Po obdržení rozhodnutí o povolení k demolici lze zahájit demoliční práce. Jak vyplnit žádost o povolení k demolici (formulář B1) a přílohy. Vzor žádosti o povolení k demolici ke stažení naleznete zde.

Demoliční práce mohou začít až na základě pravomocného rozhodnutí o povolení k demolici. K jeho získání by měl investor podat příslušnou žádost o povolení k demolici s přílohami. Správné vyplnění žádosti o povolení k demolici a doložení všech požadovaných dokladů je klíčové, protože případné nesrovnalosti či nedostatky v tomto směru způsobí, že úřad naši žádost ponechává bez posouzení.Vysvětlujeme, jak správně připravit a předložit dokumenty potřebné k získání rozhodnutí o povolení k demolici.

Povolení k demolici budovy

Podle čl. 32 sec. 1 zákona ze dne 7. července 1994 stavební zákon (Sbírka zákonů z roku 2019, položka 1186, ve znění pozdějších předpisů; dále: upb), stavební nebo demoliční povolení může být vydáno po předchozím:

  1. Provedení posouzení vlivů záměru na životní prostředí nebo posouzení vlivu záměru na území Natura 2000, pokud to vyžadují ustanovení zákona ze dne 3. října 2008 o poskytování informací o životním prostředí a jeho ochrana, účast veřejnosti na ochraně životního prostředí a na posuzování vlivů na životní prostředí;
  2. Získání povolení, ujednání nebo stanovisek od jiných úřadů požadovaných zvláštními předpisy ze strany investora;
  3. Souhlas ministra příslušného pro energetiku - jde-li o stavbu nebo demolici přepravního plynovodu, elektrovodu nebo dálkového ropovodu nebo ropovodu, jakož i plynovodu, elektrického vedení popř. ropovod ropy nebo ropných produktů dosahující hranice RP.

K demolici není potřeba povolení (článek 31 odst. 1 občanského zákoníku):

  1. budovy a stavby - nezapsané v seznamu památek a nepodléhající památkové ochraně - o výšce menší než 8 m, pokud jejich vzdálenost od hranice pozemku není menší než polovina výšky;
  2. budovy a stavební zařízení, na které není potřeba stavební povolení, pokud nejsou památkově chráněny;
  3. budovy umístěné v uzavřených oblastech určených rozhodnutím ministra národní obrany, s výjimkou budov zapsaných v seznamu památek a pod památkovou ochranou.

Demolace budov uvedených v bodě 1 vyžaduje předchozí oznámení příslušnému orgánu, ve kterém by měl být specifikován druh, rozsah a způsob provádění těchto prací.

Úřad však může uložit povinnost získat povolení k demolici pro výše uvedené objekty, pokud demolice těchto objektů:

  • může ovlivnit zhoršení kvality vody, hygieny a životního prostředí;
  • vyžaduje dodržení podmínek, na kterých může záviset provádění demoličních prací.

Podle čl. 31 sec. 3 občanského zákoníku může stavební a stavební úřad požadovat z důvodu bezpečnosti osob nebo majetku předložení údajů o stavbě nebo o provádění bouracích prací.

Zabezpečovací a demoliční práce mohou být zahájeny před získáním nebo oznámením povolení k demolici, pokud mají odstranit bezprostřední ohrožení bezpečnosti osob nebo majetku. Zahájení takových prací nezbavuje povinnosti bezodkladně získat povolení k demolici nebo oznámení o zamýšlené demolici stavby (§ 31 odst. 4 občanského zákoníku).

Kde žádat o povolení k demolici

Orgánem příslušným k vydání stavebního nebo demoličního povolení je v souladu s čl. 82 sekund 1 a 2 a Čl. 83 sec. 1 upb, staroste, kromě záležitostí týkajících se budov a stavebních prací:

  • vyhrazeno v umění. 82 sekund 3 upb k vlastnostem vojvodství,
  • těžební závody v působnosti architektonických a stavebních správních úřadů v oboru hornictví (§ 89a zákona).

Žádost o povolení k demolici spolu s přílohami však v praxi nejčastěji podáváme starostovi příslušnému k umístění nemovitosti, tedy jeho obci starosty.

