Výstavba letního domu je méně náročná než celoroční dům. Místnosti v chalupě mohou být vysoké jen 2, 2 ma pozemek, na kterém bude chalupa postavena, nemusí být plně vybaven. To však neznamená, že v jakékoli oblasti postavíte altán. Zkontrolujte, co o tom říkají předpisy.

Letní dům pro část společnosti je odrazovým můstkem z každodenního života. Malý ráj na Zemi, daleko od shonu, hluku, přeplněných ulic. Mezi okolní zelení si můžeme užít chvilku odpočinku. Než se to však stane, vysvětlím všechny formality a postupy, které je třeba dodržovat, aby byl rekreační dům postaven podle zákona.

VIDEO. Návrhy letních domů

Definice letního domu

Ustanovení nenajdou právní definici rekreačního domu, ale vzhledem k jeho zamýšlenému použití, tj. Užívání pro obytné účely sezónně, a nikoli celoročně, by se s ním mělo zacházet jako s individuální rekreační budovou (tj. Určenou k pravidelnému odpočinku, v souladu s nařízením o technických podmínkách, které budovy a jejich umístění by měly odpovídat). Budova, která je uzpůsobena pro celoroční použití, je zákonodárcem definována jako obytná budova. Nezapomeňte tedy rozlišit tyto dva pojmy. To je důležité, protože při výstavbě obytného domu existuje více formalit a požadavků vyplývajících ze stavebních předpisů a technických podmínek. Při stavbě domu určeného k pravidelnému odpočinku není zákonodárce tak přísný.

Andrzejův dům (15 m2) - jednopatrová stavba s velkou terasou, ideální pro pozemek ROD a další nemovitosti s malým prostorem Link: Drewnolandia.pl

Letní dům - zda a kdy je potřeba stavební povolení

Na výstavbu letního domu se podle platných předpisů (čl. 29 odst. 1 bod 2a) stavebního zákona zpravidla nevyžaduje předchozí stavební povolení. Stavba bez povolení je však možná za předpokladu, že je splněno několik podmínek:

  • zaprvé, náš plánovaný rekreační dům, tj. jednotlivá rekreační budova, musí být samostatně stojící a jednopatrová budova;
  • za druhé, jeho zastavěná plocha nesmí překročit 35 m 2 ;
  • třetí podmínka znamená, že počet takových objektů na pozemku nesmí překročit jeden na každých 500 m2 plochy pozemku.

V předpisech není definována samostatně stojící nebo jednopatrová. Aby nedošlo k nejednoznačnosti, je nutné použít rozhodnutí správních soudů:

  • „Samostatně stojící“ znamená nezávislost a svrchovanost struktury budovy, fyzické oddělení od ostatních stavebních konstrukcí. Samostatně stojící budova je tedy budova, která není propojena s jinou strukturou budovy a nevyužívá žádné prvky jiné struktury budovy. „ (Rozsudek zemského správního soudu v Gliwicích ze dne 22. ledna 2014, referenční číslo II SA / Gl 1420/13);
  • "Příběh s jedním příběhem s uměním." 29 odstavec 1 bod 2 bp musí mít pouze přízemí. Pokud má budova postavená na pozemku kromě přízemí také použitelné podkroví, jedná se tedy o dvoupodlažní budovu. Ačkoli v ustanoveních sekundárního zákona, jak je uvedeno v čl. 29 odst. 1 odst. 2, není definována „jednopatrová budova“, musí být hovorové chápání slova „přízemí“ v polském jazyce a ve stavebnictví přeloženo jako první úroveň nad úrovní terénu na kterém je umístěn hlavní vchod do budovy. Zatímco poslední patro umístěné přímo pod sklonenou střechou se nazývá podkroví. “ (Rozsudek Zemského správního soudu v Bydhošti z 18. srpna 2015, referenční číslo II SA / Bd 1336/14)

Zkontrolujte také:

