Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Toto je příklad působivé metamorfózy krychlového domu. Komplexní tepelná modernizace a rekonstrukce změnily nezajímavou slezskou kostku ze 70. let 20. století na energeticky úsporný a na údržbu nenáročný dům. A s moderním vzhledem. Investor měl tento dům dlouhou dobu, až se mu ho jednoho dne podařilo koupit a s pomocí architektů přetvořit.

Hledat atraktivní, volný pozemek v centru velkého města je sisyfovská práce. Investoři, kteří by chtěli bydlet v centru města a zároveň využívat výhod rodinného domu, mohou koupit pouze zastavěnou nemovitost.

Domy z doby před několika desítkami let mají obvykle nefunkční vnitřní uspořádání, instalace, které je třeba vyměnit a jsou nákladné na údržbu. V mnoha případech je nejlepším řešením je zbourat.

Pan Tomasz z Rybniku však hledal dům vhodný k rekonstrukci. Ještě před koupí ukázal požadovaný předmět Marcinu Jurkiewiczovi z kanceláře JURIKU Architekci.

Prohlédněte si fotografie domu PŘED a PO rekonstrukcí. GALERIE

Před rekonstrukcí dům nesplňoval ani funkční normu, ani tepelné požadavky

Jak dům vypadal před tepelnou modernizací?

Dům je typická polská krychle ze 70. let, s kompaktní karoserií, vysokým přízemím a plochou střechou, příliš se neliší od většiny okolních budov.

Ze strany ulice je dvoupodlažní, s lodžiemi na obou podlažích. Spodní, jednopatrové křídlo se střešní terasou a garáží v přízemí zabočuje hlouběji do pozemku.Stěny pokryté jehněčí omítkou neměly žádnou tepelnou izolaci. Pro investory byla klíčová lokalita, ale přihlíželi i k technickému stavu budovy.

  • Chyby při termomodernizaci domu. Jak se jim vyhnout?

Pokud by se ukázalo, že stabilita nosných zdí byla narušena nebo pokud by byly vyrobeny ze dřeva místo železobetonových stropů, byla by transakce zpochybněna. Konstrukce byla v dobrém stavu, architekt nenašel žádné známky prasklin na stěnách, vychýlení stropu nebo vážné poškození. Slabinou se ukázala být protékající plochá střecha.

Zničené nepotřebné zdi

Souběžně s úklidem pozemku začaly první renovační práce. Základy byly vyhloubeny hromadně a zajištěny rekonstrukcí svislé protivlhkostní izolace. Mimochodem, stěny sklepa byly zatepleny základovým polystyrenem o síle 18 cm. Dalším krokem byla oprava střechy, která umožnila postupnému vysychání objektu.

Uvnitř probíhaly další práce. Zbouraly se nepotřebné příčky, vyrobily se nové ocelové překlady a následně se prorazily potřebné otvory do nosných stěn. Dvě z nich umožnily zvětšit obývací pokoj. Denní zóna byla rozšířena na úkor přilehlé terasy a její plocha se zdvojnásobila ze 14 m² na téměř 30 m².

Balkón v patře byl přestavěn. Vzniklý prostor architekti spojili s koupelnou, díky čemuž vzniklo místo pro sprchový kout. Byly odstraněny staré potěry, kompletně vyměněny rozvody vody a elektřiny. Omítky téměř v celém domě byly v dobrém stavu, takže nebyly štípané, ale renovované. Po dokončení prací byl interiér upraven podle návrhu interiérového designéra Ola Bonka.

Téměř 5 let byl dům neobydlený a nikdo neopravoval netěsnosti ve staré střešní krytině. V zimě voda zamrzla a škody se zvyšovaly. Kapající voda zanechala stopy na zdech a dřevěné podlaze prvního patra.

Renovace kostek ze 70. let - nové zateplení budovy

Renovační práce zvýšily vlhkost v budově. Zateplení vnějších příček bylo proto ponecháno na konec, aby se pára mezitím dostala ven. Vnější stěny přízemí a prvního patra jsou pokryty dvěma druhy polystyrenu.

Tradiční bílá, tloušťka 20 cm, kombinovaná s 15 cm silným grafitovým polystyrenem, s lepší izolací (λ=0,032 W/(mK)). Projektanti tak získali možnost plastického tvarování povrchu při zajištění stejné hodnoty součinitele prostupu tepla na celé fasádě.

Přízemí, okenní rámy a prostor bývalé lodžie jsou usazeny vůči zbytku zdí. Efekt byl zdůrazněn kombinací dvou barev omítky - bílé a šedé.

