Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

" Stačí 370 000 na stavbu a vybavení malého domu? zlotý? Ukazuje se, že ano. Za tuto cenu si můžete postavit opravdu pěkný a pohodlný dům. Důkaz? Příběh stavby domu Ely a Michała podle Muratorova návrhu První růže. Podívejte se, jak se jim to podařilo. Sledujte realizaci projektu."

Michael postavil svůj první dům se svým otcem. Druhý, již s manželkou Elou, společně postavili koncem 80. let, po letech soužití u tchánů. Stavba byla únavná a efekt neuspokojivý. Dům byl špatně izolovaný, nákladný na údržbu a nebyl příliš pohodlný.

Konečně v roce 2010.Ela a Michał se rozhodli: - Máme pozemek (1000 m2 koupili před 6 lety s cílem investovat - pozn. red.). Tento dům prodáme a postavíme nový v (člověk by sem musel napsat "stáří" , ale naši hrdinové na to zatím nemyslí - pozn. red.) zralý věk, věk stále plný aktivity.

Jaký design domu vybrali

Ela chtěla, aby byl dům jednopatrový, bez schodů a schodů, ne příliš velký. Stačí vám obývací pokoj s kuchyní, ložnice a pokoj pro hosty. Nezbytně garáž v bloku budovy a technická místnost.

Vybrali si návrh domu „První růže“ (Murator M61 z kolekce Muratora), který navrhla architektka Małgorzata Cybulska-Marks. Dům má plochu pouhých 79 m2as garáží téměř 100 m2. Zdá se však větší, než ve skutečnosti je.

Co změnili v projektu

Návrh domu byl přizpůsoben očekáváním a preferencím investorů. Změn bylo málo. Dokonce i barvy fasády jsou stejné jako v návrhu. Změny, které provedli v designu domu:

  • V původním projektu je průchod z centrální haly do garáže. Vede přes malou šatnu. Jedná se také o stavidlo, díky kterému mají výfukové plyny z garáže ztížený přístup do obytné části. Investoři se rozhodli, že tato místnost je zbytečná. Jednu stěnu s prohlubní, ve které je šatní skříň, ponechali, druhé se vzdali. Garáž je nyní přístupná přímo z haly a otevřené kuchyně.
  • Technická místnost (kotelna) v zadní části garáže je místem pro bojler se zásobníkem teplé vody, ale i mnohem více! Je zde umyvadlo a tekoucí voda, prostor pro pračku, lze uložit vysavač a žehlicí prkno. Jedná se o důležitý prostor pro každodenní práci doma. V místnosti chyběly dveře ven z domu. - Je pohodlné a praktické vstupovat ze strany garáže, umýt si ruce po práci na zahradě - vysvětluje Elżbieta. Dveře byly přidány.
  • Michał potřeboval prostor pro potápěčské vybavení, a tak bylo rozhodnuto, že na pozemku bude postavena další samostatně stojící garáž.Ten v bloku budovy slouží v zimě k parkování auta. Když se venku oteplí, změní to svůj osud. Michał tam má pracovní desky a počítač - provozuje reklamní společnost, pracuje z domova.
  • V koupelně došlo k malé změně. Elżbieta a Michał nechtěli mít vanu, raději sprchu a sprchu bez kabiny nebo brouzdaliště. Odtok je v terakotové podlaze a dva skleněné panely omezují oblast stříkající vody.

Přečíst:

Postavili dům vytápěný elektřinou - za topení platí 190 PLN měsíčně

Jak se stavěl dům

Ela a Michał prodali pozemek v lednu 2010. Stavební práce zahájili v březnu 2010 a po 9 měsících - v listopadu strávili první noc ve svém novém domově.

Byla to stavba bez problémů s dodavateli a technickými problémy. Chata byla jednoduchá na stavbu. Už jen to, že je přízemní, usnadňuje práci.Není potřeba dělat schody, izolaci lze umístit na strop, ne do sklonů střechy. Také je snazší větrat půdní prostor.