  • Zahradní altány - které stojí za to koupit >>>

V této chvíli bych rád poukázal na to, že pro splnění předpokladu jednopatrového domu by taková budova měla mít jedno patro. Podlaží je vodorovná nadzemní nebo podzemní část budovy, mezi podlahovým povrchem na stropě nebo nejvyšší podlahovou vrstvou na zemi a podlahovým povrchem na stropě nebo vrstvou pokrývající tepelnou izolaci stropu nad touto částí budovy. Podkroví se také považuje za podlahu s místnostmi určenými pro pobyt lidí a horizontální částí budovy tvořící prostor pro technická zařízení, která mají průměrnou výšku světla nad 2 m; Nadstavby nad střechou, jako je strojovna výtahu, větrání, klimatizace nebo kotelna nebo jiné technické místnosti, se nepovažují za podlaží. Pokud má dům půdu, bude to jednopatrová budova.

V domě však může být mezipatro, tj. Horní část patra nebo místnost umístěná nad mezilehlým stropem, která je odděluje plochou menší než povrch tohoto patra nebo místnosti, neuzavřená dělícími stěnami od vnitřku, od kterého je oddělena

Pokud parametry domu nesplňují výše uvedené požadavky (např. Jsou větší než 35 m 2 ), je nutné získat stavební povolení.

Letní dům - jak nahlásit výstavbu letního domu

Pokud náš plánovaný dům splňuje výše uvedené požadavky, vše, co musíte udělat, je předložit oznámení orgánu architektury a správy budov (v souladu s čl. 30 odst. 1 bod 1 stavebního zákona):

  • orgánem architektury a správy staveb, pokud jde o oznámení stavby, je poviat staroste nebo prezident;
  • žádost by měla být podána na příslušném formuláři, který obdržíme v kanceláři nebo z webových stránek poviatské eldership (radnice);
  • v oznámení by měl být uveden druh, rozsah a způsob provádění stavebních prací a datum jejich zahájení;
  • k oznámení musí být přiloženo prohlášení o vašem právu nakládat s majetkem pro účely stavby, rozhodnutí o podmínkách výstavby a územního rozvoje (pokud neexistuje místní územní plán) a případně příslušné náčrty nebo výkresy plánované investice. Není nutné, aby byly připraveny osobou s kvalifikací budovy. Pro oznamovací instituci není nutný žádný projekt výstavby domů.
Dům Igor (25 m2) byl navržen pro ty, kteří ocení pohodlí a prostor. Má velkou otevřenou terasu, balkon, otevřený prostor v přízemí a dvě ložnice v podkroví. Odkaz: Drewnolandia.pl

Místní plán územního rozvoje nebo rozhodnutí o podmínkách stavby

Veškerá nařízení týkající se účelu oblasti, jejího rozvoje a rozvoje musí být zahrnuta do územního plánu územního rozvoje přijatého obcí. Plán se skládá ze dvou částí: popisné a grafické ve formě mapy oblasti. Způsob, jakým je vlastnost vykonávána, formuje místní plán. Určuje, co může vlastník nemovitosti na svém pozemku stavět. Územní plán obsahuje informace o přípustném počtu objektů na pozemku, jejich velikosti, typu budovy, výšce budovy, šířce fasády, linii stavby atd.

Pokud tedy plánujete koupit pozemek pro stavbu domu nebo chalupy, měli byste nejprve zkontrolovat, zda je pro danou oblast schválen místní územní plán rozvoje a jeho podmínky. Může se ukázat, že investor bude chtít postavit dvoupatrový letní dům o rozloze přes 50 m 2 a místní územní plán rozvoje v daných oblastech umožní pouze jednopatrové budovy. Podmínky obsažené v místním plánu mohou také vést k úplnému zákazu výstavby určité oblasti, který je způsoben např. Specifickými podmínkami prostředí.

Podívejte se na produkty, které doporučujeme:

V Polsku se na mnoho oblastí nevztahují ustanovení územního plánu rozvoje. Důvodem je skutečnost, že některé obce tento zákon místního práva nepřijaly. V takovém případě musíte požádat příslušný orgán o rozhodnutí o podmínkách rozvoje. Takovou autoritou je šéf obce, starosta nebo prezident města. Může se ukázat, že daný pozemek nesplňuje požadavky stanovené zákonem a na něm nebude možné stavět.

