2: projekt M248 - Tichá paměť
• Odhad
• Náklady na stavbu domu o rozloze 99,7 m2: projekt M183f - Nádherný výhled - varianta VI
• Odhad
• Náklady na stavbu domu o rozloze 116 m2: projekt M242e - Od srdce - varianta V
• Odhad
• Náklady na stavbu domu o rozloze 122,6 m2: projekt C332 - Dům mezi stromy
• Odhad

Vybrali jsme návrhy domů s užitnou plochou cca 100 m2 a spočítáme, kolik za jejich stavbu zaplatíte. Předkládáme odhady nákladů pro investory.

Vybrali jsme 8 návrhů domů z Muratorovy kolekce o velikosti cca. Uvádíme je v pořadí od nejmenšího po největší, podle velikosti užitné plochy. Jedná se o domy s podkrovím, jednopatrové nebo dvoupodlažní. Ve třech projektech je podkroví určeno k úpravě, lze jej tedy výrazně zvětšit. Takové domy lze dostavovat na etapy, takže jsou vhodné pro lidi, kteří v budoucnu uvažují o rozšíření své rodiny.

Nejmenší dům má užitnou plochu 88,5 m²a čistou plochu 118,1 m²Je malý domek s podkrovím . Největší užitnou plochu má jednopodlažní budova - má 122,6 m2, přičemž její čistá plocha je o něco větší - 130,6 m²

Největší rozdíl mezi velikostí užitné plochy a čisté plochy je u domů s garáží (C365e - Transparent - varianta V a M183f - Fabulous view - variant VI) a domu s podkrovím (M236b - Spolehlivý - varianta II), kde není dostatečně vysoká plocha.

Nejdražší ve výstavbě - 429 147 PLN - se ukázal být moderní jednopatrový dům - projekt M183f - Fabulous View - varianta VI, který je druhým největším projektem co do čisté plochy. Odhad nákladů na největší projekt Dům mezi stromy - C332, co se týče užitné plochy a sítě, je pouze o necelých 1 000 PLN nižší. Nejlevnější dům na stavbu – odhad nákladů 285 817 PLN – je projekt M236b – Spolehlivý – varianta II – nejmenší z hlediska užitné plochy mezi těmi, které jsou uvedeny v tomto článku.

Nejméně za stavbu 1 m²užitné plochy (2877,30 PLN) se zaplatí v případě jednopatrového domu M248 - Tichá vzpomínka. Nejvíce také zaplatíme za stavbu 1 m2 užitné plochy (4 304,38 PLN) v případě jednopatrového domu, ale s velmi rozsáhlým blokem M183f - Fabulous View - varianta VI. Při započtení nákladů na stavbu 1 m^{2 čisté plochy zaplatíme nejméně u výše uvedeného domu M236b - Spolehlivý - varianta II a nejvíce - dům C365a - Transparentní - varianta I.}

Návrh M236b Spolehlivý dům - varianta II, arch. Ewa Dziewiątkowska. Je to malý, ekonomický dům, ideální pro zastánce jednoduchých řešení. Podívejte se na tento návrh domu

Odhady čistých investic

Všechny odhady nákladů na výstavbu domu byly vypracovány na základě projektů na základě ceníků Sekocenbud. Jedná se o odhady nákladů investora, které zahrnují jak náklady na materiál, práci, tak i stavební vybavení.Hodnoty zveřejněné v cenících Sekocenbudu jsou průměrné hodnoty vypočtené na základě dat z celé republiky. Proto je třeba pamatovat na to, že konečné náklady na stavbu daného domu mohou být jiné než v prezentovaných odhadech nákladů, a to i v případě, že stavíme v malé vesnici nebo velkém městě, kde je to většinou dražší. Velký vliv na konečnou cenu stavby domu má také správný výběr materiálů a správný výběr stavebních týmů. Zobrazené odhady nákladů nezahrnují cenovou nabídku na instalaci, takže si uvědomte tyto náklady.

Jak vypočítat hrubou čistou cenu stavebních materiálů a služeb>

Všechny ceny jsou netto ceny. K nim by měla být připočtena DPH, která u stavebních prací ve většině případů činí 8 %. Na stavební materiály se obvykle vztahuje sazba 23 %. Pokud si objednáme komplexní službu - materiál spolu s prací - může celek podléhat 8% dani.

Nejvyšší odhad nákladů na výstavbu je 278 997 PLN netto a nejnižší - 175 075 PLN netto.

Náklady na stavbu domu 88,5 m2: projekt M236b - Spolehlivý - varianta II

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Užitná plocha 88,5 m²
• Čistá plocha 118,1 m²
• Zastavěná plocha 79,2 m²
• Celková plocha 158,4 m²
• Objem (brutto) 471,0 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
• Rozměry pozemku 16,80 x 17,00 m

Spolehlivý - varianta II je malý domek s podkrovím. V přízemí má obývací prostor a 1 ložnici. V podkroví jsou 3 ložnice a koupelna.