- Malováním tmavých polí na plochou fasádu bychom podváděli. Pouze když se objeví prohlubně, můžeme dosáhnout architektonického efektu - poznamenává Marcin Jurkiewicz.

Tepelnou modernizací prošly i ploché střechy. Izolace byla provedena z desek a polystyrenových klínků, díky čemuž bylo dosaženo diferencované tloušťky vrstvy. V nejtenčím místě je 30 cm a v nejtlustším 55 cm. Tento rozdíl umožnil získat 5% sklon svahu. Na takový podklad byla položena polystyrenová plsť a následně tepelně svařitelná střešní lepenka. Konvekce způsobuje přesun tepla do horní části budovy.

V mnoha projektech se většina tepla ztrácí právě nedostatečnou izolací střechy – zdůrazňuje architekt. Investoři na tomto důležitém prvku nechtěli šetřit, proto byla použita silná vrstva izolace. Aby se snížily tepelné ztráty, bylo dbáno i na ochranu podlahy na zemi v suterénu. Byla zateplena deskami z extrudovaného polystyrenu. Místnosti v suterénu měly o něco nižší než standardní výšku (208 cm). Projektanti ji nechtěli výrazně snižovat (hranice byla 200 cm), proto zvolili materiál s velmi dobrou izolací (λ=0,032 W / (m K)), který bylo možné pokládat tenkou vrstvou (2 cm ) na stávající podklad pokrytý novou hydroizolací.Takže změna je co nejmenší.

Nové topení v renovovaném domě

Starý dům byl vytápěn kotlem na uhlí. Při modernizaci byl vyměněn starý zdroj tepla za nízkoteplotní plynový kotel. Rozhodnutí o instalaci podlahového vytápění si vyžádalo prověření nosnosti stropů. Museli zvednout vrstvu potěru a instalaci naplnit vodou.

Starý spáč byl připoután. Aby byla dodatečná hmotnost co nejmenší, byl použit anhydritový potěr. Tuhne bez smrštění a nevyžaduje vyztužení. Je také poměrně lehký (pojivem je sádra, nikoli cement). Vzhledem ke svým pevnostním parametrům ji lze pokládat s tenčí vrstvou než cementové směsi. Potěr nad trubkami může mít tloušťku 3,5 cm (v případě cementového potěru je minimální tloušťka 4,5 cm). Důležité je, že dobře přilne k topným trubkám (pokud by tam byly vzduchové mezery, účinnost systému by se snížila).

Tento materiál není vhodný pro použití ve vlhkých prostorách, ale to v tomto případě nebyl problém. Hlavní nevýhodou tohoto řešení se ukázala být cena - asi dvakrát vyšší než v případě tradičního vytápění.

Prostorné a světlé interiéry

  • odstranění příček

Nevýhodou většiny domů z 60. a 70. let 20. století jsou místnosti špatně osvětlené denním světlem. Projektanti odstranili vnitřní bariéry, tedy příčky. Zábradlí u vnitřních schodů je nyní skleněné a propouští světlo, efekt pozitivně ovlivňují i světlé barvy.

  • velké prosklení

Nejdůležitější roli zde však sehrála výměna oken. Vážným zásahem do konstrukce objektu byla výměna dvou standardních oken s velkým prosklením (2,6 x 4 m) spojující dvě podlaží. Díky tomu je schodiště lépe osvětleno. Také v obývacím pokoji byla zvětšena plocha zasklení - ve stávajících otvorech byly odstraněny ostění kolem oken a zhotoven další otvor. Zde bylo vsazeno velké neotevírací okno bez dělení o ploše 2,6 x 2,3 m.Další výhodou instalace tzv. fixu je nižší cena zasklení (zavěšená okna jsou dražší).

Investoři se rozhodli pro okna určená pro energeticky úsporné budovy se součinitelem prostupu tepla Uw=0,8-0,9 W/ (m² K). Dřevo je vyrobeno z PVC v tmavě šedé barvě sladěné s grafitovou omítkou. Pro investory byl klíčový bezúdržbový provoz oken, takže o dřevěném truhlářství neuvažovali. Některá okna jsou opatřena lamelovými žaluziemi.

Podívejte se na další neobvyklé proměny domů z komunistické éry

  • Rekonstrukce kotníku. Moderní budova s funkčním interiérem
  • Atraktivní proměna staré kostky na předměstskou vilu>
  • Efektivní rekonstrukce cihlového domu ze 70. let
  • Modernizace domu z 50. let Renovace kostky

Co dál s inflací a nemovitostmi?

" Poslouchejte podcast a zjistěte, jaké jsou předpovědi!Poslouchejte Naposledy to bylo tak špatné v roce 1997. Co bude dál s inflací? na Spreaker."

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Rekonstrukce