Kterýkoli zájemce může požádat o stavební podmínky, nemusí to být vlastník pozemku.

Rozhodnutí, kterým se stanoví podmínky rozvoje, nezakládá práva do oblasti, neporušuje zájmy třetích osob, může být vydáno několika zúčastněným osobám.

Může se také stát, že prodejce pozemku již takové rozhodnutí má, a rozhodnutím o koupi můžete toto rozhodnutí převést na sebe. Rozhodnutí předá orgán, který rozhodnutí vydal, na žádost dotyčné osoby a se souhlasem předchozího adresáta rozhodnutí. Jediným požadavkem je, aby osoba, na kterou má být rozhodnutí převedeno, akceptovala všechny podmínky obsažené v rozhodnutí.

Důležité je, že rozhodnutí o stavebních podmínkách je v zásadě platné po dobu neurčitou, ale orgán, který ho vydal, prohlásí, že jeho platnost končí, když je přijat územní plán rozvoje pro oblast, na kterou se vztahují podmínky rozhodnutí, jejichž uspořádání se bude lišit od opatření obsažených v rozhodnutí.

V této fázi je také vhodné zkontrolovat, zda a jaké investice jsou plánovány v bezprostřední blízkosti. Může se ukázat, že hledáme klid a pohodu, a v příštích letech má být postaveno nákupní centrum nebo rychlostní silnice. Pokud bude přijat místní plán územního rozvoje, měly by být do něj tyto informace zahrnuty. Pokud naše parcela překročí hranici s jinou obcí, stojí za to se také seznámit s plánovanými investicemi v sousední obci. Pokud neexistuje místní plán, měly by být tyto informace vyhledávány alespoň na internetových portálech, např. Na oficiálních webových stránkách Generálního ředitelství pro státní silnice a dálnice.

Jaký pozemek pro rekreační dům? Umístíme rekreační dům na zemědělský pozemek?

V polském právu neexistuje pojem rekreačního pozemku. Stejně jako v případě letního domu by se mělo předpokládat, že takový pozemek bude oblastí, kde jsou povoleny pouze rekreační budovy - tj. Výstavba jednotlivých rekreačních zařízení pro periodický odpočinek.

Dozvieme se o typu, do kterého by měl být konkrétní pozemek zařazen, ze zjištění místního plánu územního rozvoje. Pokud plán umožňuje rekreační budovy, pak stavba letního domu nebude problém. Pokud ustanovení plánu stanoví bydlení, pak budeme moci také postavit rekreační dům, ale v tomto případě bude muset splnit technické a právní požadavky stanovené pro celoroční obytné domy. Pokud je v plánu uveden zákaz výstavby určité oblasti, je situace také jasná. Mnoho lidí se pravděpodobně ptá, co zemědělské pozemky? Je možné na pravidelném odpočinku postavit na zemědělském pozemku dům?

Zemědělské pozemky jsou mnohem levnější než stavební pozemky. Kromě toho se obvykle nachází uprostřed lesů a luk jako ideální místo pro stavbu letního domu . Z katastru se dozvíme, zda je pozemek zemědělským pozemkem.

Za prvé, v souladu s ustanoveními zákona o utváření zemědělského systému platného od 30. dubna 2016 musíte být farmářem k zakoupení zemědělského pozemku o více než 30 árov. Pokud je plocha pozemku menší, neexistují žádná omezení pro kupující. Ustanovení však nestanoví zákaz nákupu několika nebo desítek nebo více pozemků o rozloze méně než 30 árov jedním investorem. Pozemky mohou být umístěny vedle sebe.

Ve vztahu k zemědělským pozemkům budou klíčové také podmínky obsažené v územním plánu rozvoje nebo rozhodnutí o podmínkách rozvoje. Pokud místní plán rozvoje umožňuje zemědělské budovy, pak se teoreticky zdá být možné postavit na takovém pozemku letní dům .