Zobrazit další podrobnosti projektu>M236b Spolehlivý - varianta II

Odhad stavby domu

Práce/materiály	Cena [PLN]
Zemní práce - bez odstranění zeminy z výkopů.	983,43
Základy - pražce, patky, patky, základové zdi	17 077,93
Zateplení základů	3 570,15
Zasypání výkopů u základů	2 332,00
Potěry na podlahy na zemi v budově	7 606,20
Vnější schodiště - vstup a na terasu a železobetonové plošiny	12 785,14
Nosné cihlové zdi - vnější a vnitřní - přízemí	15 359,81
Komíny	4 611,67
Stropy a římsy	22 430,49
Žlezobetonové vnitřní schody	3 560,63
Střecha - konstrukce	9 698,13
Střecha - krytina a izolace	18 509,59
Střecha - lemování, okapy, svody	11 866,26
Příčky	6 042,50
Podlaha v přízemí - izolace a stěrky	9 956,70
Podlaha v prvním patře - izolace a stěrky	5 578,80
Okenní truhlářství	16 499,12
Dveřní truhlářství - venkovní dveře	7 771,77
Zateplení stropu nad podkrovím	16 318,79
Vnitřní omítky, malby a keramické obklady	19 486,74
Podlahy - povrchová úprava	20 763,87
Truhlářství a truhlářství interiérových dveří	10 594,54
Výška	34 734,23
Podlahy na terase v přízemí, venkovní schodiště a terasy	7 678,54
Celkový odhad	285 817,03

Náklady na stavbu domu o rozloze 92 m2: projekt C365a - Transparent - varianta I

Autor arch. Przemysław Biryło

• Užitná plocha 92,0 m²
• Čistá plocha 99,6 m²
• Zastavěná plocha 143,5 m²
• Celková plocha 126,2 m²
• Objem (brutto) 718,7 m3
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
• Rozměry pozemku 22,50 x 17,60 m

Transparentní - varianta I je malý domek s podkrovím k úpravě. Jeho velkou ozdobou je celoprosklená zahradní fasáda.

Zobrazit další podrobnosti projektu>C365a Transparent - varianta I

Odhad budovy

Práce/materiály	Cena [PLN]
Pozemní práce	6 183,20
Základy a základní zdi	22 046,21
Zateplení základů	13 967,43
Základy	13 505,83
Vnější a vnitřní konstrukční stěny přízemí	19 567,96
Přízemní komíny	2 158,12
Střešní a železobetonové prvky	37 800,51
Vnější a vnitřní podlahové konstrukční stěny	8 378,86
Půdní komíny	2 848,71
Příčky přízemí	3 935,67
Střecha - konstrukce s krytem	46 119,06
Zateplení střechy	12 603,14
Přízemí	11 461,19
Okenní truhlářství a venkovní dveře	45 945,72
Omítky a obklady vnitřních stěn a stropů	43 683,20
Podlahy - dokončovací vrstvy	14 576,74
Truhlářství a vnitřní truhlářství	17 027,41
Výška	26 047,70
Terasy na zemi	18 329,31
Oblázková čelenka	592,43
Celkový odhad	366 778,40

Náklady na stavbu domu o rozloze 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - varianta V

Autor arch. Przemysław Biryło

• Užitná plocha 93,5 m²
• Garážová plocha 18,7 m²
• Čistá plocha 116,6 m²
• Zastavěná plocha 164,9 m²
• Celková plocha 148,3 m²
• Objem (brutto) 856,8 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
• Rozměry pozemku 20,90 x 19,90

V varianta domu Transparent je postavena na čtvercovém půdorysu, nikoli obdélníku. Užitná plocha je větší než u varianty I pouze o 1,5 m², ale čistá plocha je 17 m^{2. V této verzi je garáž pro 1 auto v bloku budovy.}

Zobrazit další podrobnosti projektu>C365e Clear - Varianta V

Odhad

Práce/Materiál	Cena [PLN]
Pozemní práce	6 518,70
Základy a základní zdi	17 828,89
Zateplení základů	23 819,62
Základy	9 720,19
Vnější a vnitřní konstrukční stěny přízemí	24 567,18
Monolitická podlaha a železobetonové prvky	39 189,50
Vnější a vnitřní konstrukční stěny podkroví	7 650,87
Komíny	8 472,90
Příčky	3 857,05
Střecha - konstrukce s krytem	60 812.08
Patra přízemí a podkroví	37 712,48
Okenní truhlářství a venkovní dveře	45 621,97
Omítky a obklady vnitřních stěn a stropů	31 338,76
Podlahy - dokončovací vrstvy	18 684,29
Truhlářství a vnitřní truhlářství	8 408,69
Výška	37 598,88
Terasy nad stropem a balkony, střecha	1 084,54
Terasy na zemi	14 407,26
Oblázková čelenka	339,41
Celkový odhad	397 633,26