Nultá úroveň domu byla vyznačena se zvláštní pečlivostí. Pozemek se mírně svažuje k silnici a myšlenka byla, že tam nejsou žádné schody. Co nejméně architektonických překážek. Rovina terasy je pouze o 10 cm vyšší než plocha pozemku. Plocha mezi příjezdovou cestou a cestou je tvarována mírnou křivkou. Do domu vedou dva schody.

Základ je izolován extrudovaným polystyrenem a důlkovou fólií. Kolem objektu byla provedena drenáž. Děrovaná drenážní trubka byla obalena netkanou textilií a zasypána štěrkem - tato vrstva je 40 cm. Nahoře je písek, štěrk a kolem domu pás oblázků. Voda z okapů a dešťová voda se vsakuje a vsakuje do písku kolem drenáže.

Stěny domu jsou z porézních keramických tvárnic. Polystyrenová izolace má tloušťku 14 cm. Strop je z dřevěných trámů - mezi a nad trámy je umístěno 30 cm minerální vlny.

Střecha je pokryta keramickými taškami. Investoři mírně zvýšili výšku hřebene kvůli domům v okolí. "First Roses" by byly příliš ohromeny svým rozsahem. Střecha je nyní strmější - má 28°, ne 18° jako v návrhu.

Prohlédněte si hotové projekty malých a levných domů z kolekce MURATOR>

Náklady na stavbu domu podle projektu M61 - První růže

Investoři si řekli: - Máme 370 tisíc. PLN za dům. Na stavbu to musí stačit.

V tehdejším katalogu Murator HOUSE PROJECTS byly náklady na stavbu domu podle projektu Murator M61 oceněny na 240 000 PLN. PLN (v současné době je oceněn na 194 000 PLN za uzavřený plášť - březen 2020 - poznámka redakce). K této částce bylo nutné připočítat náklady na přípojky, vyšší ceny materiálu a také výdaje související s úpravou zahrady a okolí domu. Elżbieta a Michał také zahrnuli nákup nábytku a - stále byli v rámci rozpočtu.

Na konci těchto účetních úprav stavbyvedoucí poradil: - Přidejte 30% k částce, kterou dostanete. Uvidíte, že tolik utratíte.To oni udělali - suma z odhadu nákladů plus 30% dala 370tis. PLN.

Reflexe po stavbě: dopadlo to skoro tak, jak řekl vedoucí, tedy dražší. Proč? Protože stavba se těžko plánuje až do zlotého. Vždy dojde k neplánovaným výdajům. O 10-15 % více, než je odhad nákladů, je zkušenost většiny investorů. - Stavěli jsme s tužkou a sešitem v ruce - vypráví Elżbieta, povoláním účetní, což se v tomto dobrodružství s domem samozřejmě hodilo. - Neustále jsme kontrolovali, kolik už bylo utraceno, kolik zbývá. Je odpovědností investora vědět, kde stojí.

Michał: - Šel jsem do skladu a ptal se na ceny. Zpočátku mi vše přišlo směšně levné. Když se začalo se stavbou střechy, tak už ne. Krov, folie, střešní tašky - do sešitu jsme zapsali 50 tisíc. zlotý. A to mělo stát 15 tisíc.PLN méně. Pak přišla fáze dokončovacích prací – opět spousta výdajů, někdy neplánovaných. Otvírám zápisník, účetní oddělení této stavby, na náhodných stránkách: vytyčení domu - 600 PLN, šrouby a úhelníky - 120 PLN, zápis do katastru nemovitostí a hypotéky - 60 PLN. Existují určité mzdové náklady: za surový stav - 14 500 PLN, za střechu - 14 200 PLN, za vnitřní omítku kamenivem - 7 900 PLN.

Podívejte se na naše další návrhy projektů:

  • Kolekce návrhů jednopatrových domů>
  • Projekty domů s mezaninem - prohlédněte si ty nejzajímavější a vyberte si pro sebe ideální dům>
  • Domy, které rostou s vaší rodinou. Projekty s podkrovím k úpravě>
  • Teplé domy (úspora energie)>

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Stavba