Koncept zemědělských budov je obsažen v nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách budov a jejich umístění. Měly by být chápány zejména jako obytné budovy, hospodářské budovy nebo budovy hospodářských zvířat na rodinných farmách, farmách nebo zahradnických farmách a na lesních farmách. Jak můžete snadno vidět, tato definice není přesná.

Za prvé, tato definice nespecifikuje přesně, co znamenají obytné budovy. Ustanovení neuvádí, zda existují omezení na výstavbu bytových domů na stanovišti, např. Pokud jde o velikost budovy. Není jasné, kdo může takové budovy stavět. Je jisté, že budovy, které mají být postaveny na pozemku pro výstavbu farmy, by měly souviset s prací zemědělců. V závislosti na druhu, formě nebo směru činnosti zemědělce - ať už se bude jednat o pěstování rostlin, chov zvířat nebo jiné zemědělské zemědělské činnosti - se tyto budovy mohou samozřejmě lišit, ale v každém případě musí být spojeny s usnadněním práce zemědělce.

Zemský správní soud v Gliwicích v rozsudku ze dne 5. února 2016, referenční číslo akt II SA / GI 919/15 uznal, že:

„V příslušném právním systému neexistují právní definice statku nebo pozemku. Vysvětlení obsažené v § 3 bodě 3 vyhlášky ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které mají budovy splňovat a jejich umístění (sbírka zákonů z roku 2015, položka 1422), nelze považovat za právní definici pojmu zemědělské budovy. ). Neexistují důvody pro přijetí absolutního rozsahu působnosti této definice v nařízení. Protože UPZ nedefinuje zemědělské budovy, tento pojem by měl být chápán tak, jak je chápán ve společném jazyce, tj. Jako budovy spojené s provozováním farmy. “

Výše uvedené neznamená, že na takovém pozemku není možné postavit dům nebo letní dům . Bylo by však mnohem jednodušší postavit dům pro osobu, která je spojena se zemědělstvím, než pro osobu, která není farmářem.

Pokud je v územním plánu územního rozvoje daná půda určena pro zemědělskou výrobu, např. Pěstování, pak jediným způsobem, jak postavit objekt v této oblasti, je změna využití půdy, což se provádí v místním územním plánu rozvoje. Jedná se však o zdlouhavý a časově náročný postup, který však nebude vždy potenciálním investorem vždy uspokojivým způsobem ukončen. V některých případech taková změna vyžaduje souhlas ministra odpovědného za rozvoj venkova. Žádost o změnu územního plánu je podána vedoucímu obce (starostovi nebo prezidentovi města). Je třeba poznamenat, že zákon nestanoví lhůtu, ve které by tato žádost měla být posouzena, což znamená, že v praxi trvá dlouho.

Pokud nebyl územní plán v dané oblasti přijat, bude v případě zemědělského pozemku rovněž nutné požádat o rozhodnutí o podmínkách rozvoje a rozvoje krajiny. Vydání rozhodnutí o podmínkách výstavby a územního rozvoje v souladu s ustanoveními zákona ze dne 27. března 2003 o územním plánování a rozvoji je možné pouze tehdy, jsou-li společně splněny tyto podmínky:

  1. alespoň jeden sousední pozemek přístupný ze stejné veřejné silnice je vybudován tak, aby umožňoval stanovit požadavky na nové budovy z hlediska pokračování funkcí, parametrů, znaků a ukazatelů rozvoje a rozvoje pozemků, včetně rozměrů a architektonické podoby budov, linek rozvoj a intenzita využívání půdy;
  2. oblast má přístup k veřejné silnici;
  3. stávající nebo plánované nástroje s přihlédnutím k odstavci 5, postačuje pro konstrukční účel;
  4. půda nevyžaduje povolení ke změně využívání zemědělské a lesní půdy pro nezemědělské a nelesní účely, nebo je pokryta souhlasem získaným při sestavování místních plánů, které ztratily svou moc podle čl. 67 starého, zastaralého zákona ze dne 7. července 1994 o územním rozvoji;
  5. rozhodnutí je v souladu se samostatnými ustanoveními.