Náklady na stavbu domu o rozloze 97,r m2: projekt C364 - Melodic

Autor arch. Przemysław Biryło

• Užitná plocha 97,4 m²
• Čistá plocha 104,7 m²
• Zastavěná plocha 71,2 m²
• Celková plocha 142,5 m²
• Objem (brutto) 543,8 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
• Rozměry pozemku 16,50 x 16,50 m

Melodic Project je kompaktní dvoupatrový dům s kompaktním tvarem. V přízemí je kromě obývacího pokoje 1 ložnice a v prvním patře další 3 a koupelna.

Zobrazit další podrobnosti o projektu>C364 Melodious

Odhad

Práce/materiály	Cena [PLN]
Pozemní práce	2 137,00
Základy a základní zdi	15 722,72
Zateplení základů	9 934,46
Základy	7 603,78
Vnější a vnitřní konstrukční stěny přízemí	14 101,48
Přízemní komíny	2 356,39
Střešní a železobetonové prvky	12 283,19
Vnější a vnitřní podlahové konstrukční stěny	11 818,30
Půdní komíny	6 809,58
Příčky přízemí	1 186,73
Příčky první patro	3 027,43
Střecha - konstrukce s krytem	71 592,84
Zateplení střechy	9 461,91
Přízemí	6 463,66
Podlahy	3 731,53
Okenní truhlářství a venkovní dveře	22 449,98
Omítky a obklady vnitřních stěn a stropů	45 532,90
Podlahy - dokončovací vrstvy	12 578,47
Truhlářství a vnitřní truhlářství	22 736,65
Výška	54 761,93
Terasy na zemi	10 832,79
Oblázková čelenka	436,81
Celkový odhad	347 560,53

Náklady na stavbu domu o rozloze 99,6 m2: projekt M248 - Tichá paměť

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Užitná plocha 99,6 m²
• Čistá plocha 105,4 m²
• Zastavěná plocha 137,5 m²
• Celková plocha 134,5 m²
• Objem (brutto) 686,2 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
• Rozměry pozemku 20,70 x 18,10 m

Projekt Quiet Memory je jednopodlažní budova s hospodárným využitím prostoru a jednoduchou povrchovou úpravou.

Zobrazit další podrobnosti projektu>M248 - Silent Memory

Odhad

Práce/materiály	Cena [PLN]
Zemní práce – bez odstraňování zeminy z výkopů	795,43
Základy - pražce, patky, patky, základové zdi	15 085,51
Zateplení základů	7 549,18
Zasypání výkopů u základů	2 722,32
Potěry na podlahy na zemi v budově	13 490,36
Nosné cihlové zdi - vnější a vnitřní	15 417,33
Komíny	11 085,15
Stropy	9 067,36
Střecha - konstrukce	14 036,39
Střecha - krytina a izolace	26 704,39
Střecha - lemování, okapy, svody	4 655,96
Příčky	6 956,68
Podlaha v přízemí - izolace a stěrky	18 064,30
Okenní truhlářství	25 297,01
Dveřní truhlářství - venkovní dveře	3 953,40
Tepelná izolace stropu	14 125,87
Vnitřní omítky, malby a keramické obklady	19 891,90
Podlahy - povrchová úprava	19 292,56
Truhlářství a truhlářství interiérových dveří	10 702,76
Výška	29 996,85
Venkovní terasy	17 689,67
Celkový odhad	286 580,38

Náklady na stavbu domu o rozloze 99,7 m2: projekt M183f - Nádherný výhled - varianta VI

Autor arch. Katarzyna Słupeczańska

• Užitná plocha 99,7 m²
• Garážová plocha 18,4 m²
• Čistá plocha 127,5 m²
• Zastavěná plocha 202,0 m²
• Objem (brutto) 652,8 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
• Rozměry pozemku 22,90 x 23,80 m

Pohádkový výhled - varianta VI je moderní jednopodlažní budova s rozsáhlým tvarem. Dům je vybaven garáží. K němu přiléhají 2 velké terasy.