Máme právo odvolat se proti rozhodnutí úřadu k vojvodství prostřednictvím starosty do 14 dnů ode dne jeho obdržení.

Přílohy žádosti o povolení k demolici

K žádosti o povolení k demolici se přikládá:

  1. souhlas vlastníka zařízení - nevyžaduje zvláštní formulář, ale pro připojení k žádosti je třeba jej dát písemně;
  2. náčrt umístění struktury budovy
  3. popis rozsahu a způsobu demoličních prací
  4. popis, jak zajistit bezpečnost osob a majetku
  5. povolení, souhlasy nebo stanoviska jiných úřadů, jakož i další dokumenty požadované zvláštními předpisy (to se netýká souhlasů a stanovisek získaných v rámci posuzování vlivů záměru na životní prostředí nebo posuzování vlivů projekt v oblasti Natura 2000);
  6. v závislosti na potřebách projekt demolice budovy - např. v případě zvláště složité konstrukce budovy vyžadující použití speciálních metod demolice k zajištění bezpečnosti osob a majetku. Nutnost přiložit projekt demolice je tedy závislá na potřebách vyplývajících z technických důvodů, nikoli na uvážení architektonického a stavebního úřadu.

Jak elektronicky vyplnit žádost o povolení k demolici

Pozor! Elektronicky vyplněné žádosti o povolení k demolici dávají možnost editace a např. zvětšení prostoru pro zadání jednotlivých údajů a možnost přidávat další položky v rámci jednotlivých bodů, pokud investor potřebuje zadat více údajů.

Je důležité, aby byla zachována struktura šablon žádosti, což znamená, že není dovoleno měnit pořadí, v jakém se zadávají konkrétní údaje, nebo zadávat údaje, které šablony neuvádějí. Ve vzoru doplňujících informací k žádosti o stavební nebo demoliční povolení, ohlášení stavby nebo rekonstrukce bytového domu a vyjádření je poskytnut prostor pro zadání dalších údajů v žádosti, např. údaje zmocněnce. o právu nakládat s nemovitostmi pro stavební účely (B-4 ), který tvoří přílohu č. 4 vyhlášky.

PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

  • Stavební povolení: šablona žádosti
  • Oznámení stavby: šablona aplikace
  • Ohlášení stavebních prací
  • Požadavek na rozšíření budovy
  • Uplatnění nástavby - úprava podkroví
  • Oznámení o zahájení stavebních prací: požadavek
  • Žádost o územní rozhodnutí
  • Vzor oznámení o ukončení stavebních prací
  • Povolení používat budovu: aplikace
  • Změna stavebního povolení na dům. Přihláška a postup

Plná moc

Je třeba připomenout, že ve správním řízení můžeme jednat v zastoupení, pokud povaha činnosti nevyžaduje, aby jednala osobně. Může to být fyzická osoba způsobilá k právním úkonům.Způsobilost stran k právním úkonům se posuzuje podle ustanovení občanského práva. Rozumí se jí způsobilost nabývat práva a vznikat povinnosti prostřednictvím určitých právních úkonů.

Plná moc by měla být udělena písemně nebo zaznamenána do protokolu. K žádosti je třeba přiložit originál nebo úředně ověřenou kopii plné moci. Advokát nebo právní poradce může ověřit kopii plné moci, která mu byla udělena. V méně závažných případech se jedná o tzv předpokládaná plná moc. Spočívá v tom, že orgán provádějící řízení nemůže požadovat písemnou plnou moc, pokud za účastníka jedná člen nejbližší rodiny nebo člen domácnosti, a nejsou pochybnosti o existenci a rozsahu řízení. oprávnění jednat jménem strany. V opačném případě nedostatek písemné plné moci odůvodňuje vyzvat žadatele k odstranění nedostatku do 7 dnů s poučením, že jeho neodstranění bude mít za následek ponechání žádosti bez posouzení.

Důležité! Ustanoví-li si účastník v dané věci zmocněnce, je správní orgán povinen zajistit jeho aktivní účast v řízení a doručit rozhodnutí. To však neznamená, že na zmocněnce přecházejí práva nebo povinnosti stanovené hmotným právem. Adresátem práv a povinností vyplývajících z rozhodnutí může být pouze investor.

Kategorie:

Provoz domu