Výše uvedená položka 1. se nevztahuje na zemědělské budovy, pokud plocha farmy související s těmito budovami přesahuje průměrnou plochu farmy v dané obci.

To je důležité, protože pokud pozemek, na který se vztahuje žádost o rozhodnutí o podmínkách rozvoje a územní rozvoj, nesplňuje výše uvedené podmínky, nebude takové rozhodnutí vydáno, což má za následek, že pozemek nebude postaven.

Měli byste také věnovat pozornost výše uvedenému 4, která podmíní vydání rozhodnutí o podmínkách rozvoje a rozvoje půdy z důvodu neexistence požadavku získat povolení ke změně využívání zemědělské a lesní půdy pro nezemědělské a nelesní účely. Takový souhlas není vyžadován pro půdu, která je označena jako pustina nebo půda s nižší produkční vhodností, je to půda tříd IV-VI. Pokud jde o zemědělskou půdu tříd I-III, platí pravidlo, že je vyžadováno povolení ke změně využití půdy. Zákon ze dne 3. února 1995 o ochraně zemědělské a lesní půdy však osvobozuje od nutnosti získat souhlas ministra příslušného pro rozvoj venkova, pokud tyto země společně splňují tyto podmínky:

  1. alespoň polovina povrchu každé kompaktní části půdy je v oblasti kompaktního vývoje;
  2. nacházejí se ne více než 50 m od hranice nejbližšího stavebního pozemku ve smyslu zákona ze dne 21. srpna 1997 o správě nemovitostí;
  3. jsou umístěny ne více než 50 metrů od veřejné silnice ve smyslu zákona ze dne 21. března 1985 o veřejných komunikacích;
  4. jejich plocha nepřesahuje 0, 5 ha, bez ohledu na to, zda tvoří jeden celek nebo tvoří několik samostatných částí.

Jak vidíme, stavba letního domu nebo celoroční chaty na orném pozemku bude obtížná, ale ne nemožná.

Dům Amadeusz I (20 m2) je univerzálním řešením pro každý rozpočet. Velká terasa, ještě větší hlavní místnost a mezanin - to je recept na úspěšný víkend mimo město. Odkaz: Drewnolandia.pl

Technické podmínky, které musí rekreační dům splňovat

Ve srovnání s plánovanou investicí do výstavby celoročního bytového domu je výstavba letního domu mnohem jednodušší, protože ustanovení nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které mají budovy splňovat, a jejich umístění nejsou ve vztahu k domům tak omezující. letní domy, jako v případě celoročních domů. Existuje několik významných rozdílů; Budu věnovat pozornost některým z nich, podle mého názoru nejdůležitějším. A tak pokud jde o stavbu letního domu, zákonodárce uvádí, že:

  1. pozemek, na kterém má být jednotlivá rekreační budova umístěna, nemusí být ozbrojeným pozemkem (vodovod, kanalizace, topení, elektřina), není-li v rozhodnutí o výstavbě budovy stanoveno jinak;
  2. majetek nemusí mít svůj vlastní přívod vody určený k lidské spotřebě, pokud je možné odebírat nebo dodávat vodu z přítoku vody mimo pozemek;
  3. není nutné přivádět do dřezu teplou vodu;
  4. přístup do budovy nemusí být zajištěn elektrickým osvětlením;
  5. minimální výška místností v letním domě je 2, 2 m;
  6. vzdálenost od oken a dveří, kontejnerů a kontejnerů na pevný odpad by měla být alespoň 3 metry a od hranice pozemku alespoň 2 metry;
  7. umístění vstupních dveří do budovy a tvar a rozměry vstupních místností nemusí být upraveny pro osoby se zdravotním postižením;
  8. bez omezení počtu schodů v jedné jízdě;
  9. ve ventilačních a klimatizačních instalacích je možné propojit kabely z místností s různými požadavky na užitkové a hygienické a zdravotní podmínky;
  10. vzdálenost mezi ventilačními kryty a vývody z drenážních nádrží na kapalný odpad, jímek nemístných odpadních vod s počtem míst ne více než 4 a podobných hygienických a domácích spotřebičů s kapacitou do 10 m 3 by měla být alespoň: 5 m od oken a vnějších dveří do místností určených pro pobyt lidí, 2 m od hranice sousedního pozemku, silnice (ulice) nebo pěší trasy.

