Cena pozemku a náklady na stavbu domu."

Aby cena pozemku nebyla vyšší než náklady na stavbu domu, musíte se přestěhovat z města na předměstí. Výběr lepšího pozemku často znamená postavit menší dům. Pamatujte však, že dobrá poloha je vynikající investicí, hodnota takového pozemku se pouze zvýší.

Jakou cenu pozemku?

Plotové ceny se velmi liší. Nejdražší jsou ve Varšavě a Mazowieckie, nejlevnější v jihovýchodním Polsku (Lubelskie, Podkarpackie, Podlasie). Pozemek o ploše 1 000 m2 takže to může stát 500 000 PLN nebo 50 tisíc zł; a v dlouhodobém horizontu ceny rostou, protože je stále méně a méně volné půdy. a

Velikost spiknutí je také důležitá. Pro samostatně stojící dům postačí 700 m2. (více pro jednopatrový dům, méně pro vícepodlažní dům), pro polovinu dvojdomku - 400 m² a pro řadový dům - 200 m². nebo ještě méně.

Nejvyhledávanější pozemky mají 500-1000 m2. Na jedné straně můžeme být omezeni finančními možnostmi zde a na straně druhé - požadavky obce týkajícími se minimální plochy pozemku pro rozvoj (například 1500 m2).

Viz také:

• Postavit dům nebo koupit?
• Který dům je dražší: vícepodlažní nebo s podkrovím

Levnější pozemek, vyšší náklady na stavbu domu

Levnější pozemek bohužel často znamená vyšší náklady na stavbu domu . Například obtížné půdní podmínky mohou zvýšit náklady na založení nadace o několik tisíc, a nedostatek nástrojů znamená potřebu přinést alespoň elektrickou síť, která může stát až desítky tisíc zlotých.

Až najdeme své místo na Zemi, vezměme v úvahu všechny jeho nedostatky - pomůže při jednáních s prodejcem. Ceny nabídek se vyplatí vyjednat, obvykle jsou o 5-10% vyšší než transakční ceny. K dohodnuté částce však musíme přidat transakční náklady (viz tabulka níže).