Zobrazit další detaily projektu>M183f - Nádherný výhled - varianta VI

Odhad

Práce/materiály	Cena [PLN]
Zemní práce – bez odstraňování zeminy z výkopů	2 198,22
Základy - pražce, patky, patky, základové zdi	35 788,29
Zateplení základů a podlah v terénu	11 025,43
Zasypání výkopů u základů	3 435,96
Potěry na podlahy na zemi - - budova	15 947,49
Podlahové podložky - terasy	9 471,25
Vnější a vnitřní konstrukční stěny	18 583,38
Komíny	9 054,64
Deska, pojiva a vnitřní schody	57 805.21
Střecha - krytina a izolace	44 785,63
Střecha - odvodnění, lemování, okapy a svody	18 008,88
Příčky	7 421,64
Podlaha v přízemí - izolace a stěrky	21 309,09
Okenní truhlářství	28 488,13
Dveřní truhlářství - venkovní dveře a vrata	10 727,40
Vnitřní omítky, malby a keramické obklady	28 856,70
Podlahy - povrchová úprava	17 452,90
Truhlářství a truhlářství interiérových dveří	10 449,46
Výška	55 686,29
Zpevněné vchody a přístupy	3 236,83
Podlahy na terase v přízemí, venkovní schodiště a terasy	19 415,09
Celkový odhad	429 147,91

Náklady na stavbu domu o rozloze 116 m2: projekt M242e - Od srdce - varianta V

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Užitná plocha 116,0 m²
• Čistá plocha 123,3 m²
• Zastavěná plocha 161,8 m²
• Celková plocha 155,7 m²
• Objem (brutto) 824,2 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
• Rozměry pozemku 17,90 x 24,50 m

Od srdce - varianta V je velký jednopatrový dům na úzkém pozemku. V jednom patře jsou 4 ložnice se 2 koupelnami, obývací pokoj s kuchyní a technickým zázemím. Má podkroví, které lze v budoucnu vybudovat.

Zobrazit další detaily projektu>Od srdce - varianta V

Odhad

Práce/materiály	Cena [PLN]
Zemní práce - bez odstranění zeminy z výkopů.	1 236,07
Základy - pražce, patky, patky, základové zdi	25 011,43
Zateplení základů	8 552,18
Zasypání výkopů u základů	2 348,27
Potěry na podlahy na zemi v budově	13 120,92
Vnější schody - vchod a na terasu	10 673,25
Nosné cihlové zdi - vnější a vnitřní	18 090,20
Komíny	13 544,63
Stropy a římsy	54 133,40
Střecha - konstrukce	18 389,65
Střecha - krytina a izolace	35 418,85
Střecha - lemování, okapy, svody	4 393,46
Příčky	7 395,52
Podlaha v přízemí - izolace a stěrky	19 171,53
Okenní truhlářství	25 080,39
Dveřní truhlářství - venkovní dveře	3 987,63
Zateplení stropu nad podkrovím	11 174,51
Vnitřní omítky, malby a keramické obklady	24 283,17
Podlahy - povrchová úprava	22 481,79
Truhlářství a truhlářství interiérových dveří	12 060,16
Výška	35 243,25
Podlahy na terase v přízemí, venkovní schodiště a na plochou střechu. Izolace ploché střechy	7 453,12
Celkový odhad	373 243,38

Náklady na stavbu domu o rozloze 122,6 m2: projekt C332 - Dům mezi stromy

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

• Užitná plocha 122,6 m²
• Čistá plocha 130,6 m²
• Zastavěná plocha 164,7 m²
• Celková plocha 179,7 m²
• Objem (brutto) 637,0 m³
• Počet pokojů (s obývacím pokojem) 4
• Rozměry pozemku 19,80 x 23,50 m

Projekt Dům mezi stromy je jednopatrový dům se 3 ložnicemi. Je určen pro ty, kteří nechtějí mít obývací pokoj spojený s kuchyní.

Zobrazit další podrobnosti projektu>C332 - Dům mezi stromy

Podívejte se také na ceníky ostatních stavebních prací:

• Kolik stojí stavba domu - ceny 2022
• Náklady na stavbu domu 150 m2 - ocenění
• Ceník stavby základů
• Kolik stojí nosné stěny
• Náklady na stavbu stropu: ceny materiálu a práce
• Náklady na střechu. Krycí ceny a odhady střech
• Náklady na izolaci domu. Kolik za minerální vlnu a polystyren
• Náklady na izolaci podkroví
• Kolik stojí fasáda? Ceník
• Kolik stojí 1 m2 zdi
• Ceník polystyrenu pro zateplení domu

Odhad

Práce/materiály	Cena [PLN]
Pozemní práce	4 391,36
Nadační práce	33 720,57
Zednické práce přízemí	38 758,95
Strop země, schody, věnce	48 639,40
Přízemí	53 370,88
Podkroví	34 177,00
Omítka a malba interiéru	44 202,30
Krosování, střešní krytina a plochá střecha	67 490,69
Okenní a dveřní truhlářství	43 037,83
Fasáda, terasa a vnější zábradlí	60 614,65
Celkový odhad	428 403,63