V tomto bodě uvádím, že v případě individuální rekreační budovy musí být zachována přiměřená vzdálenost od hranice pozemku a stejně jako v případě celoročních domů by měla být:

  • 4 m - v případě budovy obrácené ke zdi s oknem nebo dveřními otvory směrem k této hranici;
  • 3 m - pro budovu obrácenou ke zdi bez okenních nebo dveřních otvorů směrem k této hranici.
Chalupa Wiktor IV (35 m2) - všestranný model pro víkendovou rekreaci velkých rodin nebo skupin přátel. Mnoho různých místností a velký mezipatro v kompaktní podobě. Odkaz: Drewnolandia.pl

Daň z nemovitostí - musíte za rekreační dům platit daň?

Podle ustanovení zákona ze dne 12. ledna 1991 o místních daních a poplatcích se daň z nemovitostí vztahuje na pozemky, budovy nebo jejich části a stavby nebo jejich části spojené s podnikáním. Daňovým základem v případě půdy je její plocha, zatímco v případě budov nebo jejich částí - celá jejich využitelná plocha. O výši daňových sazeb rozhoduje obecní rada usnesením. Obecně platí, že obecní rada rozhoduje o stanovení sazeb, avšak tyto sazby nesmí překročit maximální částky stanovené ve výše uvedeném zákoně.

Obecní rada může sazby měnit s ohledem na jednotlivé druhy zdanitelných položek, zejména s ohledem na umístění, způsob použití, typ budov, technický stav a stáří budov. Ve skutečnosti je to povaha budovy, která určuje daňovou sazbu, kterou bude pokrývat. Potvrzuje to rozsudek zemského správního soudu v Gliwicích ze dne 12. října 2016, referenční číslo akt I SA / Gi 512/16: „Daň z nemovitostí je daň z nemovitostí uložená daňovému poplatníkovi ne z dosahování konkrétních příjmů, ale z pouhého držení půdy, budovy nebo struktury. Specifikováno v umění. 5 odstavec 1 sazby za upol této daně byly rozlišeny podle kritérií subjektu. Použití dané sazby daně je proto určeno pouze povahou zdaněného majetku, nikoli subjektivními podmínkami týkajícími se daňového poplatníka. ““

Viz také:

  • Přizpůsobení přístavby >>

Zákonodárce výrazně diverzifikoval výši maximálních sazeb daně z nemovitostí pro budovy. Nejnižší maximální sazby daně jsou stanoveny na obytné budovy a v letech 2019–2020 činí 0, 79 PLN na 1 m2 využitelné podlahové plochy. Maximální daňové sazby pro budovy určené pro obchodní operace jsou mnohem vyšší a činí až 23, 47 PLN za 1 m2 využitelné podlahové plochy. U ostatních budov je maximální sazba daně na roky 2019–2020 stanovena na 7, 90 PLN za 1 m2 využitelné podlahové plochy. Vzhledem k tomu, že ustanovení výše uvedených ustanovení výslovně nestanoví, které budovy by měly být považovány za obytné, ani v tomto ohledu neodkazují na předpisy obsažené v jiných právních předpisech, orgány, které určují daň z daného majetku v praxi, ji svobodně provádějí, Rekreační dům je obvykle klasifikován jako ostatní budovy, na které se vztahuje vyšší daňová sazba (7, 90 PLN / m 2).

To není úplně pravda, protože osoba, která žila v chalupě po významnou část roku, s ní zachází jako s obytnou budovou. Takový dům lze také upravit, jeho účel je zaměřen na pobyt lidí, kteří v něm skutečně žijí. Tudíž, navzdory skutečnosti, že stavební dokumentace ukazuje, že budova je samostatnou rekreační budovou, nevylučuje to její obytnou funkci. Vzhledem k tomu, že problém správné klasifikace rekreačních domů za účelem stanovení přiměřené daňové sazby pro ně trvá již několik let a stále není vyřešen, je v tomto ohledu široce rozvinutá správní jurisprudence. K dnešnímu dni se stanovilo, že daňové úřady by při stanovení sazeb daně z nemovitostí měly každý případ posuzovat samostatně. Důkladně prozkoumejte její okolnosti a teprve po důkladné analýze určete správnou daňovou sazbu. Nemělo by se stát, že daňový úřad, který se spoléhá pouze na údaje obsažené v katastru nemovitostí, kvalifikuje objekt jako nebytový dům.

„Skutečnost, že budova je v daném pozemku a stavebním rejstříku označena jako„ rekreační dům “, nepředjímá, že tato budova není obytnou budovou ve smyslu čl. 5 odstavec 1 bod 2 svítí. a upol Pro určení správné sazby daně z nemovitostí by finanční úřady měly nejprve určit základní funkční funkci budovy. “ (Rozsudek Zemského správního soudu v Gdaňsku ze dne 4. dubna 2017, referenční číslo I SA / Gd 1622/16)

„Pouhá výstavba budovy na základě technické dokumentace (stavební povolení) jako letního domu neznamená, že se jedná o letní dům pro účely analyzovaných ustanovení. Toto hodnocení je určeno funkční funkcí skutečně prováděnou touto budovou, tj. Určením, zda slouží k uspokojení základních potřeb bydlení. “ (Rozsudek zemského správního soudu v Gdaňsku ze dne 8. března 2017, referenční číslo I SA / Gd 1367/16)

„V souladu s čl. 5 odstavec 1 bod 2 sazby daně z nemovitostí upol pro budovy se liší - v závislosti na funkci zdaněné budovy. Funkce budovy má tedy vliv na výši daně. V registru pozemků a budov je uveden účel budovy a její užitkové funkce. Data z tohoto záznamu mohou být zpravidla základem pro vyměření daně z nemovitosti. Pokud úřad neprovede vysvětlující řízení, pokud jde o skutečnou funkci budovy, která byla v katastru nemovitostí a stavebním rejstříku popsána jako hlavní funkce „letní dům“, vede k vysvětlení všech okolností případu, které jsou pro urovnání relevantní. “ (Rozsudek zemského správního soudu v Gdaňsku ze dne 31. Leden 2017, referenční číslo I SA / Gd 1262/16).

Užitečné právní akty:

  • Zákon ze dne 7. července 1994 - stavební zákon (tj. Zákon č. 2018, položka 1202, ve znění pozdějších předpisů)
  • Zákon ze dne 27. března 1997 o územním plánování a rozvoji (tj. Zákon č. 2018, bod 1945, ve znění pozdějších předpisů)
  • Nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které mají budovy a jejich umístění splňovat (tj. Věstník zákonů z roku 2015, položka 1422, ve znění pozdějších předpisů)
  • Zákon ze dne 3. února 1995 o ochraně zemědělské a lesní půdy (tj. Věstník zákonů z roku 2017, položka 1161)
  • Zákon ze dne 11. dubna 2003 o vytvoření zemědělského systému (tj. Zákon č. 2018, položka 1405, ve znění pozdějších předpisů)
  • Zákon ze dne 12. ledna 1991 o místních daních a poplatcích (tj. Zákon č. 2018, položka 1445, ve znění pozdějších předpisů)
  • Oznámení ministra financí ze dne 28. července 2016 o horních limitech sazeb sazeb místních daní a poplatků v letech 2019–2020 (MP 720, položka 745)
  • Zákon o správě nemovitostí (tj. Zákon č. 2018, položka 2204, ve znění pozdějších předpisů)
  • Zákon o veřejných komunikacích (tj. Zákon č. 2018, bod 2068, ve znění pozdějších předpisů)

Kategorie:

Provoz domu